自建房售賣合同協議范本?合同編號：[具體編號]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[自建房具體地址]的自建房一棟（以下簡稱"該房屋"），并愿意出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該自建房位于[詳細地址]，具體的土地信息如下：土地性質為[集體土地或國有土地]，土地面積為[x]平方米，土地使用證號為[具體證號]。2.房屋結構及面積：該房屋為[房屋結構，如磚混結構等]，建筑面積為[x]平方米，共[x]層，其中地上[x]層，地下[x]層（如有）。房屋內部格局為[詳細描述各房間布局]。3.附屬設施：房屋附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、花園、儲物間等]，附屬設施的具體狀況為[詳細說明附屬設施的現狀、是否完好等情況]。4.裝修情況：房屋的裝修情況為[精裝修、簡裝修或毛坯等，并詳細描述裝修所用材料、裝修程度等]。二、房屋售價及付款方式1.房屋售價：雙方協商確定該房屋的售價為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金的作用在于確保雙方履行本合同，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，雙方應共同前往相關部門辦理房屋產權轉移登記等手續（如需要）。尾款：剩余房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在房屋交付并辦理完相關產權變更手續后[x]個工作日內支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究乙方的違約責任。2.義務：保證對該房屋擁有合法的所有權及處分權，確保該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于土地使用證、建房審批文件等（如有），協助乙方辦理房屋產權轉移登記等手續（如需要），辦理手續所需的費用按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在合同約定的時間內，將房屋及其附屬設施完好地交付給乙方，并保證房屋交付時的狀況與本合同約定相符。負責處理該房屋在交付前的相關費用，包括但不限于水電費、物業費、燃氣費等，確保房屋交付時不存在欠費情況。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定的時間和方式取得該房屋的所有權，并在房屋交付后對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究甲方的違約責任。2.義務：按照本合同約定的時間和金額向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋產權轉移登記等手續（如需要），提供辦理手續所需的相關資料，并按照法律法規的規定承擔相應的費用。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及其附屬設施進行驗收，如發現問題應及時向甲方提出。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]個工作日內，將房屋交付給乙方。2.交付方式：雙方應在房屋交付現場進行交接，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋相關資料等，并在交接清單上簽字確認。交接清單應包括房屋及其附屬設施的詳細情況、物品清單等。3.驗收標準：乙方應按照本合同約定及房屋交付時的現狀對房屋及其附屬設施進行驗收。驗收標準包括但不限于房屋結構是否完好、裝修是否符合約定、附屬設施是否能正常使用等。如乙方發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在房屋交付后的[x]個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行整改，直至房屋符合交付標準。五、產權轉移登記1.如該房屋具備辦理產權轉移登記條件，雙方應在房屋交付后[x]個工作日內，共同向相關部門申請辦理房屋產權轉移登記手續。辦理產權轉移登記手續所需的費用按照法律法規的規定由雙方各自承擔。2.若因政策原因或其他不可抗力因素導致無法在約定時間內辦理產權轉移登記手續，雙方應協商解決。如因甲方原因導致無法辦理產權轉移登記手續，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。若甲方違反本合同約定的其他義務，應按照給乙方造成的損失承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本合同約定的時間和金額向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務，應按照給甲方造成的損失承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有