自建房轉讓協議合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[自建房具體地址]的自建房一棟（以下簡稱"該自建房"），現甲方有意將該自建房轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就自建房轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該自建房占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，共[x]層。房屋結構為[結構類型，如磚混結構等]，房屋建成于[建成年份]。2.房屋現狀房屋目前為[現有使用情況，如自住、閑置等]狀態，內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，包括墻面、地面、門窗、水電設施等情況]。房屋附屬設施包括[列舉附屬設施，如院子、車庫、儲物間等，并說明其具體情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取自建房轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.義務保證對該自建房擁有合法的所有權及處分權，保證該自建房不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方權益的瑕疵。向乙方提供與該自建房相關的一切合法有效的證件及資料，包括但不限于建房審批文件、產權證書（如有）等。協助乙方辦理該自建房的產權變更登記手續，辦理過程中產生的一切稅費按照法律法規規定各自承擔。如因甲方原因導致無法辦理產權變更登記手續，甲方應承擔相應的違約責任。在自建房交付前，負責處理與該自建房有關的一切糾紛，保證乙方接收的自建房無任何權利瑕疵。按照本協議約定的時間和方式將自建房交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付自建房，并保證自建房符合本協議約定的條件。有權要求甲方協助辦理自建房的產權變更登記手續。對受讓的自建房享有合法的占有、使用、收益和處分權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付自建房轉讓款。按照法律法規及本協議約定承擔辦理自建房產權變更登記手續過程中應由乙方承擔的一切稅費。在接收自建房后，應合理使用和維護自建房，不得擅自改變房屋結構和用途。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款經雙方協商一致，該自建房的轉讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付轉讓款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在甲方將自建房交付給乙方，并協助乙方辦理完房屋交接手續后的[x]日內，乙方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），在自建房產權變更登記手續辦理完畢后的[x]日內支付給甲方。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方支付的定金后的[x]日內，將自建房交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行查驗，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付的標志為乙方向甲方實際占有使用該自建房，甲方應保證交付的自建房與本協議約定的狀況一致，包括但不限于房屋結構、裝修、附屬設施等。五、產權變更登記1.甲方應在自建房交付給乙方后的[x]日內，積極協助乙方辦理產權變更登記手續。辦理過程中，甲方應提供必要的協助和配合，如簽署相關文件、提供證明材料等。2.乙方應按照產權登記部門的要求，及時提交相關資料，并繳納應由乙方承擔的稅費。如因乙方原因導致產權變更登記手續延遲辦理或無法辦理，乙方應承擔相應的責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付自建房，每逾期一日，應按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉讓款，同時按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的自建房存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的轉讓款、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失以及按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的轉讓款不予退還，同時乙方應按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本協議，收回自建房，乙方已支付的轉讓款不予退還，同時乙方應按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。5.如因一方違約導致對方為實現債權而產生的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，由違約方承擔。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內