地產入股合同協議書

甲方（出讓方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受讓方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方在[具體地產項目名稱]（以下簡稱“該地產項目”）中擁有一定權益，現經甲乙雙方友好協商，就乙方以入股形式參與該地產項目相關事宜，達成如下協議：一、入股標的及項目情況1.入股標的：甲方將其在該地產項目中的部分權益出讓給乙方，乙方以現金方式入股。2.項目情況：該地產項目位于[項目具體地址]，占地面積為[X]平方米，規劃用途為[住宅/商業等具體用途]，目前項目進展情況為[說明項目所處階段，如土地已取得，正在進行規劃設計等]。二、入股金額及股權比例1.入股金額：乙方同意向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為入股資金。2.股權比例：經雙方協商確定，乙方此次入股后，在該地產項目中持有[X]%的股權，甲方持有[100-X]%的股權。雙方按照各自股權比例分享項目收益、承擔項目風險。三、資金支付方式及時間1.支付方式：乙方應將入股資金以銀行轉賬的方式支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________2.支付時間：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將全部入股資金支付至甲方指定賬戶。四、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利-按照本協議約定收取乙方的入股資金。-按照股權比例享有該地產項目的收益分配權。-對該地產項目的開發、運營等重大事項享有表決權。2.義務-向乙方如實披露該地產項目的相關信息，包括但不限于項目現狀、規劃情況、財務狀況等。-積極推進該地產項目的開發建設工作，確保項目按照既定計劃順利進行。-協助乙方辦理與入股相關的手續，如工商登記（如有需要）等。乙方權利與義務1.權利-按照本協議約定的股權比例享有該地產項目的收益分配權。-有權查閱該地產項目的財務報表等相關資料，了解項目運營情況。-對該地產項目的開發、運營等重大事項享有按照股權比例的表決權。2.義務-按照本協議約定的時間和方式足額支付入股資金。-遵守該地產項目的各項規章制度，配合甲方開展項目相關工作。-在其股權范圍內對該地產項目的債務承擔有限責任。五、項目收益分配與虧損承擔1.收益分配：該地產項目實現盈利后，在扣除各項成本、稅費等費用后，按照雙方股權比例進行年度收益分配。分配時間為每年的[具體日期]。2.虧損承擔：若該地產項目出現虧損，雙方按照股權比例分擔虧損。如因一方原因導致項目虧損擴大的，該方應承擔相應的賠償責任。六、股權變更與退出機制1.股權變更：未經對方書面同意，任何一方不得擅自將其持有的該地產項目股權全部或部分轉讓給第三方。如確需轉讓，在同等條件下，另一方享有優先購買權。2.退出機制-若乙方有退出意向，需提前[X]個月書面通知甲方。經雙方協商一致后，可按照項目當時的凈資產狀況，結合乙方股權比例進行清算退出。-如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致項目無法繼續進行，雙方應共同對項目進行清算，按照股權比例分配剩余資產或分擔債務。七、保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、項目信息等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。八、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付入股資金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的部分款項作為違約金。2.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.任何一方違反本協議約定的保密條款或其他條款，應向對方支付人民幣[X]元整的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律