項目五預算流程編制1.園林工程項目的劃分建設項目單項工程2單項工程1…指在一個或幾個場地上，按一個設計意圖，在一個總體設計或初步設計范圍內，進行施工的各個項目總和。基本建設項目劃分示意圖：園林工程項目的劃分基本建設項目劃分示意圖：建設項目單項工程2單項工程1…單位工程1單位工程2又稱為工程項目。指一個建設項目中，具有獨立設計文件，竣工后可獨立發揮生產能力或效益的工程。園林工程項目的劃分基本建設項目劃分示意圖：建設項目單項工程2單項工程1…單位工程1單位工程2…分部工程1分部工程2…是單項工程的組成部分。指具有獨立設計文件，可以獨立組織施工，但竣工后不能獨立發揮生產能力或效益的工程。園林工程項目的劃分基本建設項目劃分示意圖：建設項目單項工程2單項工程1…單位工程1單位工程2…分部工程1分部工程2…分項工程1分項工程2…指在一個單位工程中，按照工程部位、工種以及使用的材料進一步劃分的工程。園林工程項目的劃分指在一個分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規格對分部工程進一步劃分的工程。基本建設項目劃分示意圖：建設項目單項工程2單項工程1…單位工程1單位工程2…分部工程1分部工程2…分項工程1分項工程2…園林工程項目的劃分表1-2園林綠化工程分部分項工程劃分分部工程

子分部工程分項工程綠化工程綠地整理伐樹、挖樹根；砍挖灌木叢；挖竹根；挖蘆葦根；清除草皮；整理綠化用地；屋頂花園基底處理栽植花木栽植喬木；栽植竹類；栽植棕櫚類；栽植灌木；栽植綠籬；栽值攀緣植物；栽植色帶；栽植花卉；栽植水生植物；鋪種草皮；噴播植草綠地噴灌噴灌設施園路、園橋、假山工程園路橋工程

園路；路牙鋪設；樹池圍牙、蓋板；嵌草磚鋪裝；石橋基礎；石橋墩、石橋臺；拱旋石制作、安裝；石旋臉制作、安裝；金剛墻砌筑；石橋面鋪筑；石橋面檐板；仰天石、地伏石；石望柱；欄桿、扶手；欄板、撐鼓；木制步橋堆塑假山堆筑土山丘；堆砌石假山；塑假山；石筍；點風景石；池石、盆景石；山石護角；山坡石臺階駁岸石砌駁岸；原木樁駁岸；散鋪砂卵石護岸(自然護岸)園林工程項目的劃分表1-2園林綠化工程分部分項工程劃分園林景觀工程原木、竹構件原木（帯樹皮）柱、梁、檁、椽、原木（帶樹皮）墻；樹枝吊掛楣子；竹柱、梁、

檁、椽；竹編墻亭廊屋面草屋面；竹屋面；樹皮屋面；現澆混凝土斜屋面板；現澆混凝土攢尖亭屋面板；就位預制混凝土攢尖亭屋面板；就位預制混凝土穹頂；彩色壓型鋼板

（夾芯板）攢尖亭屋面板；彩色壓型鋼板（夾芯板）穹頂花架現澆混凝土花架柱、梁；預制混凝土花架柱、梁；木花架柱、梁；金屬花架、柱、梁園林桌椅木制飛來椅；鋼筋混凝土飛來椅；竹制飛來椅；現澆混凝土桌凳；預制混凝土桌凳；石桌石凳；塑樹根桌凳；塑樹節椅；塑料、鐵藝、金屬椅噴泉安裝噴泉管道；噴泉電纜；水下藝術裝飾燈具；電氣控制柜雜項石燈；塑仿石音響；塑樹皮梁、柱；花壇鐵藝欄桿；標志牌；石浮雕、石鐫字；磚石砌小擺設（砌筑果皮箱、放置盆景的須彌座等）園林工程項目的劃分基本建設項目劃分示意圖：建設項目單項工程2單項工程1…單位工程1單位工程2…分部工程1分部工程2…分項工程1分項工程2…化整為零，個個擊破，層層匯總。園林工程項目的劃分園林工程項目的劃分建設工程項目的分解建設項目單項工程單位工程分部工程分項工程分解分解分解分解如學院新校區是按一個總體規劃設計的建設項目包含多個單項工程如：學生公寓、學生食堂、鏡湖景觀工程、辦公樓等。鏡湖景觀工程即為一個單項工程。鏡湖景觀工程中的園林綠化工程為一個單位工程。園林綠化工程中的綠化工程、園路園橋、園林景觀等即形成一個一個分部工程。將分部工程綠化工程進一步細分如：綠地整理、栽植花木、綠地噴灌等工程為分項工程項目。從大到小進行分解園林工程項目的劃分例：擬建某公園假設內有溫室一棟(內有現澆的400mmX400mm的鋼筋混凝土柱子)、園路、綠化工程(種植有喬木洋紫荊)、石橋一座、休息亭一座，試根據已知情況進行建設項目劃分。建設工程：某公園單項工程：溫室工程、園建、構筑物、園林綠化單位工程：土建工程、石橋、休息亭、園路、綠化工程分部工程：混凝土及鋼筋混凝土工程、公共綠化種植工程分項工程：種植喬木2.園林工程量計算工程量的概念及有關規定工程量是指以物理計量單位或自然計量單位表示的分項工程或結構構件的實物數量。物理計量單位是指需經過度量的具有物理屬性的單位，例如長度、面積、體積、重量等的單位。自然計量單位是指不需度量而是以建筑物的自然屬性表示的計量單位，如座、臺、套、個、組等單位。1、工程量工程量的概念及有關規定計算工程量，就是根據施工圖紙和定額項目的劃分列出分項工程或結構構件(即定額項目)名稱，根據工程量計算規則列出計算式，最后得出結果的過程。匯總工程量時，其準確度取值，立方米、平方米、米以下取兩位小數，噸以下取三位小數，千克、件取整數。計算工程量時，應依據預算定額的順序，分部、分項依次計算，并盡可能采用表格及計算機，簡化計算過程。2、計算工程量工程量計算的基本原則(3)計量單位要一致(4)計算尺寸的取定要準確(2)工程量計算規則要一致(1)口徑一致基本原則工程量計算的方法1、按施工順序計算工程量按施工順序計算工程量，是指計算項目按施工順序自下而上、由外向內，并結合預算定額手冊中的定額項目排列的順序依次進行各分項工程量的計算。工程量計算的方法運用統籌法計算工程量，就是分析工程量計算中，各個分項工程量之間數字上和數學邏輯上的相互聯系，采用統籌兼顧的思路，將后面計算中需要用到的數據事先算出來，后續工程量的計算，盡采用前面已經算出來的結果。從而達到快速、準確計算工程量的目的。園林綠化工程工程量計算(一)植樹工程(3)土坑換土：以實挖的土坑體積乘以系數1.43計算(2)原土過篩：按篩后的好土以立方米計算(1)刨樹坑：以個計算，刨綠籬以延長米計算，刨綠帶溝以立方米計算園林綠化工程工程量計算(6)清理竣工現場：每株樹木按5㎡計算，綠籬每延長米按3㎡計算(5)植物修剪、新樹澆水的工程量：除綠籬以延長米計算外，樹木均按株數計算(4)施肥、刷藥、涂白、人工噴藥、栽植支撐等項目的工程量均按植物的株數計算(一)植樹工程園林綠化工程工程量計算(二)花卉種植與草坪鋪栽每平方米栽植數量按：草花25株；木本花卉5株；植根花卉草本9株、木本5株。(三)大樹移植工程工程量按移植株數計算。園林綠化工程工程量計算(一)假山工程量計算公式W=AHRKnW---石料質量，tA---假山平面輪廓的水平投影面積，m2；H---假山著地點與最高點的垂直距離，米；R---石料比重，其中黃雜石為2.6t/m3，湖石為2.2t/m3；Kn---折算系數，高度在2米以內折算系數為0.65，高度在4米以內折算系數為0.56。園林小品工程工程量計算園路路基整理路床的工程量按路床的面積計算。墊層計算寬度應比設計寬度大10cm，即兩邊各放寬5cm。園路面層以園路面積計算。側石、路牙、路緣按實鋪尺寸以延長米來計算。2341園林小品工程工程量計算預制或現澆水磨石景窗、平板凳、博古架的工程量均按不同水磨石斷面面積、預制或現澆，以其長度計算。土石方工程工程量計算1、平整場地工程量計算平整場地是指建筑物或構筑物場地厚度在±30cm以內的就地挖填土及找平工作。平整場地工程量按建筑物外墻外邊線每邊各增加2m范圍的面積，以平方米(m2)計算。常見建筑物平面類型的工程量計算公式如下：S=(A+4)(B+4)=Sd+2L外+16式中A，B——建筑物長、寬方向的外邊線長，m；Sd——底層建筑面積，m2；L外——外墻外邊線周長，m。土石方工程工程量計算以下情況視為挖土方：凡挖填土厚度在30cm以上的場地平整工程，按挖土方計算；凡槽長不超過槽寬的三倍，且底面積大于20m2的為挖土方；槽長大于槽寬的三倍，而槽寬在3m以上的為挖土方工程。項目區分條件挖填土方平均厚度/cm槽底寬度(W)/m槽長(L)/m坑底面積(WL)/m2平整場地<±30挖溝槽≤3>3W挖基坑L≤3W≤20挖土石方>30(>3)(L>3W)L≤3W>20表3—4土石方項目區分表土石方工程工程量計算2、人工挖溝槽工程量計算圖3—28不放坡，不支擋土板，不留工作面A.不放坡，不支擋土板，不留工作面。如圖3-28所示，其計算公為：V=bhl式式中

V——挖槽工程量(下同)，m3；b——槽底寬度，m；h——挖土深度，m；l——溝槽長度，m。土石方工程工程量計算B.不放坡，不支擋土板，留工作面。圖3-29所示，計算公式為：

V=(b+2c)·h·l式中b——基礎底寬度，m；c——增加工作面，按表3-6取值。2、人工挖溝槽工程量計算圖3—29不放坡，不支擋土板，留工作面土石方工程工程量計算2、人工挖溝槽工程量計算圖3—30不放坡，雙面支擋土板，留工作面C.不放坡，雙面支擋土板，留工作面。圖3-30為溝槽的橫斷面，其計算公式為：

V=（b+2c+0.2)hl式中0.2——雙面擋土板的厚度，m。土石方工程工程量計算D.放坡，不支擋土板，留工作面。如圖3-31所示，其計算公式為：V=(b+2c+kh)hl式中K是一放坡系數，按表3-5取值。2、人工挖溝槽工程量計算圖3—31基礎施工留工作面土石方工程工程量計算表3-5放坡系數表土壤類別放坡起點/m人工挖土機械挖土在坑內作業在坑上作業一、二類土1.201:0.51:0.331:0.75三類土1.501:0.331:0.251:0.67四類土2.001:0.251:0.101:0.33土石方工程工程量計算2、人工挖溝槽工程量計算圖3—32單面放坡，支擋土板，留工作面E.單面放坡，單面支擋土板，留工作面。如圖3-32是所示，其計算公式為：V=(b+2c+0.1+1/2kh)hl

3.園林工程施工圖預算編制實例編制園林工程預算一般需要經過以下步驟

搜集編制依據資料熟悉依據資料和了解現場情況確定工程項目計算工程量確定工程項目計算工程量1、確定工程項目2、計算工程量表1-14工程量計算表工程名稱∶

年

月

日序號項目說明單位工程數量計算式編制園林工程預算一般需要經過以下步驟搜集編制依據資料熟悉依據資料和了解現場情況確定工程項目計算工程量套用定額并計算定額直接費和人工、材料用量費用匯總和技術經濟指標的計算編寫編制說明，填寫工程預算書的封面復核、裝訂、簽章及審批表1-15分項工程預算表序號定額編號工程項目工程量造價（元）其中備注單位數量單價合價人工費（元）材料費（元）機械費（元）園林工程施工圖預算編制實例表1-16工程直接費匯總表工程名稱：

年

月

日序號分部工程項目直接費合計(元)其中人工費(元)材料費(元)機械費(元)園林工程施工圖預算編制實例表1-17人工與主要材料統計表工程名稱：

年

月

日序號定額編號工程項目工程量人工材料名稱園林工程施工圖預算編制實例編制園林工程預算一般需要經過以下步驟搜集編制依據資料熟悉依據資料和了解現場情況確定工程項目計算工程量套用定額并計算定額直接費和人工、材料用量費用匯總和技術經濟指標的計算編制園林工程預算一般需要經過以下步驟搜集編制依據資料熟悉依據資料和了解現場情況確定工程項目計算工程量套用定額并計算定額直接費和人工、材料用量費用匯總和技術經濟指標的計算編寫編制說明，填寫工程預算書的封面預算說明的內容1425376圖紙依據采用定額工程概況計算過程中圖紙不明確之處，如何處理補充定額和換算定額的說明建設單位供應的加工半成品的預算處理其他必須說明的有關問題等編制園林工程預算一般需要經過以下步驟搜集編制依據資料熟悉依據資料和了解現場情況確定工程項目計算工程量套用定額并計算定額直接費和人工、材料用量費用匯總和技術經濟指標的計算編寫編制說明，填寫工程預算書的封面復核、裝訂、簽章及審批例：某小區小游園中卵石園路的結構圖如圖，園路長度為100米，寬1.5米，請計算該園路的定額直接費；按市區甲類投資三類園林工程取費，則園路的造價為多少？園路的結構圖——卵石滿鋪路面——20厚水泥砂漿層——100厚混凝土墊層——150厚碎石墊層——素土夯實案例編制園林工程預算一般需要經過以下步驟讀圖分類讀詳圖列項目計算工程量套定額計算直接費取費獲得總造價例：某小區小游園中卵石園路的結構圖如圖，園路長度為100米，寬1.5米，請計算該園路的定額直接費；按市區甲類投資三類園林工程取費，則園路的造價為多少？解：第一步：收集資料第二步：將工程項目劃分為：(1)園路土基，整理路床(2)碎石墊層(3)混凝土墊層(4)卵石滿鋪面層案例序號項目說明單位工程數量計算式1園路土基，整理路床10m216100×(1.5+0.05×2)2碎石墊層m324100×(1.5+0.05×2)×0.153混凝土墊層m316100×(1.5+0.05×2)×0.104卵石滿鋪面層10m215100×1.5工程量計算表工程名稱：XX小區景觀工程

年月日園林工程施工圖預算編制實例分項工程預算表工程名稱：XX小區景觀工程

年月日序號定額編號工程項目工程量造價(元)其中單位數量單價合價人工費(元)材料費(元)機械費(元)14-200園路土基整理路床10m2163.1149.7649.7624-205碎石墊層m32427.28654.72120.96522.4811.2834-206混凝土墊層m316100.981615.68201.281395.8418.5644-207卵石滿鋪面層10m215267.694015.352176.651838.7合計6335.512548.653757.0229.84園林工程施工圖預算編制實例人工與主要材料統計表工程名稱：XX小區景觀工程

年月日序號定額編號工程項目工程量人工(工日)材料碎石38-63混凝土C10本色卵石彩色卵石(粒徑1-3cm)14-200園路土基整理路床160m27.224-205碎石墊層24m317.5226.4t34-206混凝土墊層16m329.1216.32t44-207卵石滿鋪面層150m23158.25t2.55t合計368.8426.4t16.32t8.25t2.55t園林工程施工圖預算編制實例序號編號名稱公式金額1一定額直接費工程直接費匯總表直接費合計6335.512二其他直接費(1)+(2)+(3)126.713(1)施工附加費(一)×0.9%57.024(2)施工包干費(一)×1.1%69.695(3)供求因果增加費a+b+c+d6a優良工程增加費(一)X%7b提前竣工增加費(一)X%8c遠地工程增加費(一)X%9d文明施工增加費(一)X%10三現場經費(一)×5.9%373.8011四直接工程費(一)+(二)+(三)6836.02園林工程施工圖預算編制實例序號編號名稱公式金額12五間接費(四)×6.9%471.6913六利潤［(四)+(五)］×6%438.4614七價外差(4)+(5)15(4)主要材料價外表16(5)次要材料(含水電)價外差（一)X%17八其他計稅不計費項目18九稅金［(四)+(五)+(六)+(七)+(八)×3.43%265.6919十工程造價(四)+(五)+(六)+(七)+(八)+(九)8011.8620十一不計稅不計費項目21十二工程總費用(十)+(十一)8011.8622十三大寫：捌仟零壹拾壹點捌陸元整園林工程施工圖預算編制實例項目六園林工程招標投標流程1.園林工程招標投標概述招標和投標建設工程招標：是指招標人在發包建設項目之前，公開招標或邀請投標人，根據招標人的意圖和要求提出報價，擇日當場開標，以便從中擇優選定中標人的一種經濟活動。建設工程投標是指具有合法資格和能力的投標人根據招標條件，經過初步研究和估算，在指定期限內填寫標書，提出報價，并等候開標，決定能否中標的經濟活動。建設工程招標人建設工程招標人是指建設工程招標人是指依法提出招標項目，進行招標的法人或者其他組織、個人。建設工程招標人招標資格是招標人能夠自己組織招標活動所必須具備的條件和素質。建設工程招標人自行辦理招標必須具備兩個條件：有編制招標文件的能力有組織評標的能力12建設工程投標人建設工程投標人是指響應招標并購買招標文件參加投標的法人或其他組織。主要指勘察設計、單位施工企業、建筑裝飾裝修企業、工程材料設備供應單位、工程總承包單位和工程咨詢、監理單位。投標人通常應具備的條件：必須有與招標要求相適應的人力、物力和財力必須有符合要求的資質證書和相應的工作經驗和業績證明符合法律法規規定的其他條件123招標投標的意義(3)工程價格更加符合價值基礎(4)公開、公平、公正的原則(2)不斷降低社會平均勞動消耗水平(1)形成了由市場定價的價格機制意義強制招標的范圍2018年6月1日起施行的《必須招標的工程項目規定》中對必須招標項目的范圍、必須招標項目的規模標準進行了修訂，必須招標項目的范圍包括以下四點：1.全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目。其中包括：使用預算資金200萬元人民幣以上，并且該資金占投資額10%以上的項目。使用國有企業事業單位資金，并且該資金占控股或者主導地位的項目。

12強制招標的范圍2.使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目包括：（1）使用世界銀行、亞洲開發銀行等國際組織貸款、援助資金的項目。（2）使用外國政府及其機構貸款、援助資金的項目。3.不屬于本規定第1條、第2條規定情形的大型基礎設施、公用事業等。關系社會公共利益、公眾安全的項目，必須招標的,具體范圍由國務院發展改革部門會同國務院有關部門按照確有必要、嚴格限定的原則制訂，報國務院批準。強制招標的范圍4.本規定第1條至第3條規定范圍內的項目，其勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購達到下列標準之一的，必須招標：施工單項合同估算價在400萬元人民幣以上。重要設備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在200萬元人民幣以上。勘察、設計、監理等服務的采購，單項合同估算價在100萬元人民幣以上。123強制招標的范圍從競爭程度進行分類，可以分為公開招標和邀請招標。從招標的范圍進行分類，可以分為國際招標和國內招標。1.公開招標公開招標，又稱無限競爭性招標，是指由招標人通過報紙、廣播、電視等大眾媒體，向社會公開發布招標公告，凡對此招標項目感興趣并符合規定條件的不特定的承包商，都可自愿參加競標的一種工程發包方式。公開招標是最具競爭性的招標方式。公開招標優點：有利于維護公開、公正、公平的競爭原則，防止壟斷；能有效地創造最合理的利益回報；有利于防范招標投標活動的舞弊現象。缺點：參加者中標的風險較大；審查資格、文件的工作量較大，耗時長，費用支出也較多。邀請招標又稱有限競爭性招標或選擇性招標，是指由招標人根據自己的經驗和掌握的信息資料，向被認為有能力承擔工程經預先選擇的特定的承包商發出邀請書，要求他們參加工程的投標競爭。邀請招標優點：投標程序簡化，需時短，目標集中，花費較省；被邀請的投標單位中標率高。缺點：招標單位選擇面窄，不利于取得最佳投資效益；投標單位數量少，競爭性較差；存在一定局限性，致使錯過與更有實力的投標單位合作的機會。可以采用邀請招標的工程范圍：(3)涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災，適宜招標但不宜公開招標的(2)受自然地域環境限制的(1)項目技術復雜或有特殊要求，只有少量幾家潛在投標人可供選擇的可以采用邀請招標的工程范圍：(6)法律、法規規定不宜公開招標的(5)舉行了公開招標但未確定中標單位的

(4)擬公開招標的費用與項目的價值相比，不值得的2.園林工程招標程序園林工程招標程序一、招標準備階段從辦理招標申請開始到發出招標廣告或邀請批標函為止的時間段。二、招標階段也是投標人的投標階段，從發布招標廣告之日起到投標截止之日的時間段。三、決標成交階段從開標之日起到與中標人簽訂承包合同為止的時間段。園林工程招標程序建設工程項目報建審查建設單位資質招標申請資格預審文件、招標文件的編制與送審工程標底的編制建設主管部門的招標管理機構招標管理機構招標管理機構1.擬定招標公告或投標邀請函2.擬定資格預審文件及申請表3.編制招標文件1.編制標底2.報主管部門審批招標準備階段各方完成的主要工作主要工作步驟園林工程招標程序第一卷投標須知、合同條件和合同格式

第一章投標須知

第二章合同條件

第三章合同協議條款

第四章合同格式第二卷技術規范

第五章技術規范園林工程招標文件正式文本

工程招標文件園林工程招標程序園林工程招標文件正式文本

工程招標文件第三卷投標文件

第六章投標書和投標書附錄

第七章工程量清單與報價表

第八章輔助資料表

第四卷圖樣

第九章圖樣園林工程招標程序園林工程招標標底文件的組成：(1)標底報審表

包括：招標工程綜合說明、標底價格、招標工程總造價中各項費用的說明等。園林工程招標程序園林工程招標標底文件的組成：(2)標底正文

包括以下內容：

總則標底的要求及其編制說明施工方案及現場條件123園林工程招標程序刊登招標公告或投標邀請函對投標人進行資格預審發售投標文件組織投標預備會投標文件的提交和接收1．刊登資格預審及招標公告2．發出資格預審文件3．發出投標邀請函1．分析資格預審材料2．提出合格投標商名單3．通知合格投標商參加投標1．接收投標書2．退還過期投標書3．保護有效投標書安全至開標招標階段園林工程招標程序資格預審程序一、招標人依據項目地特點編寫資格預審文件。二、資格預審表是以應答方式給出的調查文件。三、招標人依據工程項目特點和發包工作性質劃分，評審幾大類如資質條件、設備能力、技術能力、財務狀況、工程經驗、企業信譽等，分別給予不同權重。四、資格預審合格的條件。園林工程招標程序(4)過去2年審計過的財務報表(5)過去2年的資金平衡表和負債表(3)目前正在履行的合同情況(2)近三年完成工程的情況(1)投標人組織與機構資格預審文件的主要內容園林工程招標程序(8)各種獎勵或處罰資料(9)與本合同資格預審有關的其他資料(7)施工機械設備情況(6)下一年度財務預測報告資格預審文件的主要內容園林工程招標程序刊登招標公告或投標邀請函對投標人進行資格預審發售投標文件組織投標者勘察現場組織投標預備會1．刊登資格預審及招標公告2．發出資格預審文件3．發出投標邀請函1．組織投標著勘察現場2．提出合格投標商名單3．通知合格投標商參加投標1．接收投標書2．退還過期投標書3．保護有效投標書安全至開標招標階段投標文件的提交和接收園林工程招標程序1、初步評標2、投標文件評審3、要求投標商提交澄清資料4、召開澄清會議5、編寫評標報告6、作出授標決定即定標

開標評標中標

決標成交階段園林工程招標程序

開標評標中標

決標成交階段1、發出中標通知書2、要求中標商提交履約保函3、進行合同談判4、準備合同文件5、簽定合同6、通知未中標者，并退回投標保函園林工程招標程序有下列情形之一的投標文件時，應當當場宣布其為無效投標文件，不得進人評標：

投標文件未按照招標文件的要求予以密封或逾期送達的。

投標函未加蓋投標人的公章及法定代表人印章或委托代理人印章的，或者法定代表人的委托代理人沒有合法有效的委托書(原件)。

投標文件的關鍵內容字跡模糊、無法辨認的。

投標人未按照招標文件的要求提供投標擔保或沒有參加開標會議的。

組成聯合體投標，但投標文件未附聯合體各方共同投標協議的。

123453.園林工程投標投標的基本概念1.投標的基本概念

投標是工程招標投標活動中投標人的一項重要活動，也是企業取得承包合同的主要途徑，它是指具有合法資格和能力的投標人根據招標條件，在經過詳細的市場調查的基礎上，按招標文件的要求，在指定期限內填寫標書，提出報價，通過競爭的方式承攬工程的過程。投標的基本概念2.投標人資格條件投標人應當具備承擔招標項目的能力，具備國家和招標文件規定的對投標人的資格要求。投標的基本概念具體要求：(3)在最近三年沒有騙取合同及其他經濟方面的嚴重違法行為(2)承擔過類似建設項目的相關工作，并有良好的工作業績和履約記錄(1)具有招標文件要求的資質證書，并為獨立的法人實體投標的基本概念具體要求：(5)財產狀況良好，沒有處于財產被接管、破產或其他關、停、并、轉狀態(4)近幾年有較好的安全記錄，投標當年內沒有發生重大質量和特大安全事故投標的基本概念3.聯合體投標《招標投標法》第31條規定：兩個以上法人或者其他組織可以組成一個聯合體，以一個投標人的身份共同投標，聯合體各方均應具備承擔招標項目的相應能力和規定的資格條件。投標的基本概念聯合體投標的主體：(3)法人與非法人組織組成的聯合體(2)兩個及以上非法人組織組成的聯合體(1)兩個及以上法人組成的聯合體投標的程序投標程序獲取招標信息投標報名購買招標文件和資料購買投標保證金現場勘查參加投標預備會編寫投標文件上繳投標材料參與開標會議中標后簽署合同協議組織實施1投標策略1.投標文件的編制

(1)編制前的準備工作研究招標文件(讀標)。重點在準備的資料、編寫的依據和格式、工程量計算的方法和預算的依據、報價的形式和要求等。投標策略1.投標文件的編制

(2)其它A、弄清楚承包者的責任和報價范圍，以避免在報價中發生任何遺漏；B、弄清楚各項技術要求，以便確定經濟適用而又可能加快工期的施工方案；投標策略1.投標文件的編制

(2)其它C、弄清楚工程申需使用的特殊材料和設備，以便在計算報價之前調查市場價格，避免因盲目估價而失誤；D、整理出招標文件中全部含糊不清的問題，有一些問題應及時提請業主或咨詢工程師予以澄清。(問對不問錯、問費不問量、問完善不問遺漏、多聽少問——非包干承包工程)。投標策略1.投標文件的編制

(3)需要準備的資料a.證件的準備：營業執照、營業資質(設計資質和施工資質)、組織機構代碼證、國稅證、地稅證、法人證明和法人身份證、法定代理人授權書(公證書)、銀行擔保書、主要技術人員的合法證件(身份證、學歷證、資格證書)。投標策略1.投標文件的編制

(3)需要準備的資料b.企業情況資料：企業簡歷、企業財務狀況(財務報表)、企業人員情況、企業業績情況等。c.工程技術資料：預算書、施工組織計劃和施工承諾情況等。投標策略1.投標文件的編制

(4)編制的深度準備工作A.調查投標環境自然狀況、人工(來源和水平)、材料供應和場地狀況。投標策略1.投標文件的編制

(4)編制的深度準備工作B.投標參與人關系背景、投標習慣。C.確定投標策略施工組織策略(技術、工藝、材料、設備和方案)、投標報價策略。投標策略(4)灌木略高、喬木偏低、大樹觀望(5)老品種低報、新品種高報(3)特種材料、設備、獨特工藝偏高報(2)含糊(錯誤)項目偏高報、準確工程偏低報(1)土建工程偏低報、藝術工程偏高報2.園林工程施工投標的技巧投標策略3.園林工程施工投標易出現的問題(3)人工計劃遺漏(2)材料產地、品牌、規格和來源(1)大小寫不按規定投標策略(6)施工組織設計的針對性、可行性、完整性和規范性欠缺(5)施工布置平面圖錯誤；(物質、運輸線路、工序分區)(4)施工進度圖標不響應；(形象進度圖、日期進度圖、橫道圖、網絡圖)3.園林工程施工投標易出現的問題4.園林工程開標、評標、定標開標1.概念：投標人提交投標截止時間后，由招標人主持，邀請所有投標人參加。招標人依據招標文件規定的時間和地點，開啟投標人提交的投標文件，公開宣布投標人的名稱、投標價格及投標文件中的其他主要內容。開標2.開標時間和地點(1)時間：應當在招標文件確定的提交投標文件截止時間的同一時間公開進行。(2)地點：招標文件預先確定的地點。一般為建設工程交易中心。3.參加開標會議的人員招標人或其代表、招標代理人、投標人法定代表人或其委托代理人、招標投標管理機構的監督人員和招標人自愿邀請的公證機構的人員等。(4)由招標人代表當眾宣布評標定標辦法(2)會議主持人宣布開標會議開始，介紹參會單位和人員名單，宣布唱標人員、記錄人員名單(1)參加開標會議的人員簽名報到4.開標會議的程序開標(3)介紹工程項目有關情況，檢查投標文件密封情況(7)由投標人的法定代表人或其委托代理人核對開標會議記錄，并簽字確認開標結果(6)由招標投標管理機構當眾宣布審定后的標底(5)由唱標人員進行唱標開標4.開標會議的程序投標文件中的投標函未加蓋投標人的企業及企業法定代表人印章的，或者企業法定代表人、委托代理人沒有合法、有效的委托書及委托代理人印章的；開標投標文件未按照招標文件的要求予以密封的；投標文件的關鍵內容字跡模糊、無法辨認的；投標人在一份投標文件中對同一招標項目報有兩個或多個報價，且未書面聲明以哪個報價為準的；14325.無效投標投標人未參加開標會議的；開標逾期送達的；投標人未按照招標文件的要求提供投標保函或投標保證金的；組成聯合體投標的，投標文件未附聯合體各方共同投標協議的。58765.無效投標6.聯合體作為投標人應具備的條件(3)由同一專業的單位組成的聯合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級(2)國家有關規定或者招標文件對投標人資格條件有規定的，聯合體各方均應當具備規定的相應資格條件(1)聯合體各方均應當具備承擔招標項目的相應能力開標6.聯合體作為投標人應具備的條件(6)參加聯合體的各成員不得再以自己的名義單獨投標，也不得同時參加兩個和兩個以上的聯合體投標(5)聯合體應當指定一家聯合體成員作為主辦人，由聯合體各成員法定代表人簽署提交一份授權書，證明其主辦人資格(4)聯合體各方應當簽訂共同投標協議，明確約定各方擬承擔的工作和相應的責任，并將共同投標協議連同投標文件一并提交招標人開標評標1.概念招標領導小組或招標人，對投標人所報送的標函進行審查、評比和分析的過程，它是整個招標投標的重要環節。2.評標標準(1)價格合理(2)工期適當(3)保證質量(4)企業信譽好評標3.評標程序與內容評標按兩段三審進行兩段初步評審詳細評審綜合評價與比較符合性評審技術性評審商務性評審三審評標(1)初審①投標文件的符合性鑒定檢查投標文件是否實質上響應招標文件的要求。包括：投標文件的有效性投標文件的完整性投標文件與招標文件的一致性評標d.工程材料和機械設備的技術性能符合設計技術要求e.分包商的技術能力和施工經驗c.施工質量保證b.施工進度計劃的可靠性a.施工方案的可行性(1)初審②技術評估目的：確認和比較投標人完成本工程的技術能力，以及他們的施工方案的可靠性。具體內容：評標acb(1)初審③商務評估目的：從工程成本、財務和經驗分析等方面評審投標報價的準確性、合理性、經濟效益和風險等，比較授標給不同的投標人產生的不同后果。主要內容：審查全部報價數據計算的正確性分析報價構成的合理性投標文件澄清評標(2)終審中標人的投標應當符合下列條件之一：能最大限度地滿足招標文件中規定的各項綜合評標標準。能滿足招標文件各項要求，并且經評審的投標價格最低，但投標價格低于成本的除外。12評標(3)提出評標報告評標報告主要內容招標情況開標情況評標情況對投標人的評標結果排序，并提出中標候選人的推薦名單1324定標招標人根據評標組織提出的書面評標報告和推薦的中標候選人確定中標人，也可以授權評標組織直接確定中標人。定標應當擇優，經評標能當場定標的，應當場宣布中標人；不能當場定標的，中小型項目應在開標之后7天內定標，大型項目應在開標之后14天內定標；特殊情況需要延長定標期限的，應經招標投標管理機構同意。定標注意：中標人確定后，招標人應向中標人發出中標通知書并在30個工作日內簽訂合同；中標人不在規定時間內及時與招標人簽訂合同，招標人有權沒收投標保證金；招標人與投標人簽訂合同后5個工作日內，要向中標人和未中標的投標人退還投標保證金。1325.園林工程招標投標案例工程背景某園林工程項目，經過有關部門批準后，決定由業主自行組織施工公開招標。該工程項目為政府的公共工程，已經列入地方的年度固定資產投資計劃，概算已獲主管部門批準，但征地工作尚未完成，施工圖及有關技術資料齊全。因估計除本市施工企業參加投標外，還可能有外省市施工企業參加投標，因此業主委托咨詢公司編制了兩個標底，準備分別用于對本市和外省市施工企業投標的評定。業主要求將技術標和商務標分別封裝。工程背景某承包商在封口處加蓋了本單位的公章，并由項目經理簽字后，在投標截止日期的前一天將投標文件報送業主。當天下午，該承包商又遞交了一份補充材料，聲明將原報價降低5%，但是業主有關人員認為，一個承包商不得遞交2份投標文件，因而拒收承包商的補充材料。開標會議由市招標投標管理機構主持，市公證處有關人員到會。開標前，市公證處人員對投標單位的資質進行了審查，確認所有投標文件均有效后正式開標。業主在評標之前組建了評標委員會，成員共8人，其中業主人員占5人。工程背景招標工作主要內容：1、發投標邀請函

2、發放招標文件

3、進行資格后審

4、召開投標質疑會議

5、組織現場勘查

6、接收投標文件

7、開標

8、確定中標單位

9、評標

10、發出中標通知書

11、簽訂施工合同

問題：

(1)招標活動中有哪些不當之處？

(2)招標工作的內容是否正確？如果不正確請改正，并排出正確順序。工程背景某園林工程項目，經過有關部門批準后，決定由業主自行組織施工公開招標。該工程項目為政府的公共工程，已經列入地方的年度固定資產投資計劃，概算已獲主管部門批準，但征地工作尚未完成，施工圖及有關技術資料齊全。因估計除本市施工企業參加投標外，還可能有外省市施工企業參加投標，因此業主委托咨詢公司編制了兩個標底，準備分別用于對本市和外省市施工企業投標的評定。業主要求將技術標和商務標分別封裝。工程背景招標工作主要內容：1、發投標邀請函

2、發放招標文件

3、進行資格后審

4、召開投標質疑會議

5、組織現場勘查

6、接收投標文件

7、開標

8、確定中標單位

9、評標

10、發出中標通知書

11、簽訂施工合同

問題：

(1)招標活動中有哪些不當之處？

(2)招標工作的內容是否正確？如果不正確請改正，并排出正確順序。工程背景某園林工程項目，經過有關部門批準后，決定由業主自行組織施工公開招標。該工程項目為政府的公共工程，已經列入地方的年度固定資產投資計劃，概算已獲主管部門批準，但征地工作尚未完成，施工圖及有關技術資料齊全。因估計除本市施工企業參加投標外，還可能有外省市施工企業參加投標，因此業主委托咨詢公司編制了兩個標底，準備分別用于對本市和外省市施工企業投標的評定。業主要求將技術標和商務標分別封裝。工程背景招標項目應具備的條件：1、項目概算已經批準2、項目已列入國家、部門或地方的年度固定資產投資計劃3、建設用地的征用工作已經完成4、有能夠滿足施工要求的施工圖紙及技術資料5、建設資金和主要建筑材料。設備的來源已經落實6、已經項目所在地規劃部門批準，施工現場的“四通一平”已經完成或已列入施工招標范圍工程背景某園林工程項目，經過有關部門批準后，決定由業主自行組織施工公開招標。該工程項目為政府的公共工程，已經列入地方的年度固定資產投資計劃，概算已獲主管部門批準，但征地工作尚未完成，施工圖及有關技術資料齊全。因估計除本市施工企業參加投標外，還可能有外省市施工企業參加投標，因此業主委托咨詢公司編制了兩個標底，準備分別用于對本市和外省市施工企業投標的評定。業主要求將技術標和商務標分別封裝。工程背景招標工作主要內容：1、發投標邀請函

2、發放招標文件

3、進行資格后審

4、召開投標質疑會議

5、組織現場勘查

6、接收投標文件

7、開標

8、確定中標單位

9、評標

10、發出中標通知書

11、簽訂施工合同

問題：

(1)招標活動中有哪些不當之處？

(2)招標工作的內容是否正確？如果不正確請改正，并排出正確順序。工程背景業主要求將技術標和商務標分別封裝。某承包商在封口處加蓋了本單位的公章，并由項目經理簽字后，在投標截止日期的前一天將投標文件報送業主。當天下午，該承包商又遞交了一份補充材料，聲明將原報價降低5%，但是業主有關人員認為，一個承包商不得遞交2份投標文件，因而拒收承包商的補充材料。開標會議由市招標投標管理機構主持，市公證處有關人員到會。工程背景招標工作主要內容：1、發投標邀請函

2、發放招標文件

3、進行資格后審

4、召開投標質疑會議

5、組織現場勘查

6、接收投標文件

7、開標

8、確定中標單位

9、評標

10、發出中標通知書

11、簽訂施工合同

問題：

(1)招標活動中有哪些不當之處？

(2)招標工作的內容是否正確？如果不正確請改正，并排出正確順序。工程背景業主要求將技術標和商務標分別封裝。某承包商在封口處加蓋了本單位的公章，并由項目經理簽字后，在投標截止日期的前一天將投標文件報送業主。當天下午，該承包商又遞交了一份補充材料，聲明將原報價降低5%，但是業主有關人員認為，一個承包商不得遞交2份投標文件，因而拒收承包商的補充材料。開標會議由市招標投標管理機構主持，市公證處有關人員到會。工程背景招標工作主要內容：1、發投標邀請函

2、發放招標文件

3、進行資格后審

4、召開投標質疑會議

5、組織現場勘查

6、接收投標文件

7、開標

8、確定中標單位

9、評標

10、發出中標通知書

11、簽訂施工合同

問題：

(1)招標活動中有哪些不當之處？

(2)招標工作的內容是否正確？如果不正確請改正，并排出正確順序。工程背景業主要求將技術標和商務標分別封裝。某承包商在封口處加蓋了本單位的公章，并由項目經理簽字后，在投標截止日期的前一天將投標文件報送業主。當天下午，該承包商又遞交了一份補充材料，聲明將原報價降低5%，但是業主有關人員認為，一個承包商不得遞交2份投標文件，因而拒收承包商的補充材料。開標會議由市招標投標管理機構主持，市公證處有關人員到會。工程背景招標工作主要內容：1、發投標邀請函

2、發放招標文件

3、進行資格后審

4、召開投標質疑會議

5、組織現場勘查

6、接收投標文件

7、開標

8、確定中標單位

9、評標

10、發出中標通知書

11、簽訂施工合同

問題：

(1)招標活動中有哪些不當之處？

(2)招標工作的內容是否正確？如果不正確請改正，并排出正確順序。工程背景當天下午，該承包商又遞交了一份補充材料，聲明將原報價降低5%，但是業主有關人員認為，一個承包商不得遞交2份投標文件，因而拒收承包商的補充材料。開標會議由市招標投標管理機構主持，市公證處有關人員到會。開標前，市公證處人員對投標單位的資質進行了審查，確認所有投標文件均有效后正式開標。業主在評標之前組建了評標委員會，成員共8人，其中業主人員占5人。工程背景招標工作主要內容：1、發投標邀請函

2、發放招標文件

3、進行資格后審

4、召開投標質疑會議

5、組織現場勘查

6、接收投標文件

7、開標

8、確定中標單位

9、評標

10、發出中標通知書

11、簽訂施工合同

問題：

(1)招標活動中有哪些不當之處？

(2)招標工作的內容是否正確？如果不正確請改正，并排出正確順序。工程背景當天下午，該承包商又遞交了一份補充材料，聲明將原報價降低5%，但是業主有關人員認為，一個承包商不得遞交2份投標文件，因而拒收承包商的補充材料。開標會議由市招標投標管理機構主持，市公證處有關人員到會。開標前，市公證處人員對投標單位的資質進行了審查，確認所有投標文件均有效后正式開標。業主在評標之前組建了評標委員會，成員共8人，其中業主人員占5人。工程背景評標委員會的構成：評標由招標人依法組建的評標委員會負責。必須招標的項目，評標委員會成員人數應當為5人以上的單數，其中招標人的代表以外的技術、經濟等方面的評標專家不得少于成員總數的三分之二。評標專家應當從評標專家庫中按專業分類隨機確定。工程背景招標工作主要內容：1、發投標邀請函

2、發放招標文件

3、進行資格后審

4、召開投標質疑會議

5、組織現場勘查

6、接收投標文件

7、開標

8、確定中標單位

9、評標

10、發出中標通知書

11、簽訂施工合同

問題：

(1)招標活動中有哪些不當之處？

(2)招標工作的內容是否正確？如果不正確請改正，并排出正確順序。項目七園林工程竣工與決算1.園林工程預竣工結算竣工結算的概念竣工結算指施工企業按照合同規定的內容，全部完成所承包的單位工程或單項工程，經有關部門驗收質量合格，并符合合同要求后，按照規定程序向建設單位辦理最終工程價款結算的一項經濟活動。竣工結算的作用

(3)竣工結算是編制概算定額和概算指標的依據(2)竣工結算是施工企業考核工程成本，進行經濟核算的依據

(1)竣工結算是施工企業與建設單位結清工程費用的依據竣工結算的方式1、招、投標結算方式招標單位與投標單位，按照中標報價、承包方式、承包范圍、工期、質量標準、獎懲規定、付款及結算方式等內容簽訂承包合同。2、施工圖預算加簽證結算方式該結算方式是把經過審定的原施工圖預算作為工程竣工結算的主要依據。凡原施工圖預算或工程量清單中未包括的“新增工程”，在施工過程中歷次發生的由于設計變更、進度變更、施工條件變更所增減的費用等。經設計單位、建設單位、監理單位簽證后，與原施工圖預算一起構成竣工結算文件，交付建設單位經審計后辦理竣工結算。竣工結算的方式3、預算包干結算方式預算包干結算，也稱施工圖預算加系數包干結算。即在編制施工圖預算的同時，另外計取預算外包干費。預算外包干費＝施工圖預算造價×包干系數結算工程價款＝施工圖預算造價×(1＋包干系數)

式中，包干系數：由施工企業和建設單位雙方商定，經有關部門審批確定。4、每平方米造價包干結算方式該結算方式是雙方根據一定的工程資料或概算指標，事先協定每平方米造價指標，然后按建筑面積匯總計取工程造價，確定應付的工程價款。竣工結算的編制依據(3)設計變更通知單、施工現場工程變更洽商記錄和經審批的原施工圖(2)經審批的原施工圖預算和施工合同或協議(1)工程竣工驗收報告和工程竣工驗收單竣工結算的編制依據(6)現場零星用工和借工簽證

(5)工程竣工圖和隱蔽工程記錄

(4)現行預算定額、地區人工工資標準、材料預算價格、價差調整文件以及各項費用指標等資料

(7)其他有關資料及現場記錄

竣工結算的內容及編制方法設計單位提出的設計變更施工企業提出的設計變更建設單位提出的設計變更監理單位或建設單位工程師提出的設計變更施工中遇到某種特殊情況引起的設計變更1、工程量差的調整12345竣工結算的內容及編制方法2、材料價差的調整由施工企業采購的材料進行價差調整，必須在簽訂合同時予以明確。材料價差調整的方法有單項調整和按系數調整兩種。一般工程中常用的主材采用單項調整方法；輔材價差一般采用系數調整方法；因材料供應缺口或其他原因發生的以大代小等情況所引起的材料價差，應根據工程材料代用核定通知單計算。材料價差調整計算表建設單位：工程名稱：

第頁共頁序號材料名稱規格單位數量定額消耗量材料價差（元）單價差計算式單價差價差合計1玻璃磚地面190×190×80mm100m25.229003.3650668.8016.52－13.16＝3.36元/塊合計50668.80竣工結算的內容及編制方法3、費用調整費用調整，是指以直接費或人工費為計費基礎，計算的其他直接費、現場經費、間接費、計劃利潤和稅金等費用的調整。各種材料價差一般不調整間接費。單位(單項)工程竣工結算書的編制編制說明；工程竣工結算費用計取程序表，見費用定額；工程設計變更直接費調整計算表；材料價差調整計算表；原審定的施工圖預算書及施工合同有關條款。竣工結算書通常包括下列內容：123452.園林工程竣工決算工程竣工決算的概念竣工決算是在建設項目或單項工程完工后，由建設單位財務及有關部門，以竣工結算等資料為基礎，編制的反映建設項目實際造價和投資效果的文件。竣工決算是竣工驗收報告的重要組成部分，它包括建設項目從籌建到竣工投產全過程的全部實際支出費用。工程竣工決算的作用全面反映竣工項目的實際建設情況和財務情況有利于節約基建投資有利于經濟核算考核設計概算的執行情況，提高管理水平正確編制竣工決算，有利于進行“三算”對比。12345(3)各項技術經濟指標完成情況及各項撥款的使用情況(4)建設工期、建設成本和投資效果分析，以及建設過程中的主要經驗、問題和各項建議等內容(2)設計概算和基本建設投資計劃的執行情況(1)工程概況1、竣工財務決算說明書竣工決算的主要內容竣工決算的主要內容2、建設項目竣工工程概況表3、竣工財務決算表4、交付使用財產明細表竣工決算表的編制1、大、中型建設項目概況表(3)新增生產能力、完成主要工程量、主要材料消耗的實際數據，是指建設單位統計資料和施工企業提供的有關成本核算資料中的數據(2)各項目的設計、概算、計劃指標均為批準的設計文件、概算和計劃等確定的指標數據(1)建設項目、建設地址、主要設計單位和施工企業應按全稱名填寫竣工決算表的編制1、大、中型建設項目概況表(6)收尾工程：此表中應明確填寫收尾工程內容和完成時間，尚需投資額（實際成本）可根據具體情況加以說明，完工后不再編制竣工決算(5)基建支出：是指建設項目從開工至竣工所發生的全部基建支出(4)主要技術經濟指標：包括單位面積造價、單位生產能力、單位投資增加的生產能力、單位生產成本和投資回收年限等反映投資效果的綜合性指標竣工決算表的編制預算撥款、自籌資金撥款及其他撥款、項目資本金、基建借款及其他借款等項目。項目資本金項目資本公積金基建收入資金占用(支出)補充資料123452、大、中型建設項目竣工財務決算表6竣工決算表的編制3、建設項目交付使用資產總表此表是反映建設項目建成后，交付使用的新增固定資產、流動資產、無形資產和遞延資產的全部情況及價值。4、建設項目交付使用資產明細表該表是交付使用財產總表的具體化，反映交付使用的固定資產、流動資產、無形資產和遞延資產的詳細內容，是使用單位建立資產明細賬和登記新增資產價值的依據。5、小型建設項目竣工財務決算總表該表是大、中型建設項目概況表與竣工財務決算表合并而成的，主要反映小型建設項目的全部工程和財務情況。項目八工程支付管理工程預付款與進度款的撥付工程預付款及其額度按照合同規定，在合同價款的10%~30%都是合理的。對于材料由建設單位供給的只包工不包料工程，則可以不預付工程備料款。1、相關規定預付時間應不遲于約定的開工日期前7天，發包人不按約預付，承包人在約定預付時間7天后向發包人發出要求預付的通知，發包人收到通知后仍不能按要求預付，承人包人可在發出通知后7天停止施工。工程預付款及其額度1）在合同條件中約定發包人根據工程的特點、工期長短、市場行情、供求規律等因素，招標時在合同條件中約定工程預付款的百分比。2）公式計算法公式計算法是根據主要材料（含結構件等）占年度承包工程總價的比重，材料儲備定額天數和年度施工天數等因素，通過公式計算預付備料款額度的一種方法。工程預付款的額度式中，年度施工天數按365天日歷天計算;材料儲備定額天數由當地材料供應的在途天數、加工天數、整理天數、供應間隔天數、保險天數等因素決定。其計算公式為

工程總價×材料比重（%）工程預付款數額=×材料儲備定額天數

年度施工天數

工程預付款數額工程預付款比例=×100%

工程總價某小區園林工程總造價660萬元，其中主要材料、構件所占比重為60%，材料儲備定額天數為60天，問工程預付款為多少萬元？例1：解：工程預付款=（660×60%／365）×60=65.1（萬元）案例起扣點，即預付備料款開始扣回的累計完成工作量金額預付備料款數額主要材料，構件所占比重承包工程價款總額TMNP工程預付款的扣回確定工程預付款起扣點的依據是：未完施工工程所需主要材料和構件的費用，等于工程預付款的數額。工程預付款起扣點可按下式計算：

T＝P－M/N

某小區園林工程中，按例1中預付款計算起扣點應為多少萬元？例2：解：按起扣點計算公式：T＝P－M/N=660-65.1／60%=551.5（萬元）則當工程完成551.5萬元時，本項工程預付款開始起扣。《建設工程施工合同（示范文本）》（見相關標準與資料）關于工程款的支付也作出了相應的約定；“在確認計量結果后14天內，發包人應向承包人支付工程款（進度款）”。“發包人超過約定的支付時間不支付工程款（進度款），承包人可向發包人發出要求付款的通知，發