置換學校用地合同協議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體位置]的學校用地（以下簡稱"該地塊"），乙方擁有位于[具體位置]的土地（以下簡稱"置換地塊"），雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就置換學校用地事宜達成如下協議：一、置換標的物詳細說明（一）甲方出讓的學校用地1.位置：該地塊位于[詳細地址]，其四至范圍為東至[具體界限]，南至[具體界限]，西至[具體界限]，北至[具體界限]。2.面積：經測量，該地塊面積為[x]平方米，具體面積以實際測量為準。3.土地性質：[國有出讓/集體土地等具體性質]，土地用途為教育用地，土地使用年限為[剩余年限]年。4.地上附著物：地塊上現有[列舉地上建筑物、構筑物及其他附著物情況，如教學樓[棟數]棟、辦公樓[棟數]棟等]。（二）乙方出讓的置換地塊1.位置：置換地塊位于[詳細地址]，其四至范圍為東至[具體界限]，南至[具體界限]，西至[具體界限]，北至[具體界限]。2.面積：經測量，置換地塊面積為[x]平方米，具體面積以實際測量為準。3.土地性質：[國有出讓/集體土地等具體性質]，土地用途為[具體用途]，土地使用年限為[剩余年限]年。4.地上附著物：地塊上現有[列舉地上建筑物、構筑物及其他附著物情況，如廠房[棟數]棟、倉庫[棟數]棟等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間、方式完成置換地塊的交付及相關手續辦理。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所出讓的學校用地權屬清晰，無任何權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。負責辦理學校用地置換的相關審批手續，承擔因辦理審批手續所需的費用。按照協議約定的時間和條件，與乙方共同完成土地置換的交接工作，確保乙方順利取得學校用地的使用權。在置換過程中，協助乙方解決與該地塊相關的歷史遺留問題。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、方式完成學校用地的交付及相關手續辦理。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。2.義務保證所出讓的置換地塊權屬清晰，無任何權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。負責辦理置換地塊的相關審批手續（如需），承擔因辦理審批手續所需的費用。按照協議約定的時間和條件，與甲方共同完成土地置換的交接工作，確保甲方順利取得置換地塊的使用權。在置換過程中，協助甲方解決與置換地塊相關的歷史遺留問題。三、置換流程及時間安排（一）審批階段1.雙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，各自向所在地的相關部門提交土地置換的申請文件，申請辦理土地置換的審批手續。2.審批部門應在收到申請文件之日起[x]個工作日內，作出是否批準的決定。如審批部門提出需要補充材料或修改申請文件的，雙方應在接到通知之日起[x]個工作日內完成相關工作，并重新提交申請。（二）評估階段1.在審批通過后，雙方應共同委托具有資質的評估機構對學校用地和置換地塊進行評估。評估機構應在接受委托之日起[x]個工作日內出具評估報告。2.如雙方對評估結果有異議，應在收到評估報告之日起[x]個工作日內，共同協商確定是否需要重新評估。如需重新評估，應在協商確定后的[x]個工作日內，共同委托另一家具有資質的評估機構進行評估。（三）交接階段1.在評估報告確定后，雙方應在[x]個工作日內，按照評估結果進行土地置換的交接工作。交接工作應包括土地權屬證書、地上附著物清單、相關審批文件等資料的移交，以及土地現場的實地交付。2.交接完成后，雙方應共同簽署交接確認書，確認土地置換工作已完成。四、費用承擔（一）土地出讓金及相關稅費1.甲方出讓學校用地應繳納的土地出讓金及相關稅費，由[甲方/乙方/雙方各自承擔部分]承擔。2.乙方出讓置換地塊應繳納的土地出讓金及相關稅費，由[甲方/乙方/雙方各自承擔部分]承擔。（二）其他費用1.辦理土地置換審批手續所需的費用，由[甲方/乙方/雙方各自承擔部分]承擔。2.評估費用，由[甲方/乙方/雙方各自承擔部分]承擔。3.因土地置換過程中發生的其他費用，如土地測繪費、公證費等，由[甲方/乙方/雙方各自承擔部分]承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間和條件完成學校用地的交付及相關手續辦理，每逾期一日，應按照本協議置換地塊價值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照本協議置換地塊價值的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的學校用地存在權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，導致乙方無法正常使用該地塊的，甲方應負責解決該問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協議的，甲方應按照本協議置換地塊價值的[x%]向乙方支付違約金，并返還已支付的款項。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本協議約定的時間和條件完成置換地塊的交付及相關手續辦理，每逾期一日，應按照本協議學校用地價值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照本協議學校用地價值的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的置換地塊存在權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，導致甲方無法正常使用該地塊的，乙方應負責解決該問題，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如甲方因此解除本協議的，乙方應按照本協議學校用地價值的[x%]向甲方支付違約金，并返還已支付的款項。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3.