共同房子合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的位于__________市__________區__________街道__________號的房產（以下簡稱“涉案房產”）租賃給乙方使用事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、涉案房產的基本情況

1.涉案房產位于__________市__________區__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

2.涉案房產的土地使用權歸甲方所有。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，經協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃期內，乙方應向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元整。

2.租金支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元整。

2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還乙方押金。

五、房屋使用及維護

1.乙方在租賃期內，應合理使用涉案房產，愛護房屋及附屬設施。

2.乙方應承擔租賃期間房屋及附屬設施的維修責任。

六、違約責任

1.如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

2.如乙方在租賃期間擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀，支付違約金。

3.如甲方未按約定提供涉案房產，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向涉案房產所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.涉案房產的產權證明文件

2.房屋租賃登記備案證明

3.其他雙方認為必要的文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為涉案房產的所有權人，乙方（以下簡稱“乙方”）為涉案房產的承租人，丙方（以下簡稱“丙方”）為甲方指定的物業管理服務提供方。為明確各方的權利、義務和責任，經三方友好協商，達成如下協議：

一、涉案房產的基本情況

1.涉案房產位于__________市__________區__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

2.涉案房產的土地使用權歸甲方所有。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，經協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃期內，乙方應向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元整。

2.租金支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、丙方物業管理服務

1.丙方作為甲方指定的物業管理服務提供方，負責涉案房產的物業管理服務。

2.丙方應確保物業管理服務的質量，維護涉案房產的安全、衛生和整潔。

3.丙方應遵守國家相關法律法規，執行甲方的相關規定。

五、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權對乙方拖欠租金的行為采取法律手段。

2.甲方有權監督丙方提供物業管理服務的質量，對丙方的不當行為有權提出整改要求。

3.甲方有權在乙方違約時，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、乙方的權利與義務

1.乙方有權在租賃期限內合理使用涉案房產，但不得擅自改變房屋結構或用途。

2.乙方應遵守國家相關法律法規，執行甲方的相關規定，并配合丙方進行物業管理服務。

3.乙方應按照合同約定支付租金，如有拖欠，應承擔相應的違約責任。

七、丙方的權利與義務

1.丙方有權在履行物業管理服務過程中，對乙方的不當行為進行制止和糾正。

2.丙方有權在乙方違約時，向甲方報告，并協助甲方采取法律手段維護自身權益。

八、違約責任

1.如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

2.如乙方在租賃期間擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀，支付違約金。

3.如丙方未按約定提供物業管理服務，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔違約責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向涉案房產所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.涉案房產的產權證明文件

2.房屋租賃登記備案證明

3.物業管理服務協議

4.其他三方認為必要的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為甲方提供專業的物業管理服務，確保涉案房產的安全、衛生和整潔，同時為乙方提供良好的居住環境。丙方的專業管理，有助于提高涉案房產的市場價值，保障甲方的長期利益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為涉案房產的所有權人，通過主導本合同，確保自身權益得到充分保障。甲方有權監督丙方的服務質量，維護涉案房產的價值，并通過合同約定，對乙方的違約行為進行約束，降低租賃風險。甲方的主導地位，有助于實現涉案房產的長期穩定收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為涉案房產的所有權人，乙方（以下簡稱“乙方”）為涉案房產的承租人，丙方（以下簡稱“丙方”）為乙方指定的維修服務提供方。鑒于各方就涉案房產的租賃及維修服務達成共識，為明確各方權利、義務及責任，特訂立本合同如下：

一、涉案房產的基本情況

1.涉案房產位于__________市__________區__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

2.涉案房產的土地使用權歸甲方所有。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，經協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃期內，乙方應向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元整。

2.租金支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、丙方維修服務

1.丙方作為乙方指定的維修服務提供方，負責在租賃期內對涉案房產進行必要的維修。

2.丙方應保證維修服務的及時性、質量和安全性，確保房屋的正常使用。

3.丙方應遵守國家相關法律法規，執行乙方的相關規定。

五、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求甲方保證涉案房產的交付狀態符合租賃合同約定。

2.乙方有權要求丙方按照合同約定提供維修服務，并對服務質量進行監督。

3.乙方有權在丙方未能及時或未能滿足質量要求時，要求更換維修服務提供方。

六、甲方的權利與義務

1.甲方應確保涉案房產在租賃期間內的所有權不受侵犯。

2.甲方應配合乙方和丙方的工作，確保維修服務順利進行。

3.甲方不得擅自干涉乙方對丙方的選擇和使用。

七、違約責任

1.如甲方未能保證房屋交付狀態，導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。

2.如丙方未能及時或未能滿足質量要求，導致乙方遭受損失，丙方應承擔賠償責任。

3.如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向涉案房產所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.涉案房產的產權證明文件

2.房屋租賃登記備案證明

3.維修服務協議

4.其他三方認為必要的文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租人，在本合同中占據主導地位，旨在保障自