房產合同轉讓協議書

轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與[開發商名稱]于[合同簽訂日期]簽訂了關于購買位于[房產具體地址，包括小區名稱、樓號、單元號、房號]房產的《[購房合同名稱]》（以下簡稱“原合同”），現經甲、乙雙方友好協商，就甲方將原合同項下的權利義務轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、轉讓內容甲方同意將其在原合同中享有的全部權利和承擔的全部義務轉讓給乙方，包括但不限于購買該房產的權利、獲得房產相關權益的權利以及按照原合同約定履行付款、接受交付等義務。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：乙方應向甲方支付的轉讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：-一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將全部轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；-第二期：在[具體條件達成日期，如辦理合同更名手續完成后]，乙方應向甲方支付轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、合同更名手續1.甲方應積極協助乙方辦理原合同的更名手續，確保將原合同中的購買人變更為乙方。因辦理更名手續所需繳納的相關稅費，由[雙方約定承擔方，如甲方承擔、乙方承擔或雙方各自承擔一部分]承擔。2.辦理更名手續過程中，如開發商或相關部門要求提供其他文件或資料，甲、乙雙方應積極配合提供。四、雙方的權利和義務（一）甲方權利義務1.有權按照本協議約定收取乙方支付的轉讓款。2.保證其對原合同項下權利義務的轉讓已取得開發商的同意，且原合同不存在任何糾紛、抵押、查封等限制轉讓的情形。3.向乙方如實告知原合同的履行情況、房產的實際狀況以及可能影響乙方權益的相關信息。4.在收到乙方支付的轉讓款后，按照本協議約定協助乙方辦理合同更名及房產交接等相關手續。（二）乙方權利義務1.有權要求甲方按照本協議約定協助辦理合同更名及房產交接等手續。2.按照本協議約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓款。3.在辦理合同更名手續完成后，承擔原合同中約定由購買人承擔的各項義務，包括但不限于按時支付購房款（如有剩余未付部分）、接收房產、繳納相關稅費等。五、違約責任1.若甲方未能按照本協議約定協助乙方辦理合同更名手續或提供虛假信息，導致乙方無法實現合同目的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；如乙方因此遭受其他損失，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的付款方式和時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的轉讓款作為違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲、乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________