聯建房屋合同協議書范本?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作聯建房屋，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地情況甲方提供位于[土地詳細地址]的土地一塊，土地面積為[x]平方米，土地性質為[出讓/劃撥等具體性質]，土地使用年限自[起始日期]至[結束日期]。該土地上目前的狀況為[如空地、有部分建筑物等具體情況]。2.擬建房屋規劃雙方計劃在該土地上聯建[房屋具體用途，如住宅、商業樓等]，房屋總建筑面積約為[x]平方米，具體樓層及戶型分布如下：地下[x]層，用途為[地下室具體用途，如停車場等]，建筑面積約為[x]平方米。地上[x]層，其中12層為[底層具體用途，如商業店鋪等]，建筑面積每層約為[x]平方米；3[x]層為[住宅/辦公等具體用途]，每層建筑面積約為[x]平方米，共[x]套戶型，戶型面積分別為[具體戶型面積區間，如90平方米、120平方米等]。房屋的建筑風格為[具體建筑風格，如歐式、中式等]，外立面裝飾材料采用[列舉主要外立面材料，如真石漆、面磚等]，內部裝修標準為[如毛坯、簡裝、精裝等具體標準]。二、雙方權利義務甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取聯建房屋的相關權益。對乙方在聯建過程中的施工質量、進度等進行監督檢查，提出合理意見和建議。2.義務保證提供的土地權屬清晰，無任何產權糾紛及債權債務糾紛，確保乙方能夠順利進行聯建工作。若因土地問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理聯建房屋所需的相關審批手續，如規劃許可證、施工許可證等，提供必要的文件和資料，并承擔因辦理審批手續產生的應由甲方承擔的費用。按照本協議約定的時間和方式提供土地，確保土地交付符合聯建要求。在土地交付前，負責處理好土地上的附著物、青苗等相關事宜，費用由甲方承擔。配合乙方進行房屋的銷售或分配工作，提供必要的協助，如提供房屋銷售所需的產權證明等文件。乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用甲方提供的土地進行聯建房屋的建設，并享有聯建房屋按約定比例分配或獲取收益的權利。在聯建過程中，根據實際情況對施工方案、建筑設計等提出合理調整建議，但需經甲方書面同意。2.義務按照國家相關法律法規及建筑行業規范進行房屋建設，確保工程質量達到合格標準，并承擔因施工質量問題導致的一切責任和損失。制定詳細的工程進度計劃，并嚴格按照計劃組織施工，確保聯建房屋按時竣工交付。因乙方原因導致工程延誤的，乙方應承擔相應的違約責任。負責籌集聯建所需的建設資金，并合理使用資金，確保資金專款專用。定期向甲方提供資金使用情況報告，接受甲方的監督檢查。在房屋建設過程中，妥善處理施工過程中的各種糾紛，如與周邊居民、施工隊伍的糾紛等，承擔因糾紛處理不當給甲方造成的損失。聯建房屋竣工后，負責辦理房屋產權登記手續，將辦理產權登記所需的資料提交給甲方，并協助甲方辦理相關產權證書，費用按照國家規定各自承擔。三、聯建房屋分配或收益約定1.分配方式雙方約定按照以下方式對聯建房屋進行分配：甲方獲得聯建房屋建筑面積的[x]%，具體房屋位置為[詳細說明甲方分配房屋的樓層、戶型及房號等]。乙方獲得聯建房屋建筑面積的[x]%，具體房屋位置為[詳細說明乙方分配房屋的樓層、戶型及房號等]。地下停車位按照[具體分配比例或方式，如甲方[x]個，乙方[x]個等]進行分配。2.收益分配除上述房屋分配外，對于聯建房屋銷售后的收益，雙方按照以下比例進行分配：甲方獲得收益的[x]%，乙方獲得收益的[x]%。收益分配以實際銷售到賬金額為依據，在扣除相關稅費、成本等費用后，按照約定比例進行分配。分配時間為每季度末結算一次，乙方應在結算后的[x]個工作日內將甲方應得收益支付至甲方指定賬戶。若聯建房屋用于出租等其他經營用途，租金等收益也按照上述相同比例進行分配。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供土地或協助辦理審批手續等，導致乙方無法正常進行聯建工作，每逾期一日，應按照聯建房屋總投資金額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照聯建房屋總投資金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自干涉乙方正常施工，影響工程進度和質量，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協議約定配合乙方進行房屋銷售或分配工作，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照國家相關法律法規及建筑行業規范進行施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔因返工造成的全部費用和工期延誤責任。若因工程質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定的工程進度計劃施工，每逾期一日，應按照聯建房屋總投資金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，并應按照聯建房屋總投資金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定籌集和使用建設資金，導致資金鏈斷裂影響工程進度的，乙方應承擔全部責任。同時，乙方應按照未到位資金金額的[x]%向甲方支付違約金，并在甲方要求的期限內補足資金。若乙方擅自改變聯建房屋的規劃設計、建筑風格等，未經甲方書面同意，乙方應恢復原狀，并按照聯建房屋總投資金額的[x]%向甲方支付違約金。若因乙方擅自改變導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決1.本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，