業主雇傭物業合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（業主）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（物業公司）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產，為保障該房產的物業管理，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1乙方負責甲方所擁有房產的物業管理，包括但不限于：

（1）房屋及配套設施的維修、保養；

（2）公共區域的清潔、綠化、安保；

（3）停車場、電梯、供水、供電、供氣等設施的運行維護；

（4）物業服務合同的簽訂、履行及監督；

（5）法律法規規定的其他物業管理事項。

二、物業管理服務期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務期限為____年。

三、物業管理服務費用

3.1甲方應按照乙方提供的收費標準，按時足額支付物業管理服務費用。

3.2物業管理服務費用包括但不限于以下項目：

（1）物業維修基金；

（2）物業管理費；

（3）公共設施設備的運行維護費用；

（4）其他相關費用。

四、物業管理服務標準

4.1乙方應按照國家有關法律法規、行業標準及本合同約定，提供優質、高效的物業管理服務。

4.2乙方應建立健全物業管理規章制度，保障業主的合法權益。

五、違約責任

5.1甲方未按時足額支付物業管理服務費用的，應向乙方支付_____%的滯納金。

5.2乙方未按照本合同約定提供物業管理服務的，應向甲方支付_____%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業管理服務收費標準；

2.物業管理規章制度；

3.甲方房產相關證明文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（業主）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（物業公司）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（第三方服務提供方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產，為保障該房產的物業管理，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1乙方負責甲方所擁有房產的物業管理，包括但不限于：

（1）房屋及配套設施的維修、保養；

（2）公共區域的清潔、綠化、安保；

（3）停車場、電梯、供水、供電、供氣等設施的運行維護；

（4）物業服務合同的簽訂、履行及監督；

（5）法律法規規定的其他物業管理事項。

1.2丙方作為第三方服務提供方，負責提供以下專項服務：

（1）專業維修服務；

（2）高級安保服務；

（3）特色綠化服務；

（4）其他甲方指定的專項服務。

二、物業管理服務期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務期限為____年。

三、物業管理服務費用

3.1甲方應按照乙方提供的收費標準，按時足額支付物業管理服務費用。

3.2物業管理服務費用包括但不限于以下項目：

（1）物業維修基金；

（2）物業管理費；

（3）公共設施設備的運行維護費用；

（4）丙方提供的專項服務費用；

（5）其他相關費用。

四、甲方權益保障

4.1甲方享有以下權利：

（1）對物業管理服務的監督權；

（2）對丙方服務的評價權；

（3）對物業服務合同的變更權；

（4）對物業服務質量的投訴權；

（5）法律法規規定的其他權利。

4.2乙方和丙方應確保甲方權益不受侵害，并積極配合甲方行使上述權利。

五、乙方和丙方責任

5.1乙方應：

（1）按照國家有關法律法規、行業標準及本合同約定，提供優質、高效的物業管理服務；

（2）建立健全物業管理規章制度，保障業主的合法權益；

（3）對丙方提供的服務進行監督，確保服務質量。

5.2丙方應：

（1）按照本合同約定，提供專業、高效的專項服務；

（2）遵守乙方和甲方的相關規定，確保服務質量；

（3）對乙方和甲方負責，不得損害甲方權益。

六、違約責任

6.1乙方和丙方未按時足額支付物業管理服務費用的，應向甲方支付_____%的滯納金。

6.2乙方和丙方未按照本合同約定提供物業管理服務的，應向甲方支付_____%的違約金。

6.3乙方和丙方違反本合同約定的，甲方有權解除合同，并要求乙方和丙方承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業管理服務收費標準；

2.物業管理規章制度；

3.丙方提供的專項服務內容；

4.甲方房產相關證明文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于引入專業服務，提高物業管理水平，滿足甲方多樣化的需求。甲方為主導的目的和意義在于保障自身權益，實現對物業管理的全面監督，確保物業服務質量，提升居住舒適度。通過本合同，甲方得以在物業管理中發揮主導作用，同時確保乙方和丙方履行合同義務，共同維護甲方權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（物業管理公司）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（業主）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（第三方服務提供方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方作為物業管理公司，負責對位于____________________的住宅小區進行綜合管理，為提高服務質量和效率，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、物業管理服務內容

1.1甲方負責對乙方所居住的住宅小區進行以下物業管理服務：

（1）房屋及公共設施的維修、保養；

（2）公共區域的清潔、綠化、安保；

（3）供水、供電、供氣等設施的運行維護；

（4）物業服務合同的簽訂、履行及監督；

（5）法律法規規定的其他物業管理事項。

1.2丙方作為第三方服務提供方，負責提供以下專項服務：

（1）專業維修服務；

（2）高端安保服務；

（3）特色綠化服務；

（4）其他甲方指定的專項服務。

二、服務期限與費用

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務期限為____年。

2.2乙方應按照甲方提供的收費標準，按時足額支付物業管理服務費用。

2.3物業管理服務費用包括但不限于以下項目：

（1）物業管理費；

（2）公共設施設備的運行維護費用；

（3）丙方提供的專項服務費用；

（4）其他相關費用。

三、乙方權益保障

3.1乙方享有以下權利：

（1）對物業管理服務的監督權；

（2）對丙方服務的評價權；

（3）對物業服務合同的變更權；

（4）對物業服務質量的投訴權；

（5）法律法規規定的其他權利。

3.2甲方和丙方應確保乙方權益不受侵害，并積極配合乙方行使上述權利。

四、甲方責任與權利

4.1甲方應：

（1）按照國家有關法律法規、行業標準及本合同約定，提供優質、高效的物業管理服務；

（2）建立健全物業管理規章制度，保障業主的合法權益；

（3）對丙方提供的服務進行監督，確保服務質量。

4.2甲方享有以下權利：

（1）對乙方遵守合同約定的監督權；

（2）對物業管理費用的收取權；

（3）對丙方服務的調整權；

（4）法律法規規定的其他權利。

五、違約責任

5.1乙方未按時足額支付物業管理服務費用的，應向甲方支付_____%的滯納金。

5.2乙方違反本合同約定的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業管理服務收費標準；

2.物業管理規章制度；

3.丙方提供的專項服務內容；

4.乙方房產相關證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導的目的和意義在于保障物業管理服務的質量和效率，確保自身權益得到充分尊重和保護