業(yè)主雇傭物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（業(yè)主）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（物業(yè)公司）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，為保障該房產(chǎn)的物業(yè)管理，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方所擁有房產(chǎn)的物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）房屋及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、安保；

（3）停車場(chǎng)、電梯、供水、供電、供氣等設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)；

（4）物業(yè)服務(wù)合同的簽訂、履行及監(jiān)督；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

二、物業(yè)管理服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期限為____年。

三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)維修基金；

（2）物業(yè)管理費(fèi)；

（3）公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用；

（4）其他相關(guān)費(fèi)用。

四、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，保障業(yè)主的合法權(quán)益。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。

5.2乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)管理規(guī)章制度；

3.甲方房產(chǎn)相關(guān)證明文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（業(yè)主）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（物業(yè)公司）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，為保障該房產(chǎn)的物業(yè)管理，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方所擁有房產(chǎn)的物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）房屋及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、安保；

（3）停車場(chǎng)、電梯、供水、供電、供氣等設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)；

（4）物業(yè)服務(wù)合同的簽訂、履行及監(jiān)督；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

1.2丙方作為第三方服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供以下專項(xiàng)服務(wù)：

（1）專業(yè)維修服務(wù)；

（2）高級(jí)安保服務(wù)；

（3）特色綠化服務(wù)；

（4）其他甲方指定的專項(xiàng)服務(wù)。

二、物業(yè)管理服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期限為____年。

三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)維修基金；

（2）物業(yè)管理費(fèi)；

（3）公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用；

（4）丙方提供的專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用；

（5）其他相關(guān)費(fèi)用。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)；

（2）對(duì)丙方服務(wù)的評(píng)價(jià)權(quán)；

（3）對(duì)物業(yè)服務(wù)合同的變更權(quán)；

（4）對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的投訴權(quán)；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

4.2乙方和丙方應(yīng)確保甲方權(quán)益不受侵害，并積極配合甲方行使上述權(quán)利。

五、乙方和丙方責(zé)任

5.1乙方應(yīng)：

（1）按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，保障業(yè)主的合法權(quán)益；

（3）對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。

5.2丙方應(yīng)：

（1）按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的專項(xiàng)服務(wù)；

（2）遵守乙方和甲方的相關(guān)規(guī)定，確保服務(wù)質(zhì)量；

（3）對(duì)乙方和甲方負(fù)責(zé)，不得損害甲方權(quán)益。

六、違約責(zé)任

6.1乙方和丙方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

6.2乙方和丙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

6.3乙方和丙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)管理規(guī)章制度；

3.丙方提供的專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容；

4.甲方房產(chǎn)相關(guān)證明文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于引入專業(yè)服務(wù)，提高物業(yè)管理水平，滿足甲方多樣化的需求。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)對(duì)物業(yè)管理的全面監(jiān)督，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提升居住舒適度。通過(guò)本合同，甲方得以在物業(yè)管理中發(fā)揮主導(dǎo)作用，同時(shí)確保乙方和丙方履行合同義務(wù)，共同維護(hù)甲方權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)管理公司）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（業(yè)主）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)對(duì)位于____________________的住宅小區(qū)進(jìn)行綜合管理，為提高服務(wù)質(zhì)量和效率，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方所居住的住宅小區(qū)進(jìn)行以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）房屋及公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、安保；

（3）供水、供電、供氣等設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)；

（4）物業(yè)服務(wù)合同的簽訂、履行及監(jiān)督；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

1.2丙方作為第三方服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供以下專項(xiàng)服務(wù)：

（1）專業(yè)維修服務(wù)；

（2）高端安保服務(wù)；

（3）特色綠化服務(wù)；

（4）其他甲方指定的專項(xiàng)服務(wù)。

二、服務(wù)期限與費(fèi)用

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期限為____年。

2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

2.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)管理費(fèi)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用；

（3）丙方提供的專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用；

（4）其他相關(guān)費(fèi)用。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)；

（2）對(duì)丙方服務(wù)的評(píng)價(jià)權(quán)；

（3）對(duì)物業(yè)服務(wù)合同的變更權(quán)；

（4）對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的投訴權(quán)；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

3.2甲方和丙方應(yīng)確保乙方權(quán)益不受侵害，并積極配合乙方行使上述權(quán)利。

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

4.1甲方應(yīng)：

（1）按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，保障業(yè)主的合法權(quán)益；

（3）對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。

4.2甲方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)乙方遵守合同約定的監(jiān)督權(quán)；

（2）對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的收取權(quán)；

（3）對(duì)丙方服務(wù)的調(diào)整權(quán)；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

5.2乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)管理規(guī)章制度；

3.丙方提供的專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容；

4.乙方房產(chǎn)相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，確保自身權(quán)益得到充分尊重和保護(hù)