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文檔簡(jiǎn)介

業(yè)主雇傭物業(yè)合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________

甲方(業(yè)主):

姓名:____________________

身份證號(hào)碼:____________________

住址:____________________

乙方(物業(yè)公司):

名稱:____________________

法定代表人:____________________

住所地:____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn),為保障該房產(chǎn)的物業(yè)管理,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方所擁有房產(chǎn)的物業(yè)管理,包括但不限于:

(1)房屋及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng);

(2)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保;

(3)停車場(chǎng)、電梯、供水、供電、供氣等設(shè)施的運(yùn)行維護(hù);

(4)物業(yè)服務(wù)合同的簽訂、履行及監(jiān)督;

(5)法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

二、物業(yè)管理服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,服務(wù)期限為____年。

三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目:

(1)物業(yè)維修基金;

(2)物業(yè)管理費(fèi);

(3)公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用;

(4)其他相關(guān)費(fèi)用。

四、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定,提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度,保障業(yè)主的合法權(quán)益。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的,應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。

5.2乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的,應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

附件:

1.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);

2.物業(yè)管理規(guī)章制度;

3.甲方房產(chǎn)相關(guān)證明文件。

甲方(簽字):____________________

乙方(蓋章):____________________

簽訂日期:____________________

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(業(yè)主):

姓名:____________________

身份證號(hào)碼:____________________

住址:____________________

乙方(物業(yè)公司):

名稱:____________________

法定代表人:____________________

住所地:____________________

丙方(第三方服務(wù)提供方):

名稱:____________________

法定代表人:____________________

住所地:____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn),為保障該房產(chǎn)的物業(yè)管理,甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方所擁有房產(chǎn)的物業(yè)管理,包括但不限于:

(1)房屋及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng);

(2)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保;

(3)停車場(chǎng)、電梯、供水、供電、供氣等設(shè)施的運(yùn)行維護(hù);

(4)物業(yè)服務(wù)合同的簽訂、履行及監(jiān)督;

(5)法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

1.2丙方作為第三方服務(wù)提供方,負(fù)責(zé)提供以下專項(xiàng)服務(wù):

(1)專業(yè)維修服務(wù);

(2)高級(jí)安保服務(wù);

(3)特色綠化服務(wù);

(4)其他甲方指定的專項(xiàng)服務(wù)。

二、物業(yè)管理服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,服務(wù)期限為____年。

三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目:

(1)物業(yè)維修基金;

(2)物業(yè)管理費(fèi);

(3)公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用;

(4)丙方提供的專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用;

(5)其他相關(guān)費(fèi)用。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有以下權(quán)利:

(1)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán);

(2)對(duì)丙方服務(wù)的評(píng)價(jià)權(quán);

(3)對(duì)物業(yè)服務(wù)合同的變更權(quán);

(4)對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的投訴權(quán);

(5)法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

4.2乙方和丙方應(yīng)確保甲方權(quán)益不受侵害,并積極配合甲方行使上述權(quán)利。

五、乙方和丙方責(zé)任

5.1乙方應(yīng):

(1)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定,提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù);

(2)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度,保障業(yè)主的合法權(quán)益;

(3)對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督,確保服務(wù)質(zhì)量。

5.2丙方應(yīng):

(1)按照本合同約定,提供專業(yè)、高效的專項(xiàng)服務(wù);

(2)遵守乙方和甲方的相關(guān)規(guī)定,確保服務(wù)質(zhì)量;

(3)對(duì)乙方和甲方負(fù)責(zé),不得損害甲方權(quán)益。

六、違約責(zé)任

6.1乙方和丙方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的,應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

6.2乙方和丙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的,應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

6.3乙方和丙方違反本合同約定的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

附件:

1.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);

2.物業(yè)管理規(guī)章制度;

3.丙方提供的專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容;

4.甲方房產(chǎn)相關(guān)證明文件。

甲方(簽字):____________________

乙方(蓋章):____________________

丙方(蓋章):____________________

簽訂日期:____________________

第三方介入的意義和目的在于引入專業(yè)服務(wù),提高物業(yè)管理水平,滿足甲方多樣化的需求。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身權(quán)益,實(shí)現(xiàn)對(duì)物業(yè)管理的全面監(jiān)督,確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量,提升居住舒適度。通過(guò)本合同,甲方得以在物業(yè)管理中發(fā)揮主導(dǎo)作用,同時(shí)確保乙方和丙方履行合同義務(wù),共同維護(hù)甲方權(quán)益。

第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(物業(yè)管理公司):

名稱:____________________

法定代表人:____________________

住所地:____________________

乙方(業(yè)主):

姓名:____________________

身份證號(hào)碼:____________________

住址:____________________

丙方(第三方服務(wù)提供方):

名稱:____________________

法定代表人:____________________

住所地:____________________

鑒于甲方作為物業(yè)管理公司,負(fù)責(zé)對(duì)位于____________________的住宅小區(qū)進(jìn)行綜合管理,為提高服務(wù)質(zhì)量和效率,甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方所居住的住宅小區(qū)進(jìn)行以下物業(yè)管理服務(wù):

(1)房屋及公共設(shè)施的維修、保養(yǎng);

(2)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保;

(3)供水、供電、供氣等設(shè)施的運(yùn)行維護(hù);

(4)物業(yè)服務(wù)合同的簽訂、履行及監(jiān)督;

(5)法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

1.2丙方作為第三方服務(wù)提供方,負(fù)責(zé)提供以下專項(xiàng)服務(wù):

(1)專業(yè)維修服務(wù);

(2)高端安保服務(wù);

(3)特色綠化服務(wù);

(4)其他甲方指定的專項(xiàng)服務(wù)。

二、服務(wù)期限與費(fèi)用

2.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,服務(wù)期限為____年。

2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

2.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目:

(1)物業(yè)管理費(fèi);

(2)公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用;

(3)丙方提供的專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用;

(4)其他相關(guān)費(fèi)用。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方享有以下權(quán)利:

(1)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán);

(2)對(duì)丙方服務(wù)的評(píng)價(jià)權(quán);

(3)對(duì)物業(yè)服務(wù)合同的變更權(quán);

(4)對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的投訴權(quán);

(5)法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

3.2甲方和丙方應(yīng)確保乙方權(quán)益不受侵害,并積極配合乙方行使上述權(quán)利。

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

4.1甲方應(yīng):

(1)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定,提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù);

(2)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度,保障業(yè)主的合法權(quán)益;

(3)對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督,確保服務(wù)質(zhì)量。

4.2甲方享有以下權(quán)利:

(1)對(duì)乙方遵守合同約定的監(jiān)督權(quán);

(2)對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的收取權(quán);

(3)對(duì)丙方服務(wù)的調(diào)整權(quán);

(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的,應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

5.2乙方違反本合同約定的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

附件:

1.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);

2.物業(yè)管理規(guī)章制度;

3.丙方提供的專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容;

4.乙方房產(chǎn)相關(guān)證明文件。

甲方(蓋章):____________________

乙方(簽字):____________________

丙方(蓋章):____________________

簽訂日期:____________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率,確保自身權(quán)益得到充分尊重和保護(hù)

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