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文檔簡介
買宅地合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“買方”):
姓名:____________________
身份證號:________________
聯系方式:________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
姓名:____________________
身份證號:________________
聯系方式:________________
鑒于:
1.甲方有意購買乙方擁有的位于__________的宅地(以下簡稱“標的宅地”);
2.乙方愿意將標的宅地出售給甲方;
3.雙方經友好協商,就標的宅地的購買事宜達成如下協議:
一、標的宅地基本情況
1.標的宅地位于__________,四至范圍為:東至__________,南至__________,西至__________,北至__________;
2.標的宅地土地用途為__________;
3.標的宅地面積:________________平方米;
4.標的宅地土地使用年限:________________年;
5.標的宅地所有權證書編號:________________。
二、成交價格及支付方式
1.標的宅地的成交價格為人民幣________________元整(¥__________);
2.甲方應在簽訂本合同之日起_______日內,向乙方支付標的宅地的定金人民幣________________元整(¥__________),定金支付后,乙方應將標的宅地的所有權證書交付甲方;
3.甲方應在支付定金之日起_______日內,向乙方支付剩余款項人民幣________________元整(¥__________),乙方應于收到全部款項后_______日內,將標的宅地的所有權證書及土地使用權證等法律文件交付甲方。
三、交付標的宅地
1.乙方應在甲方支付全部款項后_______日內,將標的宅地交付給甲方;
2.乙方應在交付標的宅地時,將標的宅地的相關配套設施、附屬物及地上附著物等一并交付給甲方;
3.甲方在接收標的宅地后,應及時辦理標的宅地的過戶手續。
四、違約責任
1.任何一方違反本合同約定,應向守約方支付違約金人民幣________________元整(¥__________),并承擔由此給對方造成的損失;
2.乙方未按約定交付標的宅地或標的宅地存在權利瑕疵的,應承擔相應的法律責任,并賠償甲方因此遭受的損失;
3.甲方未按約定支付款項的,應承擔相應的法律責任,并賠償乙方因此遭受的損失。
五、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的,應友好協商解決;
2.若協商不成,任何一方均可向標的宅地所在地人民法院提起訴訟。
六、其他
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份;
3.附件:
(一)標的宅地所有權證書;
(二)標的宅地土地使用權證;
(三)標的宅地測繪圖;
(四)其他與本合同有關的文件。
甲方(蓋章):_____________乙方(蓋章):_____________
代表人(簽字):_____________代表人(簽字):_____________
簽訂日期:________________簽訂日期:________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(以下簡稱“買方”):
姓名:____________________
身份證號:________________
聯系方式:________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
姓名:____________________
身份證號:________________
聯系方式:________________
丙方(以下簡稱“擔保方”):
名稱:____________________
法定代表人:________________
聯系方式:________________
鑒于:
1.甲方有意購買乙方擁有的位于__________的宅地(以下簡稱“標的宅地”);
2.乙方愿意將標的宅地出售給甲方;
3.丙方同意為甲乙雙方的本合同提供擔保服務;
4.雙方經友好協商,就標的宅地的購買事宜及擔保事宜達成如下協議:
一、標的宅地基本情況
1.標的宅地位于__________,四至范圍為:東至__________,南至__________,西至__________,北至__________;
2.標的宅地土地用途為__________;
3.標的宅地面積:________________平方米;
4.標的宅地土地使用年限:________________年;
5.標的宅地所有權證書編號:________________。
二、成交價格及支付方式
1.標的宅地的成交價格為人民幣________________元整(¥__________);
2.甲方應在簽訂本合同之日起_______日內,向乙方支付標的宅地的定金人民幣________________元整(¥__________),定金支付后,乙方應將標的宅地的所有權證書交付甲方;
3.甲方應在支付定金之日起_______日內,向乙方支付剩余款項人民幣________________元整(¥__________),乙方應于收到全部款項后_______日內,將標的宅地的所有權證書及土地使用權證等法律文件交付甲方。
三、擔保方責任
1.擔保方應在本合同簽訂之日起_______日內,向乙方支付擔保保證金人民幣________________元整(¥__________),作為對甲乙雙方履行本合同的擔保;
2.若乙方違約,擔保方應在收到乙方違約通知之日起_______日內,履行擔保責任,向甲方支付違約金人民幣________________元整(¥__________);
3.擔保方在履行擔保責任后,有權向乙方追償。
四、甲方的權益
1.甲方有權要求乙方在交付標的宅地前,提供標的宅地的權屬證明文件;
2.甲方有權要求乙方在交付標的宅地時,提供標的宅地的測繪圖、規劃許可證等相關文件;
3.甲方有權要求乙方在交付標的宅地時,確保標的宅地的配套設施、附屬物及地上附著物等符合合同約定;
4.甲方有權要求乙方在交付標的宅地時,提供標的宅地的土地使用權證、所有權證書等法律文件。
五、乙方的違約及限制條款
1.乙方若未按約定交付標的宅地或標的宅地存在權利瑕疵,應承擔相應的法律責任,并賠償甲方因此遭受的損失;
2.乙方若未按約定支付剩余款項,應向甲方支付違約金人民幣________________元整(¥__________);
3.乙方在標的宅地交付前,不得擅自處置標的宅地的所有權或使用權;
4.乙方不得以任何形式妨礙甲方對標的宅地的使用。
六、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的,應友好協商解決;
2.若協商不成,任何一方均可向標的宅地所在地人民法院提起訴訟。
七、其他
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執一份;
3.附件:
(一)標的宅地所有權證書;
(二)標的宅地土地使用權證;
(三)標的宅地測繪圖;
(四)擔保合同;
(五)其他與本合同有關的文件。
八、第三方介入的意義和目的
丙方作為擔保方介入本合同,旨在保障甲方的合法權益,確保甲方在購買標的宅地過程中,能夠得到充分的法律保障和資金支持。
九、甲方為主導的目的和意義
甲方作為合同主導方,通過增加權利條款和利益條款,確保在合同履行過程中,甲方能夠充分維護自身權益,降低交易風險,實現投資收益最大化。
甲方(蓋章):_____________乙方(蓋章):_____________丙方(蓋章):_____________
代表人(簽字):_____________代表人(簽字):_____________代表人(簽字):_____________
簽訂日期:________________簽訂日期:________________簽訂日期:________________
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
甲方(以下簡稱“買方”):
姓名:____________________
身份證號:________________
聯系方式:________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
姓名:____________________
身份證號:________________
聯系方式:________________
丙方(以下簡稱“融資方”):
名稱:____________________
法定代表人:________________
聯系方式:________________
鑒于:
1.乙方有意出售其擁有的位于__________的宅地(以下簡稱“標的宅地”);
2.甲方愿意購買標的宅地;
3.丙方愿意為甲乙雙方的本合同提供融資服務;
4.雙方經友好協商,就標的宅地的出售事宜及融資事宜達成如下協議:
一、標的宅地基本情況
1.標的宅地位于__________,四至范圍為:東至__________,南至__________,西至__________,北至__________;
2.標的宅地土地用途為__________;
3.標的宅地面積:________________平方米;
4.標的宅地土地使用年限:________________年;
5.標的宅地所有權證書編號:________________。
二、成交價格及支付方式
1.標的宅地的成交價格為人民幣________________元整(¥__________);
2.甲方應在簽訂本合同之日起_______日內,向乙方支付標的宅地的定金人民幣________________元整(¥__________),定金支付后,乙方應將標的宅地的所有權證書交付甲方;
3.甲方應在支付定金之日起_______日內,向乙方支付剩余款項人民幣________________元整(¥__________),乙方應于收到全部款項后_______日內,將標的宅地的所有權證書及土地使用權證等法律文件交付甲方。
三、融資方責任
1.融資方應在本合同簽訂之日起_______日內,向乙方提供融資額度人民幣________________元整(¥__________),用于支付標的宅地的成交價格;
2.融資方有權要求乙方在標的宅地過戶后,將標的宅地的所有權轉移至融資方名下,作為融資方的抵押物;
3.若甲方違約,融資方有權要求乙方將標的宅地的所有權轉回,并要求甲方承擔違約責任。
四、乙方的權益
1.乙方有權要求甲方在支付定金和剩余款項時,確保資金來源合法、合規;
2.乙方有權要求甲方在簽訂合同前,提供合法有效的身份證明和資質證明;
3.乙方有權要求甲方在標的宅地過戶過程中,積極配合并履行相關手續;
4.乙方有權要求甲方在標的宅地交付后,按照約定用途使用標的宅地。
五、甲方的違約及限制條款
1.甲方若未按約定支付款項,應向乙方支付違約金人民幣________________元整(¥__________);
2.甲方若在標的宅地交付后,未按照約定用途使用標的宅地,應承擔相應的法律責任;
3.甲方若在標的宅地過戶過程中,提供虛假信息或妨礙過戶,應承擔違約責任;
4.甲方在簽訂合同前,若未提供合法有效的身份證明和資質證明,應承擔違約責任。
六、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的,應友好協商解決;
2.若協商不成,任何一方均可向標的宅地所在地人民法院提起訴訟。
七、其他
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執一份;
3.附件:
(一)標的宅地所有權證書;
(二)標的宅地土地使用權證
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