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文檔簡介
業主雇傭物業合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(業主):
姓名:____________________
身份證號碼:____________________
住址:____________________
乙方(物業公司):
名稱:____________________
法定代表人:____________________
住所地:____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的房產,為保障該房產的物業管理,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經友好協商,達成如下協議:
一、物業管理范圍
1.1乙方負責甲方所擁有房產的物業管理,包括但不限于:
(1)房屋及配套設施的維修、保養;
(2)公共區域的清潔、綠化、安保;
(3)停車場、電梯、供水、供電、供氣等設施的運行維護;
(4)物業服務合同的簽訂、履行及監督;
(5)法律法規規定的其他物業管理事項。
二、物業管理服務期限
2.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,服務期限為____年。
三、物業管理服務費用
3.1甲方應按照乙方提供的收費標準,按時足額支付物業管理服務費用。
3.2物業管理服務費用包括但不限于以下項目:
(1)物業維修基金;
(2)物業管理費;
(3)公共設施設備的運行維護費用;
(4)其他相關費用。
四、物業管理服務標準
4.1乙方應按照國家有關法律法規、行業標準及本合同約定,提供優質、高效的物業管理服務。
4.2乙方應建立健全物業管理規章制度,保障業主的合法權益。
五、違約責任
5.1甲方未按時足額支付物業管理服務費用的,應向乙方支付_____%的滯納金。
5.2乙方未按照本合同約定提供物業管理服務的,應向甲方支付_____%的違約金。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應友好協商解決;協商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同未盡事宜,由雙方另行協商解決。
7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
附件:
1.物業管理服務收費標準;
2.物業管理規章制度;
3.甲方房產相關證明文件。
甲方(簽字):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(業主):
姓名:____________________
身份證號碼:____________________
住址:____________________
乙方(物業公司):
名稱:____________________
法定代表人:____________________
住所地:____________________
丙方(第三方服務提供方):
名稱:____________________
法定代表人:____________________
住所地:____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的房產,為保障該房產的物業管理,甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經友好協商,達成如下協議:
一、物業管理范圍
1.1乙方負責甲方所擁有房產的物業管理,包括但不限于:
(1)房屋及配套設施的維修、保養;
(2)公共區域的清潔、綠化、安保;
(3)停車場、電梯、供水、供電、供氣等設施的運行維護;
(4)物業服務合同的簽訂、履行及監督;
(5)法律法規規定的其他物業管理事項。
1.2丙方作為第三方服務提供方,負責提供以下專項服務:
(1)專業維修服務;
(2)高級安保服務;
(3)特色綠化服務;
(4)其他甲方指定的專項服務。
二、物業管理服務期限
2.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,服務期限為____年。
三、物業管理服務費用
3.1甲方應按照乙方提供的收費標準,按時足額支付物業管理服務費用。
3.2物業管理服務費用包括但不限于以下項目:
(1)物業維修基金;
(2)物業管理費;
(3)公共設施設備的運行維護費用;
(4)丙方提供的專項服務費用;
(5)其他相關費用。
四、甲方權益保障
4.1甲方享有以下權利:
(1)對物業管理服務的監督權;
(2)對丙方服務的評價權;
(3)對物業服務合同的變更權;
(4)對物業服務質量的投訴權;
(5)法律法規規定的其他權利。
4.2乙方和丙方應確保甲方權益不受侵害,并積極配合甲方行使上述權利。
五、乙方和丙方責任
5.1乙方應:
(1)按照國家有關法律法規、行業標準及本合同約定,提供優質、高效的物業管理服務;
(2)建立健全物業管理規章制度,保障業主的合法權益;
(3)對丙方提供的服務進行監督,確保服務質量。
5.2丙方應:
(1)按照本合同約定,提供專業、高效的專項服務;
(2)遵守乙方和甲方的相關規定,確保服務質量;
(3)對乙方和甲方負責,不得損害甲方權益。
六、違約責任
6.1乙方和丙方未按時足額支付物業管理服務費用的,應向甲方支付_____%的滯納金。
6.2乙方和丙方未按照本合同約定提供物業管理服務的,應向甲方支付_____%的違約金。
6.3乙方和丙方違反本合同約定的,甲方有權解除合同,并要求乙方和丙方承擔相應的法律責任。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應友好協商解決;協商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同未盡事宜,由雙方另行協商解決。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執一份,具有同等法律效力。
附件:
1.物業管理服務收費標準;
2.物業管理規章制度;
3.丙方提供的專項服務內容;
4.甲方房產相關證明文件。
甲方(簽字):____________________
乙方(蓋章):____________________
丙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第三方介入的意義和目的在于引入專業服務,提高物業管理水平,滿足甲方多樣化的需求。甲方為主導的目的和意義在于保障自身權益,實現對物業管理的全面監督,確保物業服務質量,提升居住舒適度。通過本合同,甲方得以在物業管理中發揮主導作用,同時確保乙方和丙方履行合同義務,共同維護甲方權益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
甲方(物業管理公司):
名稱:____________________
法定代表人:____________________
住所地:____________________
乙方(業主):
姓名:____________________
身份證號碼:____________________
住址:____________________
丙方(第三方服務提供方):
名稱:____________________
法定代表人:____________________
住所地:____________________
鑒于甲方作為物業管理公司,負責對位于____________________的住宅小區進行綜合管理,為提高服務質量和效率,甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經友好協商,達成如下協議:
一、物業管理服務內容
1.1甲方負責對乙方所居住的住宅小區進行以下物業管理服務:
(1)房屋及公共設施的維修、保養;
(2)公共區域的清潔、綠化、安保;
(3)供水、供電、供氣等設施的運行維護;
(4)物業服務合同的簽訂、履行及監督;
(5)法律法規規定的其他物業管理事項。
1.2丙方作為第三方服務提供方,負責提供以下專項服務:
(1)專業維修服務;
(2)高端安保服務;
(3)特色綠化服務;
(4)其他甲方指定的專項服務。
二、服務期限與費用
2.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,服務期限為____年。
2.2乙方應按照甲方提供的收費標準,按時足額支付物業管理服務費用。
2.3物業管理服務費用包括但不限于以下項目:
(1)物業管理費;
(2)公共設施設備的運行維護費用;
(3)丙方提供的專項服務費用;
(4)其他相關費用。
三、乙方權益保障
3.1乙方享有以下權利:
(1)對物業管理服務的監督權;
(2)對丙方服務的評價權;
(3)對物業服務合同的變更權;
(4)對物業服務質量的投訴權;
(5)法律法規規定的其他權利。
3.2甲方和丙方應確保乙方權益不受侵害,并積極配合乙方行使上述權利。
四、甲方責任與權利
4.1甲方應:
(1)按照國家有關法律法規、行業標準及本合同約定,提供優質、高效的物業管理服務;
(2)建立健全物業管理規章制度,保障業主的合法權益;
(3)對丙方提供的服務進行監督,確保服務質量。
4.2甲方享有以下權利:
(1)對乙方遵守合同約定的監督權;
(2)對物業管理費用的收取權;
(3)對丙方服務的調整權;
(4)法律法規規定的其他權利。
五、違約責任
5.1乙方未按時足額支付物業管理服務費用的,應向甲方支付_____%的滯納金。
5.2乙方違反本合同約定的,甲方有權解除合同,并要求乙方承擔相應的法律責任。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應友好協商解決;協商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同未盡事宜,由雙方另行協商解決。
7.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執一份,具有同等法律效力。
附件:
1.物業管理服務收費標準;
2.物業管理規章制度;
3.丙方提供的專項服務內容;
4.乙方房產相關證明文件。
甲方(蓋章):____________________
乙方(簽字):____________________
丙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
乙方為主導的目的和意義在于保障物業管理服務的質量和效率,確保自身權益得到充分尊重和保護
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