夫妻購房合同協議書

甲方（夫妻一方姓名）：__________身份證號：__________乙方（夫妻另一方姓名）：__________身份證號：__________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，經雙方友好協商，就共同購買位于__________（房屋地址，具體到門牌號）房屋事宜達成如下協議：一、房屋基本信息該房屋建筑面積為______平方米，房屋結構為______，戶型為______室______廳______廚______衛，房屋性質為______（如商品房、經濟適用房等）。二、購房資金來源及出資方式1.購房總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。2.雙方約定購房資金來源及出資方式如下：-甲方出資人民幣______元（大寫：______元整），占購房總價款的______%。出資方式為______（如現金、銀行轉賬等），具體支付時間為______。-乙方出資人民幣______元（大寫：______元整），占購房總價款的______%。出資方式為______（如現金、銀行轉賬等），具體支付時間為______。-如有銀行貸款，貸款金額為人民幣______元（大寫：______元整），貸款期限為______年，雙方共同承擔還款責任，每月還款金額為人民幣______元（大寫：______元整），還款賬戶信息為：開戶銀行______，賬戶名______，賬號______。雙方各自按照所占購房總價款比例承擔每月還款金額。三、房屋產權歸屬1.雙方共同確認，該房屋產權歸甲乙雙方共同共有，雙方各占______%份額。2.未經對方書面同意，任何一方不得擅自對該房屋進行處置，包括但不限于出售、抵押、贈與、轉讓等行為。如有違反，違約方應向對方支付房屋總價款______%的違約金，并承擔因此給對方造成的全部損失。四、房屋相關費用承擔1.與該房屋有關的物業費、水電費、燃氣費、維修基金等一切費用，由雙方按照所占房屋產權份額共同承擔。任何一方未按時繳納相關費用導致產生滯納金或其他損失的，由責任方負責承擔。2.因房屋質量問題產生的維修費用，在房屋質量保修期內，由開發商承擔；超出保修期后，由雙方按照所占產權份額共同分擔。五、房屋使用及居住安排1.雙方享有平等使用該房屋的權利，任何一方不得無理干涉對方正常居住使用房屋。2.如因特殊原因需要對房屋居住安排進行調整，雙方應友好協商解決。六、違約責任1.若一方未能按照本協議約定按時足額出資或履行還款義務，每逾期一日，違約方應按照未出資或未還款金額的______%向對方支付違約金。逾期超過______日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方返還已出資款項及按照銀行同期貸款利率計算的利息，同時違約方應按照房屋總價款的______%向守約方支付違約金。2.若因一方原因導致房屋產權出現糾紛或無法辦理產權登記等相關手續，責任方應承擔因此給對方造成的全部損失，并向對方支付房屋總價款______%的違約金。七、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有