店門分租合同協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”），乙方有意分租該店鋪部分區(qū)域用于[經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、分租區(qū)域及面積甲方同意將該店鋪內(nèi)[具體位置]區(qū)域分租給乙方使用，分租區(qū)域建筑面積為[X]平方米。二、分租期限1.分租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還分租區(qū)域。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬]方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方需在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。-甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)分租區(qū)域的正常使用，提供必要的協(xié)助和配合。-甲方負(fù)責(zé)店鋪的整體物業(yè)管理（包括但不限于公共區(qū)域的衛(wèi)生、安保等），相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方原因?qū)е碌念~外物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。-在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該店鋪，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)在分租區(qū)域內(nèi)按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍正常經(jīng)營(yíng)。-乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變分租區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途，不得將分租區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。-乙方應(yīng)負(fù)責(zé)分租區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生、安全等管理工作，遵守店鋪的各項(xiàng)規(guī)章制度。-乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，自行辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照，并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。五、裝修及維修1.乙方如需對(duì)分租區(qū)域進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管分租區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)分租區(qū)域內(nèi)的裝修不可移動(dòng)部分歸甲方所有，可移動(dòng)部分乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)自行拆除并清理干凈，否則視為乙方放棄，甲方有權(quán)自行處置。六、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收押金：-未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)[X]日的；-擅自改變分租區(qū)域結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的；-將分租區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方的；-利用分租區(qū)域從事違法活動(dòng)的。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲