地契合同合同協議書

地契合同甲方（轉讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有一處土地相關權益（以下簡稱“該土地”），并愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該土地權益，經雙方友好協商，達成如下協議：一、土地基本信息1.該土地位于__________（具體地址），四至范圍為東至__________，西至__________，南至__________，北至__________，土地面積為__________平方米（以實際測量為準）。2.土地性質為__________（如集體土地、國有土地等），目前土地用途為__________。二、轉讓價格及付款方式1.雙方商定該土地的轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）；在完成土地權益變更登記手續后的______日內，乙方將剩余款項人民幣__________元整（大寫：__________元整）一次性支付給甲方。三、土地權益轉移及手續辦理1.甲方應在收到定金后______日內，向乙方提供該土地相關的原始地契憑證、土地權屬證明等資料，并協助乙方辦理土地權益變更登記手續。2.辦理土地權益變更登記手續所產生的相關稅費，由______方承擔（可根據實際協商確定承擔方）。3.在完成所有手續辦理且乙方支付全部款項后，該土地的所有權益正式轉移至乙方名下，包括但不限于土地的占有權、使用權、收益權和處分權等。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本合同約定收取土地轉讓款項。2.保證所提供的土地相關資料真實、合法、有效，對該土地擁有完整的處分權，不存在任何產權糾紛或其他權利限制，如因甲方原因導致乙方無法正常取得土地權益或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。3.積極協助乙方辦理土地權益變更登記等相關手續，提供必要的文件和證明材料。4.在土地權益轉移前，負責保持土地的現狀（除正常使用導致的合理損耗外），不得擅自改變土地用途或進行其他損害土地價值的行為。（二）乙方權利與義務1.有權要求甲方按照本合同約定提供土地相關資料并協助辦理土地權益變更登記手續。2.按照本合同約定的時間和方式支付土地轉讓款項。3.在取得土地權益后，應遵守國家法律法規及當地相關政策規定，合理使用土地，不得擅自改變土地性質和用途，如需改變，應按照規定辦理相關審批手續。五、違約責任1.若甲方未能按照本合同約定協助乙方辦理土地權益變更登記手續或提供相關資料，每逾期一日，應按照土地轉讓款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的其他款項，并按照土地轉讓款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時間支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，乙方應按照土地轉讓款的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決如雙方在本合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律