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文檔簡介
2025年個人商業(yè)房產按揭貸款合同范本本合同(以下簡稱“本合同”)由以下雙方于年月日簽訂:甲方(貸款人):名稱:地址:聯(lián)絡方式:乙方(借款人):姓名:身份:地址:聯(lián)絡方式:鑒于乙方因商業(yè)用途需要向甲方申請個人商業(yè)房產按揭貸款,甲方同意向乙方提供相應的貸款支持。為明確雙方的權利和義務,依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī),雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則,達成如下協(xié)議:第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣(大寫)元(¥)的貸款,以下簡稱“貸款”。1.2貸款的用途僅限于乙方用于購買位于的商業(yè)房產(以下簡稱“抵押房產”),并嚴格按照乙方與售房方簽訂的《商品房買賣合同》的約定履行支付義務。1.3乙方承諾,未經甲方書面同意,不得將貸款挪作他用,也不得以任何方式用于非法活動。第二條貸款期限2.1貸款期限為年,自本合同簽訂之日起至年月日止。2.2貸款的發(fā)放日期為年月日,具體以甲方實際放款日期為準。2.3乙方應按月等額償還貸款本金及利息,每月還款金額為人民幣(大寫)元(¥)。2.4乙方的首期還款應于本合同簽訂之日起日內支付,后續(xù)還款應按月按時支付。第三條貸款的發(fā)放3.1甲方將貸款直接劃付至乙方指定的賬戶:開戶銀行:賬戶名稱:賬號:3.2若因乙方賬戶變更或其他原因導致甲方無法劃付貸款的,乙方應提前日書面通知甲方,并提供新的收款賬戶信息。3.3甲方有權根據乙方的信用狀況、還款能力或其他相關因素,決定是否提前發(fā)放貸款或調整貸款金額。第四條貸款的償還4.1乙方應按本合同約定的時間、金額和方式償還貸款本金及利息,任何未按期償還的行為均視為違約。4.2貸款的利息按中國人民銀行同期貸款基準利率為基礎,上浮/下調%執(zhí)行,具體利率為%,利息按月計算。4.3乙方的還款優(yōu)先用于償還利息,剩余部分用于償還本金。4.4乙方提前償還貸款的,應提前日以書面形式通知甲方,并支付提前還款的手續(xù)費(如有)。4.5乙方在貸款期限屆滿時,應一次性還清全部貸款本金及利息。第五條貸款的抵押5.1乙方同意將抵押房產作為貸款的抵押物,抵押期限與貸款期限一致。5.2抵押房產的詳細信息如下:地址:產權證號:面積:評估價值:5.3本合同簽訂后日內,雙方應辦理抵押登記手續(xù),相關費用由乙方承擔。5.4在抵押期間,乙方不得將抵押房產轉讓、出租、贈予或以其他方式處分,未經甲方書面同意,不得對抵押房產進行重大修繕或改變其用途。5.5若乙方未能按期償還貸款,甲方有權依法處置抵押房產以清償債務。第六條逾期還款的處理6.1乙方未按期償還貸款的,應自逾期之日起按日加付未償還部分的%的違約金。6.2逾期超過日的,甲方有權要求乙方立即償還全部貸款本金及利息,并有權行使抵押權。6.3乙方的逾期還款行為將被記入個人信用記錄,可能對乙方的信用評級產生不利影響。第七條合同的變更與解除7.1本合同的任何變更均需經雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認。7.2在貸款期限內,若乙方提前償還全部貸款,本合同自動終止。7.3本合同終止后,雙方應配合辦理抵押登記注銷手續(xù),相關費用由乙方承擔。第八條違約責任8.1任何一方未能履行本合同項下的義務,均視為違約。8.2乙方未能按時償還貸款的,應承擔相應的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3若因乙方的違約行為導致甲方通過法律途徑實現(xiàn)抵押權的,乙方應承擔由此產生的所有費用,包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等。第九條聲明與保證9.1乙方聲明,其具有完全的民事行為能力,并已充分了解本合同的全部內容。9.2乙方保證,其提供的所有資料均真實、完整、有效,如因虛假陳述導致合同無效或產生其他法律后果的,乙方應承擔全部責任。9.3乙方承諾,未經甲方書面同意,不得將本合同項下的權利義務轉讓他人。9.4乙方同意,甲方有權通過方式、短信、郵件等方式進行貸后管理及提醒。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的履行過程中,雙方應遵守誠實信用原則,如有爭議,應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.4本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(貸款人)簽字/
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