聯建廠房協議書范本?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲乙雙方有意合作聯建廠房，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經友好協商，達成如下協議：一、項目概述1.項目名稱：[聯建廠房項目具體名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目內容：雙方共同投資建設一座[廠房規模及用途描述，例如"建筑面積為[x]平方米的工業廠房，用于[具體生產經營范圍]"]二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定參與項目的決策和監督。對項目建設過程中的重大事項享有知情權和建議權。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取相應補救措施。2.義務按照本協議約定及時足額投入項目建設資金，確保資金到位，不影響項目進度。具體資金投入計劃如下：[詳細列出各階段資金投入金額及時間節點]負責辦理項目建設所需的相關審批手續，包括但不限于規劃許可證、建設許可證等，并承擔因辦理審批手續產生的費用。若因甲方原因導致審批手續辦理延誤或無法辦理，應承擔由此給乙方造成的全部損失。提供項目建設所需的土地，確保土地性質符合項目建設要求，且無任何權屬糾紛。土地相關信息如下：[土地面積、土地性質、土地來源等詳細信息]協助乙方做好項目建設過程中的協調工作，包括但不限于與周邊居民、相關部門等的溝通協調，確保項目建設順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取項目收益分配。對項目建設方案、施工方案等享有建議權。在甲方違反本協議約定時，有權要求甲方承擔違約責任并采取相應補救措施。2.義務負責項目的設計、施工、監理等工作，并確保項目建設質量符合國家相關標準和本協議約定。具體設計要求、施工標準、監理方案等如下：[詳細描述各項要求和標準]按照本協議約定的時間和金額投入項目建設資金，確保資金專款專用，不得挪作他用。具體資金投入計劃如下：[詳細列出各階段資金投入金額及時間節點]嚴格按照項目建設進度安排施工，確保項目按時竣工交付使用。若因乙方原因導致項目延誤，應承擔由此給甲方造成的全部損失。在項目建設過程中，妥善處理施工過程中的安全、環保等問題，承擔因施工造成的安全事故、環境污染等責任。三、資金投入及收益分配（一）資金投入1.雙方共同確定項目總投資為人民幣[x]元，其中甲方投入[x]元，占總投資的[x]%；乙方投入[x]元，占總投資的[x]%。2.雙方應按照本協議約定的時間和金額將各自投資款項足額存入雙方共同設立的項目專用賬戶。該賬戶由[指定一方]負責管理，資金使用需經雙方共同書面同意。（二）收益分配1.項目建成后，雙方按照各自的投資比例分配項目收益。項目收益包括但不限于廠房出租收入、項目增值收益等。2.收益分配時間為每年的[具體日期]，雙方應在收益分配日前[x]個工作日內完成對上一年度收益的核算和確認。收益分配方式為[具體分配方式，如現金支付、轉賬支付等]。四、項目建設管理（一）設計與施工1.乙方應委托具備相應資質的設計單位進行項目設計，并將設計方案提交甲方審核。甲方應在收到設計方案后的[x]個工作日內提出審核意見，乙方應根據甲方意見進行修改完善。2.乙方應按照經審核通過的設計方案進行施工，并嚴格遵守國家及地方有關建設工程施工的法律法規和規范標準。在施工過程中，乙方應定期向甲方匯報工程進度、質量等情況，接受甲方的監督檢查。（二）工程質量與驗收1.乙方應建立健全質量管理體系，加強施工過程中的質量控制，確保工程質量達到優良標準。2.項目竣工后，乙方應及時通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，因整改導致項目延誤的，乙方應承擔相應責任。（三）工程變更1.在項目建設過程中，如需對設計方案、施工內容等進行變更，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議應明確變更的內容、費用調整、工期順延等事項。2.因工程變更導致項目投資增加或工期延誤的，由提出變更方承擔相應責任。五、產權歸屬與使用（一）產權歸屬1.聯建廠房的產權由雙方按照各自的投資比例共同享有。雙方應按照國家相關規定辦理產權登記手續，登記為雙方共有。2.任何一方不得擅自處分其享有的產權份額，如需轉讓或抵押其產權份額，應提前通知對方，并經對方書面同意。在同等條件下，對方享有優先購買權。（二）廠房使用1.雙方應按照本協議約定的用途使用聯建廠房，未經對方書面同意，不得擅自改變廠房用途。2.廠房使用過程中產生的水電費、物業費等費用由雙方按照各自的使用比例分擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定及時足額投入項目建設資金，每逾期一日，應按照未投入金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已投入的資金及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照項目總投資的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理項目建設審批手續，導致項目延誤或無法進行，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失，并按照項目總投資的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自處分其享有的產權份額，該處分行為無效，甲方應向乙方支付相當于被處分產權份額價值[x]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定及時足額投入項目建設資金，每逾期一日，應按照未投入金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已投入的資金及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應按照項目總投資的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和質量要求完成項目建設，每逾期一日，應按照項目總投資的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已投入的資金及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應按照項目總投資的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致項目質量不符合要求，乙方應負責無償整改直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔，給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。3.若乙方擅自改變廠房用途，應向甲方支付相當于廠房價值[x]%的違約金，并立即恢復廠房原狀。如因乙方改變廠房用途給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。4.若乙方擅自處分其享有的產權份額，該處分行為無效，乙方應向甲方支付相當于被處分產權份額價值[x]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。