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文檔簡(jiǎn)介
業(yè)主雇傭物業(yè)合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(業(yè)主):
姓名:____________________
身份證號(hào)碼:____________________
住址:____________________
乙方(物業(yè)公司):
名稱:____________________
法定代表人:____________________
住所地:____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn),為保障該房產(chǎn)的物業(yè)管理,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、物業(yè)管理范圍
1.1乙方負(fù)責(zé)甲方所擁有房產(chǎn)的物業(yè)管理,包括但不限于:
(1)房屋及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng);
(2)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保;
(3)停車場(chǎng)、電梯、供水、供電、供氣等設(shè)施的運(yùn)行維護(hù);
(4)物業(yè)服務(wù)合同的簽訂、履行及監(jiān)督;
(5)法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。
二、物業(yè)管理服務(wù)期限
2.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,服務(wù)期限為____年。
三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用
3.1甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。
3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目:
(1)物業(yè)維修基金;
(2)物業(yè)管理費(fèi);
(3)公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用;
(4)其他相關(guān)費(fèi)用。
四、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定,提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。
4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度,保障業(yè)主的合法權(quán)益。
五、違約責(zé)任
5.1甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的,應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。
5.2乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的,應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。
六、爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);
2.物業(yè)管理規(guī)章制度;
3.甲方房產(chǎn)相關(guān)證明文件。
甲方(簽字):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(業(yè)主):
姓名:____________________
身份證號(hào)碼:____________________
住址:____________________
乙方(物業(yè)公司):
名稱:____________________
法定代表人:____________________
住所地:____________________
丙方(第三方服務(wù)提供方):
名稱:____________________
法定代表人:____________________
住所地:____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn),為保障該房產(chǎn)的物業(yè)管理,甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、物業(yè)管理范圍
1.1乙方負(fù)責(zé)甲方所擁有房產(chǎn)的物業(yè)管理,包括但不限于:
(1)房屋及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng);
(2)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保;
(3)停車場(chǎng)、電梯、供水、供電、供氣等設(shè)施的運(yùn)行維護(hù);
(4)物業(yè)服務(wù)合同的簽訂、履行及監(jiān)督;
(5)法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。
1.2丙方作為第三方服務(wù)提供方,負(fù)責(zé)提供以下專項(xiàng)服務(wù):
(1)專業(yè)維修服務(wù);
(2)高級(jí)安保服務(wù);
(3)特色綠化服務(wù);
(4)其他甲方指定的專項(xiàng)服務(wù)。
二、物業(yè)管理服務(wù)期限
2.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,服務(wù)期限為____年。
三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用
3.1甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。
3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目:
(1)物業(yè)維修基金;
(2)物業(yè)管理費(fèi);
(3)公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用;
(4)丙方提供的專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用;
(5)其他相關(guān)費(fèi)用。
四、甲方權(quán)益保障
4.1甲方享有以下權(quán)利:
(1)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán);
(2)對(duì)丙方服務(wù)的評(píng)價(jià)權(quán);
(3)對(duì)物業(yè)服務(wù)合同的變更權(quán);
(4)對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的投訴權(quán);
(5)法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
4.2乙方和丙方應(yīng)確保甲方權(quán)益不受侵害,并積極配合甲方行使上述權(quán)利。
五、乙方和丙方責(zé)任
5.1乙方應(yīng):
(1)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定,提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù);
(2)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度,保障業(yè)主的合法權(quán)益;
(3)對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督,確保服務(wù)質(zhì)量。
5.2丙方應(yīng):
(1)按照本合同約定,提供專業(yè)、高效的專項(xiàng)服務(wù);
(2)遵守乙方和甲方的相關(guān)規(guī)定,確保服務(wù)質(zhì)量;
(3)對(duì)乙方和甲方負(fù)責(zé),不得損害甲方權(quán)益。
六、違約責(zé)任
6.1乙方和丙方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的,應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。
6.2乙方和丙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的,應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。
6.3乙方和丙方違反本合同約定的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、爭(zhēng)議解決
7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);
2.物業(yè)管理規(guī)章制度;
3.丙方提供的專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容;
4.甲方房產(chǎn)相關(guān)證明文件。
甲方(簽字):____________________
乙方(蓋章):____________________
丙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第三方介入的意義和目的在于引入專業(yè)服務(wù),提高物業(yè)管理水平,滿足甲方多樣化的需求。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身權(quán)益,實(shí)現(xiàn)對(duì)物業(yè)管理的全面監(jiān)督,確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量,提升居住舒適度。通過(guò)本合同,甲方得以在物業(yè)管理中發(fā)揮主導(dǎo)作用,同時(shí)確保乙方和丙方履行合同義務(wù),共同維護(hù)甲方權(quán)益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(物業(yè)管理公司):
名稱:____________________
法定代表人:____________________
住所地:____________________
乙方(業(yè)主):
姓名:____________________
身份證號(hào)碼:____________________
住址:____________________
丙方(第三方服務(wù)提供方):
名稱:____________________
法定代表人:____________________
住所地:____________________
鑒于甲方作為物業(yè)管理公司,負(fù)責(zé)對(duì)位于____________________的住宅小區(qū)進(jìn)行綜合管理,為提高服務(wù)質(zhì)量和效率,甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容
1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方所居住的住宅小區(qū)進(jìn)行以下物業(yè)管理服務(wù):
(1)房屋及公共設(shè)施的維修、保養(yǎng);
(2)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保;
(3)供水、供電、供氣等設(shè)施的運(yùn)行維護(hù);
(4)物業(yè)服務(wù)合同的簽訂、履行及監(jiān)督;
(5)法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。
1.2丙方作為第三方服務(wù)提供方,負(fù)責(zé)提供以下專項(xiàng)服務(wù):
(1)專業(yè)維修服務(wù);
(2)高端安保服務(wù);
(3)特色綠化服務(wù);
(4)其他甲方指定的專項(xiàng)服務(wù)。
二、服務(wù)期限與費(fèi)用
2.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,服務(wù)期限為____年。
2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。
2.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目:
(1)物業(yè)管理費(fèi);
(2)公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用;
(3)丙方提供的專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用;
(4)其他相關(guān)費(fèi)用。
三、乙方權(quán)益保障
3.1乙方享有以下權(quán)利:
(1)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán);
(2)對(duì)丙方服務(wù)的評(píng)價(jià)權(quán);
(3)對(duì)物業(yè)服務(wù)合同的變更權(quán);
(4)對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的投訴權(quán);
(5)法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
3.2甲方和丙方應(yīng)確保乙方權(quán)益不受侵害,并積極配合乙方行使上述權(quán)利。
四、甲方責(zé)任與權(quán)利
4.1甲方應(yīng):
(1)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定,提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù);
(2)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度,保障業(yè)主的合法權(quán)益;
(3)對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督,確保服務(wù)質(zhì)量。
4.2甲方享有以下權(quán)利:
(1)對(duì)乙方遵守合同約定的監(jiān)督權(quán);
(2)對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的收取權(quán);
(3)對(duì)丙方服務(wù)的調(diào)整權(quán);
(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
五、違約責(zé)任
5.1乙方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的,應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。
5.2乙方違反本合同約定的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
7.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);
2.物業(yè)管理規(guī)章制度;
3.丙方提供的專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容;
4.乙方房產(chǎn)相關(guān)證明文件。
甲方(蓋章):____________________
乙方(簽字):____________________
丙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率,確保自身權(quán)益得到充分尊重和保護(hù)
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