自建私房出售合同協議?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的自建私房（以下簡稱"該房屋"），并愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。房屋所在土地為[土地性質，如集體土地或國有土地]，土地面積為[x]平方米，土地使用證號為[具體證號]。2.房屋結構及面積：房屋為[房屋結構，如磚混結構]，建筑面積為[x]平方米，其中包括[各樓層或房間面積分布情況]。房屋共[x]層，朝向為[具體朝向]。3.配套設施：房屋內配備有[列舉主要設施，如水電設施、衛生潔具、門窗等]。房屋外有[描述周邊配套及附屬設施，如庭院、停車位等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋的總售價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款應存入雙方共同監管的銀行賬戶（監管賬戶信息：開戶銀行[具體銀行名稱]，賬號[具體賬號]），待房屋產權過戶手續辦理完畢后，首付款由監管賬戶直接劃轉給甲方。尾款：乙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起[x]個工作日內，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同，并按照合同約定追究乙方違約責任。2.義務：保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛等問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于土地使用證、建房審批文件、房屋竣工驗收報告等，協助乙方辦理房屋產權過戶手續。在本合同簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋設施。因甲方保管不善導致房屋及附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。按照本合同約定的時間和條件，將房屋及附屬設施交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定的時間和方式，取得該房屋的所有權，并對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照本合同約定的時間和金額，向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總售價的[x%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因辦理過戶手續產生的稅費等費用（法律法規另有規定的除外）。在房屋交付時，按照房屋現狀接收房屋，不得因房屋質量問題等拒絕接收。如乙方認為房屋存在質量問題，應在接收房屋后[x]日內書面通知甲方，雙方協商解決。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前，將房屋及附屬設施交付給乙方。2.交付條件：房屋已通過竣工驗收，質量符合國家及地方相關標準。房屋內的水電設施、衛生潔具等主要設施能夠正常使用。甲方應將房屋鑰匙、土地使用證、建房審批文件等相關資料交付給乙方。3.交付程序：雙方應在交付日期共同對房屋及附屬設施進行驗收，如驗收合格，乙方應簽署房屋交接確認書；如存在質量問題或其他不符合交付條件的情況，甲方應負責整改，直至達到交付條件，整改費用由甲方承擔。整改完成后，雙方再次進行驗收，驗收合格后乙方簽署房屋交接確認書。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。2.過戶費用承擔：辦理房屋產權過戶手續產生的稅費等費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔（法律法規另有規定的除外）。因甲方原因導致過戶手續延遲辦理的，由此產生的額外費用由甲方承擔；因乙方原因導致過戶手續延遲辦理的，由此產生的額外費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋總售價的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總售價的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛等問題，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失等。若甲方擅自改變房屋結構、損壞房屋設施，應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。如甲方拒絕修復或賠償，乙方有權自行修復，修復費用由甲方承擔，甲方還應按照修復費用的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本合同約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總售價的[x%]向甲方支付違約金。若乙方拒絕配合甲方辦理房屋產權過戶手續或因乙方原因導致過戶手續無法辦理的，乙方應按照房屋總售價的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在接收房屋后，擅自改變房屋結構、損壞房屋設施，應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復，修復費用由乙方承擔，乙方還應按照修復費用的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補