上海住宅租房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該房產，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為位于__________的房產，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物包括但不限于房屋主體、附屬設施、配套設施等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可協商續租。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：乙方每月支付甲方人民幣__________元整。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

四、租賃物的使用及維護

4.1乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。

4.2乙方應妥善保管租賃物，保持租賃物及附屬設施、配套設施的完好。

4.3乙方在租賃期間，如因使用不當造成租賃物損壞，應負責修復或賠償。

五、押金

5.1乙方于簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元整。

5.2租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應無息退還押金。

六、違約責任

6.1如乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.2如甲方違反本合同約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.房產證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該房產，丙方作為第三方管理方，負責租賃物的日常管理和維護，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為位于__________的房產，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物包括但不限于房屋主體、附屬設施、配套設施等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可協商續租。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：乙方每月支付甲方人民幣__________元整。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

四、丙方責任

4.1丙方負責租賃物的日常管理和維護，確保租賃物的正常使用。

4.2丙方應定期檢查租賃物，發現問題及時通知甲方，并采取必要的修復措施。

4.3丙方應遵守國家法律法規，維護租賃物的安全與秩序。

五、甲方權益

5.1甲方有權要求丙方提供租賃物的管理報告，并有權對丙方的工作進行監督。

5.2甲方有權在必要時更換丙方，并要求丙方承擔更換前的相關責任。

5.3甲方在租賃期間，有權對租賃物進行必要的修繕或改建，但需提前通知乙方。

六、乙方責任

6.1乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。

6.2乙方應妥善保管租賃物，保持租賃物及附屬設施、配套設施的完好。

6.3乙方在租賃期間，如因使用不當造成租賃物損壞，應負責修復或賠償。

七、違約責任

7.1如乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2如丙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.3如乙方或丙方違約，另一方有權要求違約方承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

附件：

1.房產證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方營業執照復印件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在提高租賃物的管理水平和居住環境，保障甲方的權益，同時為乙方提供更優質的居住體驗。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，通過主導合同條款，確保其在租賃過程中的權益得到充分保障，包括租金的收取、租賃物的維護和管理等，同時通過對丙方的監督，確保租賃物的安全與秩序。甲方的主導地位有利于維護其長期的投資利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（服務提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該房產，丙方作為第三方服務提供方，負責為乙方提供租賃期間的各項服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為位于__________的房產，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物包括但不限于房屋主體、附屬設施、配套設施等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可協商續租。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：乙方每月支付甲方人民幣__________元整。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

四、丙方責任

4.1丙方負責租賃物的日常管理和維護，確保租賃物的正常使用。

4.2丙方應定期檢查租賃物，發現問題及時通知甲方，并采取必要的修復措施。

4.3丙方應遵守國家法律法規，維護租賃物的安全與秩序。

五、乙方權益

5.1乙方有權要求丙方提供高質量的服務，包括但不限于清潔、維修、安全保障等。

5.2乙方有權對丙方的服務質量進行監督，并提出改進意見。

5.3乙方在租賃期間，如因丙方提供服務不當導致租賃物損壞，有權要求丙方賠償。

六、甲方責任

6.1甲方應確保租賃物的安全性和適居住性，不得在租賃期間對租賃物進行任何損害。

6.2甲方應配合乙方與丙方之間的溝通，確保租賃物的正常使用。

6.3甲方在租賃期間，如需對租賃物進行修繕或改建，應提前通知乙方，并取得乙方的同意。

七、違約責任

7.1如甲方違反本合同約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2如丙方違反本合同約定，乙方有權解除本合同，并要求丙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.3如乙方或丙方違約，另一方有權要求違約方承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

附件：

1.房產證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方營業執照復印件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，通過主導合同條款，確