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文檔簡介
共同房子合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)本著平等互利、誠實信用的原則,就甲方將其擁有的位于__________市__________區__________街道__________號的房產(以下簡稱“涉案房產”)租賃給乙方使用事宜,經雙方友好協商,達成如下協議:
一、涉案房產的基本情況
1.涉案房產位于__________市__________區__________街道__________號,建筑面積為__________平方米,房屋結構為__________,房屋用途為__________。
2.涉案房產的土地使用權歸甲方所有。
二、租賃期限
1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計__________年。
2.租賃期滿后,如雙方無異議,經協商一致,可續簽本合同。
三、租金及支付方式
1.本合同租賃期內,乙方應向甲方支付租金,租金總額為人民幣__________元整。
2.租金支付方式:乙方應于每月__________日前,將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。
四、押金及退還
1.乙方在簽訂本合同時,應向甲方支付押金人民幣__________元整。
2.租賃期滿或合同解除后,如乙方無違約行為,甲方應無息退還乙方押金。
五、房屋使用及維護
1.乙方在租賃期內,應合理使用涉案房產,愛護房屋及附屬設施。
2.乙方應承擔租賃期間房屋及附屬設施的維修責任。
六、違約責任
1.如乙方未按約定支付租金,甲方有權解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為人民幣__________元。
2.如乙方在租賃期間擅自改變房屋結構或用途,甲方有權解除本合同,并要求乙方恢復原狀,支付違約金。
3.如甲方未按約定提供涉案房產,乙方有權解除本合同,并要求甲方支付違約金。
七、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應友好協商解決;協商不成的,任何一方均可向涉案房產所在地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行協商補充。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
附件:
1.涉案房產的產權證明文件
2.房屋租賃登記備案證明
3.其他雙方認為必要的文件
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)為涉案房產的所有權人,乙方(以下簡稱“乙方”)為涉案房產的承租人,丙方(以下簡稱“丙方”)為甲方指定的物業管理服務提供方。為明確各方的權利、義務和責任,經三方友好協商,達成如下協議:
一、涉案房產的基本情況
1.涉案房產位于__________市__________區__________街道__________號,建筑面積為__________平方米,房屋結構為__________,房屋用途為__________。
2.涉案房產的土地使用權歸甲方所有。
二、租賃期限
1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計__________年。
2.租賃期滿后,如雙方無異議,經協商一致,可續簽本合同。
三、租金及支付方式
1.本合同租賃期內,乙方應向甲方支付租金,租金總額為人民幣__________元整。
2.租金支付方式:乙方應于每月__________日前,將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。
四、丙方物業管理服務
1.丙方作為甲方指定的物業管理服務提供方,負責涉案房產的物業管理服務。
2.丙方應確保物業管理服務的質量,維護涉案房產的安全、衛生和整潔。
3.丙方應遵守國家相關法律法規,執行甲方的相關規定。
五、甲方的權利與義務
1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金,并有權對乙方拖欠租金的行為采取法律手段。
2.甲方有權監督丙方提供物業管理服務的質量,對丙方的不當行為有權提出整改要求。
3.甲方有權在乙方違約時,解除本合同,并要求乙方承擔違約責任。
六、乙方的權利與義務
1.乙方有權在租賃期限內合理使用涉案房產,但不得擅自改變房屋結構或用途。
2.乙方應遵守國家相關法律法規,執行甲方的相關規定,并配合丙方進行物業管理服務。
3.乙方應按照合同約定支付租金,如有拖欠,應承擔相應的違約責任。
七、丙方的權利與義務
1.丙方有權在履行物業管理服務過程中,對乙方的不當行為進行制止和糾正。
2.丙方有權在乙方違約時,向甲方報告,并協助甲方采取法律手段維護自身權益。
八、違約責任
1.如乙方未按約定支付租金,甲方有權解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為人民幣__________元。
2.如乙方在租賃期間擅自改變房屋結構或用途,甲方有權解除本合同,并要求乙方恢復原狀,支付違約金。
3.如丙方未按約定提供物業管理服務,甲方有權解除本合同,并要求丙方承擔違約責任。
九、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應友好協商解決;協商不成的,任何一方均可向涉案房產所在地人民法院提起訴訟。
十、其他約定
1.本合同未盡事宜,三方可另行協商補充。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
附件:
1.涉案房產的產權證明文件
2.房屋租賃登記備案證明
3.物業管理服務協議
4.其他三方認為必要的文件
第三方介入的意義和目的:
丙方的介入,旨在為甲方提供專業的物業管理服務,確保涉案房產的安全、衛生和整潔,同時為乙方提供良好的居住環境。丙方的專業管理,有助于提高涉案房產的市場價值,保障甲方的長期利益。
甲方為主導的目的和意義:
甲方作為涉案房產的所有權人,通過主導本合同,確保自身權益得到充分保障。甲方有權監督丙方的服務質量,維護涉案房產的價值,并通過合同約定,對乙方的違約行為進行約束,降低租賃風險。甲方的主導地位,有助于實現涉案房產的長期穩定收益。
第三篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)為涉案房產的所有權人,乙方(以下簡稱“乙方”)為涉案房產的承租人,丙方(以下簡稱“丙方”)為乙方指定的維修服務提供方。鑒于各方就涉案房產的租賃及維修服務達成共識,為明確各方權利、義務及責任,特訂立本合同如下:
一、涉案房產的基本情況
1.涉案房產位于__________市__________區__________街道__________號,建筑面積為__________平方米,房屋結構為__________,房屋用途為__________。
2.涉案房產的土地使用權歸甲方所有。
二、租賃期限
1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計__________年。
2.租賃期滿后,如雙方無異議,經協商一致,可續簽本合同。
三、租金及支付方式
1.本合同租賃期內,乙方應向甲方支付租金,租金總額為人民幣__________元整。
2.租金支付方式:乙方應于每月__________日前,將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。
四、丙方維修服務
1.丙方作為乙方指定的維修服務提供方,負責在租賃期內對涉案房產進行必要的維修。
2.丙方應保證維修服務的及時性、質量和安全性,確保房屋的正常使用。
3.丙方應遵守國家相關法律法規,執行乙方的相關規定。
五、乙方的權利與義務
1.乙方有權要求甲方保證涉案房產的交付狀態符合租賃合同約定。
2.乙方有權要求丙方按照合同約定提供維修服務,并對服務質量進行監督。
3.乙方有權在丙方未能及時或未能滿足質量要求時,要求更換維修服務提供方。
六、甲方的權利與義務
1.甲方應確保涉案房產在租賃期間內的所有權不受侵犯。
2.甲方應配合乙方和丙方的工作,確保維修服務順利進行。
3.甲方不得擅自干涉乙方對丙方的選擇和使用。
七、違約責任
1.如甲方未能保證房屋交付狀態,導致乙方遭受損失,甲方應承擔賠償責任。
2.如丙方未能及時或未能滿足質量要求,導致乙方遭受損失,丙方應承擔賠償責任。
3.如乙方未按約定支付租金,甲方有權解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為人民幣__________元。
八、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應友好協商解決;協商不成的,任何一方均可向涉案房產所在地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
1.本合同未盡事宜,三方可另行協商補充。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
附件:
1.涉案房產的產權證明文件
2.房屋租賃登記備案證明
3.維修服務協議
4.其他三方認為必要的文件
乙方為主導的目的和意義:
乙方作為承租人,在本合同中占據主導地位,旨在保障自
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