二手房定金合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

身份證號碼：________________

住所地：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

身份證號碼：________________

住所地：________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于________________房產（以下簡稱“該房產”），該房產產權清晰，無任何權屬爭議。

2.雙方經友好協商，就買賣該房產事宜達成如下協議：

一、標的物

1.本合同標的物為位于________________的房產，建筑面積為________________平方米，房屋結構為________________，土地性質為________________。

2.買方自愿購買上述房產，賣方自愿出售上述房產。

二、定金

1.買方在本合同簽訂之日向賣方支付定金人民幣________________元（大寫：________________元整）。

2.本合同簽訂后，買方在未履行合同義務的情況下，定金不予退還。

三、合同履行

1.雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理房屋產權過戶手續。

2.買方應按照本合同約定，在辦理房屋產權過戶手續前，支付賣方人民幣________________元（大寫：________________元整）。

3.買方在辦理房屋產權過戶手續后，支付剩余房款人民幣________________元（大寫：________________元整）。

四、違約責任

1.買方未按本合同約定支付定金或房款的，應向賣方支付人民幣________________元（大寫：________________元整）的違約金。

2.賣方未按本合同約定辦理房屋產權過戶手續的，應向買方支付人民幣________________元（大寫：________________元整）的違約金。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向買方住所地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同附件如下：

附件一：房屋所有權證復印件

附件二：土地使用權證復印件

附件三：房屋買賣合同補充協議（如有）

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

身份證號碼：________________

住所地：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

身份證號碼：________________

住所地：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

身份證號碼：________________

住所地：________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于________________房產（以下簡稱“該房產”），該房產產權清晰，無任何權屬爭議。

2.擔保方為保證買方權益，同意為本合同提供擔保。

3.雙方經友好協商，就買賣該房產事宜及擔保事宜達成如下協議：

一、標的物

1.本合同標的物為位于________________的房產，建筑面積為________________平方米，房屋結構為________________，土地性質為________________。

2.買方自愿購買上述房產，賣方自愿出售上述房產。

二、定金

1.買方在本合同簽訂之日向賣方支付定金人民幣________________元（大寫：________________元整）。

2.本合同簽訂后，買方在未履行合同義務的情況下，定金不予退還。

三、擔保方責任

1.擔保方對本合同項下賣方的履約行為承擔連帶擔保責任。

2.擔保方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向買方支付擔保保證金人民幣________________元（大寫：________________元整）。

3.擔保方在買方按照本合同約定支付房款后，將擔保保證金退還。

四、甲方權益

1.甲方有權要求賣方在辦理房屋產權過戶手續前，提供房屋現狀的詳細報告，包括但不限于房屋結構、裝修情況、配套設施等。

2.甲方有權要求賣方在辦理房屋產權過戶手續前，將房屋相關稅費繳納完畢。

3.甲方有權要求賣方在辦理房屋產權過戶手續前，提供房屋產權證明文件。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按本合同約定辦理房屋產權過戶手續的，應向甲方支付人民幣________________元（大寫：________________元整）的違約金。

2.乙方在未得到甲方書面同意的情況下，不得擅自處置該房產，包括但不限于出租、抵押、贈與等。

3.乙方違反本合同約定的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向買方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

1.第三方擔保方的介入，旨在保障買方權益，確保賣方履行合同義務。

2.第三方擔保方的介入，有助于提高交易安全性，降低交易風險。

九、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為買方，在合同中處于主導地位，有利于保障其合法權益。

2.甲方通過設定多項權益條款，確保其在交易過程中的主導地位，降低交易風險。

附件：

附件一：房屋所有權證復印件

附件二：土地使用權證復印件

附件三：房屋買賣合同補充協議（如有）

附件四：擔保合同（如有）

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

身份證號碼：________________

住所地：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

身份證號碼：________________

住所地：________________

丙方（以下簡稱“監管方”）：

身份證號碼：________________

住所地：________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于________________房產（以下簡稱“該房產”），該房產產權清晰，無任何權屬爭議。

2.監管方為保證交易順利進行，同意作為第三方監管交易款項。

3.雙方經友好協商，就買賣該房產事宜及交易款項監管事宜達成如下協議：

一、標的物

1.本合同標的物為位于________________的房產，建筑面積為________________平方米，房屋結構為________________，土地性質為________________。

2.買方自愿購買上述房產，賣方自愿出售上述房產。

二、交易款項監管

1.交易總價款為人民幣________________元（大寫：________________元整）。

2.買方應在簽訂本合同后____個工作日內，將交易總價款的________________元（大寫：________________元整）支付至監管方設立的監管賬戶。

3.交易過程中，監管方將對交易款項進行監管，確保交易安全。

三、賣方權益

1.賣方有權要求買方在簽訂本合同后____個工作日內，支付定金人民幣________________元（大寫：________________元整）。

2.買方在支付定金后，賣方不得單方面解除合同。

3.買方在支付定金后，賣方應保證該房產的買賣合同權利不受第三方侵害。

四、甲方違約及限制條款

1.買方未按本合同約定支付定金或交易款項的，應向賣方支付人民幣________________元（大寫：________________元整）的違約金。

2.買方在未支付定金或交易款項的情況下，不得要求賣方履行交付房產的義務。

3.買方違反本合同約定的，賣方有權解除合同，并要求買方承擔違約責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向賣方住所地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

七、乙方為主導的目的和意義

1.乙方作為賣方，在合同中處于主導地位，有利于保障其交易安全及權益。

2.乙方通過設定多項權益條款，確保其在交易過程中的權益不受侵害。

八、弱化甲方為主導的意義和目的

1.本