祠堂合同協議書模板

祠堂合同協議書甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[祠堂具體名稱]祠堂的相關管理和處置權利，乙方有意租賃該祠堂用于[具體使用用途]，經雙方友好協商，達成以下協議：一、租賃祠堂位置及范圍甲方將位于[詳細地址]的[祠堂具體名稱]祠堂，建筑面積為[X]平方米，附屬場地面積為[X]平方米，整體出租給乙方使用。具體范圍以雙方現場確認并標注的界限為準。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還祠堂。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內，向甲方支付首年租金。之后每年租金應在當年[具體支付日期]前一次性支付完畢。租金支付方式為[現金/銀行轉賬，若為銀行轉賬需注明開戶銀行、賬戶名稱及賬號]。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利-按本合同約定收取租金。-對乙方使用祠堂的情況進行監督檢查，有權要求乙方按照合同約定合理使用祠堂及附屬設施。-在租賃期滿或合同解除后，有權收回祠堂及附屬設施。2.義務-保證所提供的祠堂及附屬設施在交付時處于正常使用狀態，無重大質量問題。-協助乙方辦理與使用祠堂相關的合法手續（如有需要），提供必要的證明文件。-在租賃期間，負責祠堂主體結構的正常維護（因乙方原因造成的損壞除外），確保乙方的正常使用。（二）乙方權利與義務1.權利-在租賃期限內，有權按照合同約定的用途使用祠堂及附屬設施。-對祠堂進行必要的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意，且不得破壞祠堂的主體結構和歷史風貌。2.義務-按照合同約定的用途使用祠堂，不得將祠堂用于違法違規活動。-按時足額支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。-合理使用并妥善保管祠堂及附屬設施，因乙方原因造成損壞的，應負責修復或賠償。-在租賃期間，承擔因使用祠堂而產生的水電費、物業管理費等相關費用。-未經甲方書面同意，不得將祠堂轉租給第三方。-租賃期滿或合同解除后，應按照原狀交還祠堂及附屬設施（合理損耗除外），對于乙方的裝修和添附物，雙方協商處理，協商不成的，乙方應自行拆除或按照甲方要求進行處置。五、祠堂的維修與改造1.日常維修：乙方在使用過程中發現祠堂及附屬設施出現損壞或故障的，應及時通知甲方。對于因正常使用導致的一般性損壞，由甲方負責維修；因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責維修并承擔相應費用。2.重大維修與改造：若祠堂需要進行重大維修或改造，雙方應共同協商維修改造方案及費用承擔方式。如因不可抗力等特殊原因需要對祠堂進行緊急維修的，乙方應在第一時間采取必要措施防止損失擴大，并及時通知甲方，維修費用由責任方承擔。3.乙方如需對祠堂進行裝修或改造，應提前向甲方提交詳細的裝修改造方案，經甲方書面同意且辦理相關審批手續（如有需要）后方可施工。裝修改造過程中，乙方應遵守相關法律法規和施工規范，確保施工安全。裝修改造費用由乙方自行承擔。六、保險與安全1.乙方應自行購買在租賃期間內使用祠堂過程中的相關保險，包括但不限于財產險、公眾責任險等，以保障自身及第三方的人身和財產安全。2.乙方在租賃期間應嚴格遵守國家有關安全生產、消防安全等法律法規，加強對祠堂的安全管理，配備必要的消防器材和安全設施，確保不發生安全事故。如因乙方原因導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。七、合同的解除1.經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.在租賃期間，若因不可抗力因素（如自然災害、政府征收、拆遷等）導致祠堂無法繼續使用，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。租金按照實際使用時間結算，甲方應將多收取的租金退還乙方。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供祠堂及附屬設施，或未履行相關義務，應承擔因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金、使用祠堂或履行其他義務，甲方有權要求乙方限期改正；逾期不改正的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等因維權產生的合理費用。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法