美國民宿轉讓協議合同書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于美國[具體地址]的民宿（以下簡稱"該民宿"），有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該民宿，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.民宿基本情況該民宿占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，共有客房[x]間，配套設施包括但不限于餐廳、客廳、廚房、停車場等。民宿內裝修風格為[具體風格]，裝修情況良好，設備設施齊全且均能正常使用，具體設備設施清單見本協議附件一。2.經營狀況該民宿目前處于正常經營狀態，擁有穩定的客戶群體，具備一定的市場知名度和口碑。甲方提供過去[x]年的經營財務報表（見附件二），供乙方參考了解民宿的經營業績及財務狀況。3.相關證照該民宿已取得美國當地政府頒發的合法經營所需的全部證照，包括但不限于營業執照、衛生許可證、消防許可證等，具體證照清單見附件三。甲方保證所提供的證照真實、有效且不存在任何違法違規或被吊銷、注銷的情形。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格雙方經協商一致，確定該民宿的轉讓價格為美元[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含民宿的現有資產、裝修、設備設施、品牌及相關經營權等所有權益，乙方無需再向甲方支付任何其他額外費用，但因證照變更等產生的合理費用除外。2.支付方式本協議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓價格的[x]%作為定金，即美元[x]元（大寫：[大寫金額]）。在完成民宿交接及相關證照變更手續后的[x]個工作日內，乙方支付剩余轉讓款，即美元[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到款項后立即出具收款憑證。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務保證對該民宿擁有合法、完整的處分權，不存在任何抵押、質押、查封等權利受限情形，亦未與任何第三方就該民宿簽訂過影響本次轉讓的協議或合同。向乙方如實披露該民宿的經營狀況、財務狀況、證照情況及其他與民宿相關的重要信息，不得隱瞞或提供虛假信息。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂后至民宿交接完成前，妥善經營管理該民宿，維護民宿的正常運營及資產安全，不得擅自改變民宿的經營狀況、設備設施及裝修等。協助乙方辦理該民宿相關證照的變更手續，提供所需的全部資料及文件，并積極配合乙方完成與證照變更相關的各項工作，確保證照順利變更至乙方名下。因證照變更產生的費用由[雙方協商承擔方]承擔。在民宿交接日，將該民宿的全部資產、設備設施、相關證照、經營資料（包括但不限于客戶信息、預訂記錄、供應商信息等）完整、無瑕疵地交付給乙方，并協助乙方完成與原員工、供應商等相關方的交接工作。負責處理轉讓前該民宿所產生的一切債權債務、稅務問題及其他法律糾紛，確保乙方接手后不會因轉讓前的事項遭受任何損失或不利影響。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定受讓該民宿，并在完成交接及證照變更手續后，享有該民宿的全部權益，自主經營管理該民宿。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，協助辦理相關手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。對甲方提供的所有信息予以保密，不得向任何第三方泄露涉及該民宿的商業秘密、經營信息等重要內容。如因乙方泄露信息給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在民宿交接后，按照法律法規及相關行業規范合法經營該民宿，遵守當地的法律法規及政策要求，承擔因經營該民宿產生的一切責任和義務。配合甲方辦理民宿交接及證照變更等相關手續，提供所需的資料及文件，并按照要求支付因證照變更等產生的合理費用。四、交接事宜1.交接時間雙方約定于[具體日期]進行民宿的交接工作。甲方應提前[x]天通知乙方交接的具體時間、地點及相關事項。2.交接內容民宿的固定資產，包括但不限于建筑物、家具、電器、設備設施等，按照附件一的清單進行逐一核對交接。民宿的相關證照原件及復印件，包括但不限于營業執照、衛生許可證、消防許可證等，按照附件三的清單進行交接。民宿的經營資料，如客戶信息、預訂記錄、供應商信息、財務報表等，按照雙方認可的方式進行交接。民宿的鑰匙、門禁卡等物品。3.交接手續雙方在交接現場共同對交接內容進行清點、核對，確認無誤后簽署交接清單。交接清單一式兩份，雙方各執一份，作為交接完成的憑證。對于交接過程中發現的資產損壞、缺失或其他問題，雙方應在交接清單中注明，并協商確定解決方案及責任承擔方。五、證照變更1.變更事項甲方應協助乙方將該民宿的營業執照、衛生許可證、消防許可證等相關證照變更至乙方名下。2.變更期限雙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內開始辦理證照變更手續，并確保在[x]個工作日內完成全部證照的變更工作。如因政府部門原因導致變更期限延長的，雙方應協商解決。3.費用承擔證照變更過程中產生的行政費用、稅費等由[雙方協商承擔方]承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未如實披露民宿相關信息、隱瞞重大事項或提供虛假信息，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。如乙方已支付全部轉讓款，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內全額退還轉讓款，并按照轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及預期利益損失。若甲方未能按照本協議約定的時間和方式協助乙方辦理證照變更手續，每逾期一天，應按照轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方在本協議簽訂后至民宿交接完成前擅自改變民宿的經營狀況、設備設施及裝修等，導致民宿價值減損或影響乙方正常經營的，甲方應負責恢復原狀或賠償乙方相應損失。如乙方因此遭受其他損失的，甲方亦應承擔賠償責任。若甲方未能在民宿交接日將該民宿的全部資產、設備設施、相關證照、經營資料等完整、無瑕疵地交付給乙方，每逾期一天，應按照轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未妥善處理轉讓前該民宿所產生的債權債務、稅務問題及其他法律糾紛，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權從應付轉讓款中扣除相應金額，不足部分甲方應另行補足。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未按照約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并沒收定金。如甲方已將民宿交付給乙方，乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內將民宿返還給甲方，并按照轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及預期利益損失。若乙方違反本協議約定，泄露甲方提供的商業秘密或經營信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權要求乙方立即停止侵權行為，并采取措施消除影響。如乙方拒絕履行或未能有效消除影響的，甲方有權通過法律途徑追究乙方的法律責任。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理民宿交接及證照變更等相關手續，導致手續延誤或無法辦理的，每逾期一天，應按照轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并沒收定金。如甲方已將民宿交付給乙方，乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內將民宿返還給甲方，并按照轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及預期利益損失。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用美國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向美國有管轄權的法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方