鄉鎮物業承包合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同以下簡稱“合同”，由以下雙方于____年____月____日在____地簽訂：

甲方：______（以下簡稱“甲方”）

乙方：______（以下簡稱“乙方”）

鑒于甲方擁有位于______的物業，包括但不限于房屋、設施、設備等，現甲方將其物業承包給乙方進行管理、經營和維護，乙方接受甲方委托，按照本合同約定進行物業管理工作，雙方經協商一致，達成如下協議：

一、物業概況

1.1甲方所擁有的物業包括但不限于以下內容：

（1）房屋：______棟，共計______間，建筑面積為______平方米。

（2）設施：______。

（3）設備：______。

二、承包內容

2.1乙方在承包期內，對甲方物業進行以下管理工作：

（1）物業管理：負責物業的日常管理、維修、保養、清潔、綠化等工作。

（2）安全保障：負責物業的安全防范、消防、監控等工作。

（3）公共秩序維護：負責維護物業的公共秩序，處理鄰里糾紛。

（4）設施設備維護：負責設施的維修、保養和更新。

（5）客戶服務：負責為客戶提供優質、便捷的服務。

三、承包期限及費用

3.1本合同承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2甲方應支付乙方承包費用，具體費用如下：

（1）物業租賃費用：每月____元。

（2）物業管理服務費：每月____元。

（3）設施設備維修費用：____元/次。

四、雙方權利與義務

4.1甲方權利與義務：

（1）甲方應按時支付乙方承包費用。

（2）甲方應配合乙方進行物業管理、安全防范、公共秩序維護等工作。

（3）甲方有權對乙方進行監督管理，要求乙方及時整改不符合規定的問題。

4.2乙方權利與義務：

（1）乙方應按照合同約定，履行物業管理、安全防范、公共秩序維護等職責。

（2）乙方應定期向甲方報告物業管理情況，接受甲方監督。

（3）乙方應合理使用甲方提供的設施設備，不得擅自改動、破壞。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）甲方未按時支付承包費用，應向乙方支付違約金。

（2）乙方未按合同約定履行職責，導致甲方遭受損失的，應承擔賠償責任。

（3）任何一方違反合同約定，造成合同無法履行的，應承擔全部責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.甲方物業清單

2.乙方資質證明

3.物業管理服務標準

4.物業安全保障措施

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方：______（以下簡稱“甲方”）

乙方：______（以下簡稱“乙方”）

丙方：______（以下簡稱“丙方”）

鑒于甲方擁有位于______的物業，包括但不限于房屋、設施、設備等，現甲方擬將物業承包給乙方進行管理、經營和維護，同時引入丙方作為專業第三方機構提供咨詢服務和技術支持。甲乙雙方經協商一致，并經丙方同意，達成如下協議：

一、物業概況

1.1甲方所擁有的物業包括但不限于以下內容：

（1）房屋：______棟，共計______間，建筑面積為______平方米。

（2）設施：______。

（3）設備：______。

二、承包內容

2.1乙方在承包期內，對甲方物業進行以下管理工作：

（1）物業管理：負責物業的日常管理、維修、保養、清潔、綠化等工作。

（2）安全保障：負責物業的安全防范、消防、監控等工作。

（3）公共秩序維護：負責維護物業的公共秩序，處理鄰里糾紛。

（4）設施設備維護：負責設施的維修、保養和更新。

（5）客戶服務：負責為客戶提供優質、便捷的服務。

三、第三方介入

3.1丙方作為第三方專業機構，為本合同提供以下服務：

（1）咨詢服務：為甲方提供物業管理的專業咨詢和建議。

（2）技術支持：為乙方提供物業管理所需的技術支持和培訓。

（3）質量監督：對乙方的工作進行質量監督，確保服務達到約定標準。

四、甲方的權利與義務

4.1甲方權利：

（1）甲方有權對乙方和丙方的服務質量進行監督和評估。

（2）甲方有權要求乙方和丙方提供必要的工作報告和記錄。

（3）甲方有權根據丙方的咨詢意見，對物業管理進行優化調整。

4.2甲方義務：

（1）甲方應按時支付乙方和丙方的服務費用。

（2）甲方應配合乙方和丙方進行物業管理、安全防范、公共秩序維護等工作。

（3）甲方應提供乙方和丙方履行職責所需的必要條件和資源。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方權利：

（1）乙方有權根據甲方的要求，對物業管理進行調整和優化。

（2）乙方有權要求甲方提供必要的工作條件和資源。

5.2乙方義務：

（1）乙方應按照合同約定，履行物業管理、安全防范、公共秩序維護等職責。

（2）乙方應定期向甲方報告物業管理情況，接受甲方監督。

（3）乙方應合理使用甲方提供的設施設備，不得擅自改動、破壞。

六、丙方的權利與義務

6.1丙方權利：

（1）丙方有權要求甲方提供必要的工作條件和資源。

（2）丙方有權對乙方的工作進行質量監督，并提出改進建議。

6.2丙方義務：

（1）丙方應按照合同約定，提供專業咨詢服務和技術支持。

（2）丙方應定期向甲方報告工作進展和成果。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：

（1）未按時完成物業管理工作的，甲方有權要求乙方賠償損失。

（2）違反安全保障規定，導致安全事故的，乙方應承擔全部責任。

（3）違反公共秩序維護規定，造成不良影響的，乙方應承擔賠償責任。

七、限制條款

7.2乙方在承包期內，未經甲方同意，不得擅自將物業承包權轉讓給他人。

7.3乙方在承包期內，不得從事與物業管理無關的經營活動。

八、合同生效

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

第三方介入的意義和目的在于借助專業機構的力量，提高物業管理的質量和效率，降低管理風險。甲方為主導的目的和意義在于確保物業管理的專業性、規范性和可持續性，維護甲方在物業經營管理中的權益，實現甲方投資回報的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方：______（以下簡稱“甲方”）

乙方：______（以下簡稱“乙方”）

丙方：______（以下簡稱“丙方”）

鑒于甲方擁有位于______的商業綜合體，包括但不限于購物中心、辦公樓、餐飲娛樂設施等，現甲方擬將商業綜合體的運營管理委托給乙方，并引入丙方作為第三方管理機構提供咨詢服務和運營支持。甲乙雙方經協商一致，并經丙方同意，達成如下協議：

一、商業綜合體概況

1.1甲方所擁有的商業綜合體包括但不限于以下內容：

（1）購物中心：______棟，共計______層，建筑面積為______平方米。

（2）辦公樓：______棟，共計______層，建筑面積為______平方米。

（3）餐飲娛樂設施：______。

二、運營管理內容

2.1乙方在運營管理期內，對甲方商業綜合體進行以下管理工作：

（1）日常運營：負責商業綜合體的日常運營、維護、清潔、安全等工作。

（2）市場營銷：負責制定和實施市場營銷策略，提升商業綜合體的知名度和客流量。

（3）租戶管理：負責與租戶簽訂租賃合同，進行租戶關系維護和糾紛處理。

（4）財務管理：負責商業綜合體的財務核算、預算編制和成本控制。

三、第三方介入

3.1丙方作為第三方管理機構，為本合同提供以下服務：

（1）咨詢服務：為甲方提供商業綜合體運營管理的專業咨詢和建議。

（2）運營支持：為乙方提供運營管理的專業支持和培訓。

（3）第三方監督：對乙方的運營管理進行監督，確保服務質量達到約定標準。

四、乙方的權利與義務

4.1乙方權利：

（1）乙方有權根據市場情況和客戶需求，調整商業綜合體的運營策略。

（2）乙方有權要求甲方提供必要的工作條件和資源。

（3）乙方有權在確保服務質量的前提下，對運營團隊進行合理調整。

4.2乙方義務：

（1）乙方應按照合同約定，履行商業綜合體的運營管理工作。

（2）乙方應定期向甲方報告運營情況，接受甲方監督。

（3）乙方應確保商業綜合體的安全和秩序，維護甲方權益。

五、丙方的權利與義務

5.1丙方權利：

（1）丙方有權要求甲方提供必要的工作條件和資源。

（2）丙方有權對乙方的運營管理進行定期評估，并提出改進建議。

5.2丙方義務：

（1）丙方應按照合同約定，提供專業咨詢服務和運營支持。

（2）丙方應定期向甲方報告工作進展和成果。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方提供詳細的運營報告和財務報表。

（2）甲方有權在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔違約責任。

6.2甲方義務：

（1）甲方應按時支付乙方運營管理費用。

（2）甲方應配合乙方進行商業綜合體的運營管理工作。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金。

（2）乙方未按合同約定履行職責，導致商業綜合體運營受損的，應承擔賠償責任。

（3）任何一方違反合同約定，造成合同無法履行的，應承擔全部責任。

八、限制條款

8.1乙方在運營管理期內，未經甲方同意，不得擅自改變商業綜合體的經營模式。

8.2乙方在運營管理期內，不得從事與商業綜合體運營無關的