買賣房屋簡易合同協議書

甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有一套房屋，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，達成如下協議：一、房屋基本信息1.該房屋位于____________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋性質為______（如商品房、房改房等）。2.該房屋附帶車庫/車位信息（如有）：____________________。二、房屋價格及付款方式1.雙方商定該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本合同簽訂之日起______日內，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在______（具體時間節點，如辦理房屋過戶手續前），乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在房屋交付乙方且相關手續辦理完畢后______日內，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。三、定金及違約責任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同當日向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。2.若乙方未能按照本合同約定按時支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收定金。3.若甲方未能按照本合同約定履行義務，如按時交付房屋、協助辦理過戶手續等，每逾期一日，應按照已收款項的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款。四、房屋交付1.甲方應在收到全部購房款（或達到合同約定的付款條件）后______日內，將房屋及相關附屬設施交付給乙方。2.交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續。五、過戶手續1.雙方應在本合同生效后______日內，共同向房屋所在地的房地產交易管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。因辦理過戶手續所產生的相關稅費，由______方承擔（雙方可協商約定具體承擔方）。2.在辦理房屋過戶手續過程中，若因政策原因或不可抗力等因素導致手續無法按時辦理，雙方應友好協商解決，互不承擔違約責任。六、權利與義務1.甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押等，否則甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。2.甲方應向乙方如實告知該房屋的質量狀況、使用情況等信息，若因甲方隱瞞實情導致乙方遭受損失，甲方應予以賠償。3.乙方應按照本合同約定按時支付購房款，并配合甲方辦理房屋過戶及交付等相關手續。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋