自己房屋賣出合同協議?合同編號：[合同編號具體內容]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其房屋出售給乙方事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置甲方所售房屋位于[房屋具體地址，精確到門牌號]，該房屋所在建筑物的具體坐落位置及樓號、單元號、樓層號、房號等信息需明確。2.房屋性質該房屋性質為[如商品房、經濟適用房、房改房等具體性質]。3.房屋建筑面積經雙方確認，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。上述建筑面積為暫測面積，最終以房屋產權登記機關實際測定面積為準。若實測面積與暫測面積存在差異，雙方同意按照本合同約定的方式進行處理。4.房屋用途該房屋用途為[居住、商業等具體用途]。5.房屋結構房屋結構為[如磚混結構、框架結構等具體結構]。6.附屬設施及裝修情況附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、車位、儲藏室等]。裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯房、精裝修，裝修風格、裝修材料及包含的具體裝修內容等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格甲乙雙方商定該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素調整。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：定金：乙方在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金的支付方式為[現金、轉賬等具體方式]，收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[收款賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應通過銀行貸款方式支付給甲方。乙方應在簽訂本合同后[具體期限]內，向[貸款銀行名稱]提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如貸款審批通過，乙方應按照銀行要求的時間和方式將尾款支付至甲方指定賬戶；如貸款審批未通過，乙方應在接到銀行通知后的[具體期限]內，以現金或轉賬方式將尾款支付給甲方。三、權利義務1.甲方權利義務權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。義務保證所售房屋產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。如實向乙方告知房屋的真實情況，包括房屋質量問題、周邊環境、配套設施等信息。在本合同簽訂后至房屋交付前，負責對房屋進行妥善保管，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋設施設備等。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照房地產管理部門的要求配合乙方辦理各項手續。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。在房屋交付時，向乙方提供房屋質量保證書和房屋使用說明書，并保證房屋質量符合國家及地方相關標準。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，交付符合約定的房屋，并協助辦理產權過戶手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如實向甲方提供辦理貸款所需的資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因乙方原因導致貸款審批未通過，乙方應按照本合同約定的付款方式支付尾款。在房屋交付前，配合甲方進行房屋驗收，如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時書面通知甲方。在辦理房屋產權過戶手續過程中，按照國家及地方相關規定承擔應由乙方承擔的稅費，并積極配合甲方及相關部門辦理各項手續。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因導致無法按時交付的，甲方應提前通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后的合理期限內交付房屋。2.交付條件房屋經驗收合格，包括但不限于房屋主體結構質量合格、各項設施設備能夠正常使用等。甲方已按照本合同約定將房屋內的附屬設施及相關物品交付給乙方，交付清單應經雙方簽字確認。3.交付手續在房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，填寫房屋驗收交接單。驗收內容包括房屋的建筑面積、結構、裝修、附屬設施等是否與合同約定相符，房屋質量是否符合標準等。如驗收合格，雙方應在房屋驗收交接單上簽字確認，并辦理房屋鑰匙、相關證件等物品的交接手續。如驗收不合格，甲方應按照乙方的要求在合理期限內進行整改，直至房屋達到交付條件。整改費用由甲方承擔，因整改導致房屋交付逾期的，甲方應按照本合同約定承擔違約責任。五、產權過戶1.過戶時間甲乙雙方應在本合同簽訂后[具體期限]內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因一方原因導致過戶手續遲延辦理的，應按照本合同約定承擔違約責任。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續所需的稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。具體稅費項目及承擔方式如下：甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目]。乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房屋。若乙方在辦理貸款過程中因自身原因導致貸款審批未通過，且未按照本合同約定的時間和方式支付尾款的，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房屋。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續或其他相關手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房屋。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組