建房合同包工協議書

建房合同包工協議書甲方（建房方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承包方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方承建房屋事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程地點：__________2.工程內容：按照甲方提供的建房圖紙及相關要求，完成房屋主體及附屬設施的建設施工，包括但不限于基礎工程、墻體砌筑、屋面工程、室內外裝修（具體裝修內容詳見附件）等。3.房屋結構：[結構類型]4.建筑面積：[具體面積]平方米（最終面積以實際測量為準）二、承包方式及價格1.承包方式：乙方采取包工不包料的方式進行施工，即乙方負責施工所需的人工、設備及工具，甲方負責提供施工所需的全部建筑材料。2.承包價格：按建筑面積計算，每平方米[X]元。總工程款預計為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元），最終工程款以實際完成建筑面積結算。三、付款方式1.基礎完工后：甲方支付總工程款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。2.主體結構完工后：甲方支付總工程款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。3.全部工程完工并經甲方驗收合格后：甲方支付總工程款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。4.質量保證金：總工程款的[X]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]個月后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、施工期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.如遇不可抗力因素（如自然災害、政府行政命令等）或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、雙方責任（一）甲方責任1.提供施工所需的場地，并確保場地具備施工條件。2.按照施工進度及時提供合格的建筑材料，保證施工順利進行。3.負責協調鄰里關系及與當地政府相關部門的溝通協調工作，確保施工過程中不受干擾。4.按照本協議約定的付款方式及時支付工程款。（二）乙方責任1.按照國家相關施工規范及甲方提供的建房圖紙進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.組織具有相應資質和經驗的施工人員進行施工，并為施工人員購買必要的保險，承擔施工過程中的安全責任。如發生安全事故，由乙方承擔全部法律責任和經濟損失。3.合理安排施工進度，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工程延誤，乙方應承擔相應的違約責任。4.負責施工過程中的成品保護，如因乙方原因造成甲方提供的建筑材料損壞或丟失，乙方應照價賠償。5.在工程竣工后，負責清理施工現場的建筑垃圾，保持場地整潔。六、工程質量及驗收1.乙方應嚴格按照國家現行建筑施工規范和質量驗收標準進行施工，確保工程質量。2.工程竣工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方在接到通知后[X]天內組織相關人員進行驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付工程款，每逾期一天，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及違約金。2.若乙方未按照本協議約定的施工期限竣工，每逾期一天，應按照總工程款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權扣除部分工程款作為違約金。3.若乙方施工質量不符合國家相關標準或未按照甲方提供的圖紙施工，乙方應負責無償返工直至符合要求，如因返工給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有