2025簡易商業租賃合同樣本范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份/統一社會信用代碼：地址：聯絡方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份/統一社會信用代碼：地址：聯絡方式：鑒于甲方愿意將自有商業場所出租給乙方用于合法經營，乙方同意承租該商業場所，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，就租賃事宜達成如下協議：第一條租賃物描述1.1甲方出租的商業場所位于省市區路號，具體位置及范圍見附件《租賃場地平面圖》。該商業場所的建筑面積為平方米，使用性質為商業用途。1.2該商業場所包括但不限于以下設施：（如需詳細列明，請具體說明）。甲方保證其對租賃物擁有合法的所有權或使用權，且租賃物未被設定任何形式的抵押、質押或其他權利負擔。1.3乙方承租該商業場所的用途為：。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途或進行轉租、分租。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方如愿繼續租賃，應于租賃期滿前個月協商續簽租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先承租權。2.3租賃期內，任何一方不得單方面提前終止本合同，除非發生下列情形之一：（1）因不可抗力導致租賃物無法正常使用；（2）一方嚴重違反本合同約定的義務，且在收到書面通知后日內未予以改正。第三條租金及支付方式3.1乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。租金自租賃期開始之日起計算，按（每月/每季度/每半年）支付。3.2租金支付方式為：（1）銀行轉賬至甲方指定賬戶：；（2）現金支付，支付地點為：。3.3乙方應于每期租金起算日的日前支付當期租金，逾期支付的，應按日向甲方支付逾期部分租金的%作為滯納金。3.4租賃期間，若因市場因素或政策調整需要調整租金，雙方應另行協商，并簽訂書面補充協議。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面調整租金。第四條物業管理及費用4.1乙方承租的商業場所由甲方委托的物業管理公司進行管理，乙方應遵守物業管理規定，并按時支付物業管理費用。4.2物業管理費為每月人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），由乙方于每月日前支付至物業管理公司指定賬戶：。4.3乙方應承擔承租期間商業場所產生的水費、電費、燃氣費、垃圾處理費等utilities費用，上述費用由乙方自行繳納，甲方不承擔任何費用。4.4乙方如需對商業場所進行裝修或維修，相關費用由乙方自行承擔，且裝修方案需經甲方書面同意，不得影響商業場所的結構安全或消防安全。第五條變更與解除5.1租賃期間，任何一方需變更本合同條款的，應提前日以書面形式通知對方，并經雙方協商一致后簽訂書面補充協議。未經協商一致，任何一方不得擅自變更合同條款。5.2在租賃期內，如發生以下情形之一，甲方有權解除本合同，收回租賃物，并要求乙方賠償損失：（1）乙方未按本合同約定支付租金或物業管理費，逾期超過日的；（2）乙方擅自改變租賃物的用途或進行轉租、分租的；（3）乙方利用租賃物從事非法活動的。5.3如因不可抗力導致租賃物無法正常使用，雙方可協商解除或變更本合同，任何一方均不承擔違約責任。第六條違約責任6.1乙方未按本合同約定支付租金或相關費用的，除應補足應付金額外，每逾期一日，應按應付金額的%向甲方支付違約金。6.2甲方未按本合同約定交付租賃物或妨礙乙方正常使用租賃物的，應自違約行為發生之日起每日向乙方支付相當于日租金的違約金。6.3任何一方擅自解除本合同或違反本合同約定的其他義務的，應向對方支付違約金，金額為個月的租金，即人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。如違約金不足以彌補守約方的損失，違約方應賠償守約方的實際損失。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同的履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。7.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。7.4附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）《租賃場地平面圖》；（2）其他約定事項：。甲方（出租人）：簽字/蓋章：日期：年月日乙方（承租人）