自建房轉讓協(xié)議合同協(xié)議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[自建房具體地址]的自建房一棟（以下簡稱"該自建房"），現(xiàn)甲方有意將該自建房轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就自建房轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該自建房占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，共[x]層。房屋結構為[結構類型，如磚混結構等]，房屋建成于[建成年份]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前為[現(xiàn)有使用情況，如自住、閑置等]狀態(tài)，內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，包括墻面、地面、門窗、水電設施等情況]。房屋附屬設施包括[列舉附屬設施，如院子、車庫、儲物間等，并說明其具體情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取自建房轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。2.義務保證對該自建房擁有合法的所有權及處分權，保證該自建房不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方權益的瑕疵。向乙方提供與該自建房相關的一切合法有效的證件及資料，包括但不限于建房審批文件、產(chǎn)權證書（如有）等。協(xié)助乙方辦理該自建房的產(chǎn)權變更登記手續(xù)，辦理過程中產(chǎn)生的一切稅費按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。如因甲方原因導致無法辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，甲方應承擔相應的違約責任。在自建房交付前，負責處理與該自建房有關的一切糾紛，保證乙方接收的自建房無任何權利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間和方式將自建房交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付自建房，并保證自建房符合本協(xié)議約定的條件。有權要求甲方協(xié)助辦理自建房的產(chǎn)權變更登記手續(xù)。對受讓的自建房享有合法的占有、使用、收益和處分權。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付自建房轉讓款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔辦理自建房產(chǎn)權變更登記手續(xù)過程中應由乙方承擔的一切稅費。在接收自建房后，應合理使用和維護自建房，不得擅自改變房屋結構和用途。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該自建房的轉讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付轉讓款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在甲方將自建房交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完房屋交接手續(xù)后的[x]日內，乙方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），在自建房產(chǎn)權變更登記手續(xù)辦理完畢后的[x]日內支付給甲方。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方支付的定金后的[x]日內，將自建房交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行查驗，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付的標志為乙方向甲方實際占有使用該自建房，甲方應保證交付的自建房與本協(xié)議約定的狀況一致，包括但不限于房屋結構、裝修、附屬設施等。五、產(chǎn)權變更登記1.甲方應在自建房交付給乙方后的[x]日內，積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)。辦理過程中，甲方應提供必要的協(xié)助和配合，如簽署相關文件、提供證明材料等。2.乙方應按照產(chǎn)權登記部門的要求，及時提交相關資料，并繳納應由乙方承擔的稅費。如因乙方原因導致產(chǎn)權變更登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應承擔相應的責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付自建房，每逾期一日，應按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉讓款，同時按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的自建房存在產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的轉讓款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失以及按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的轉讓款不予退還，同時乙方應按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本協(xié)議，收回自建房，乙方已支付的轉讓款不予退還，同時乙方應按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。5.如因一方違約導致對方為實現(xiàn)債權而產(chǎn)生的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，由違約方承擔。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內