經(jīng)營(yíng)店面協(xié)議書(shū)范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該店面"），乙方有意承租該店面用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：該店面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，具體位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際交付為準(zhǔn)。2.店面用途：乙方承租該店面僅用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[支付周期，如：按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每[支付周期]的前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)提供合法有效的租金發(fā)票。租賃期間，因國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)因素導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。三、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還店面后的[x]天內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)店面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致店面毀損、滅失或被征收、征用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證店面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前，將店面交付給乙方，并確保店面符合本協(xié)議約定的使用條件。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[x]天內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方原因未能及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用店面進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期間，如乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一天應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。乙方應(yīng)合理使用店面及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)或損壞店內(nèi)設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成店面或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按照環(huán)保、消防等相關(guān)規(guī)定經(jīng)營(yíng)，確保店面符合相關(guān)要求。因乙方原因?qū)е碌昝娌环檄h(huán)保、消防等規(guī)定而受到相關(guān)部門(mén)處罰的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)將店面交還甲方，并保證店面及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如乙方逾期交還店面，每逾期一天應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。五、店面裝修與改造1.乙方如需對(duì)店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，不得破壞店面的主體結(jié)構(gòu)和外觀形象。2.乙方負(fù)責(zé)裝修或改造工程的施工安全和質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在裝修或改造過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е碌谌饺松韨龌蜇?cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，但可拆除乙方自行添置的可移動(dòng)設(shè)備。對(duì)于乙方裝修或改造形成的不可移動(dòng)部分，甲方不予補(bǔ)償，且乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)店面原狀。六、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T(mén)的規(guī)定執(zhí)行，物業(yè)費(fèi)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.乙方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用通知單后的[x]天內(nèi)支付費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一天應(yīng)按照未支付金額的[x%]向相關(guān)部門(mén)或單位支付違約金。因乙方逾期支付費(fèi)用導(dǎo)致店面停水停電或遭受其他損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店面或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金、水電費(fèi)或其他費(fèi)用，或擅自改變店面用途、損壞店面設(shè)施設(shè)備、逾期交還店面等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜