自家小院轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處位于[具體地址]的自家小院（以下簡稱"該小院"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該小院，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.小院基本情況該小院占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包括正房[x]間、廂房[x]間及附屬設施（具體附屬設施清單見附件一）。小院布局合理，采光良好，周邊環境安靜宜人。小院的土地性質為[土地性質，如集體土地等]，土地使用期限至[具體日期]。2.房屋狀況正房為[房屋結構，如磚混結構等]，建造于[建造年份]，房屋質量良好，內部裝修情況如下：地面為[地面材質]，墻面為[墻面材質]，門窗為[門窗材質及樣式]，水電設施齊全且正常使用。廂房為[房屋結構，如磚木結構等]，建造于[建造年份]，目前狀況良好，具備一定的使用功能。3.附屬設施小院配備有獨立的廚房，廚房內有爐灶、水池等基本設施；衛生間內有馬桶、洗手盆等衛生潔具；院外有獨立的儲物間，可用于存放雜物；院內有綠化植被，如[列舉部分植被名稱]等，增添了小院的美觀與生機。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取小院轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行義務。2.義務保證對該小院擁有合法的所有權及處分權，保證該小院不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該小院的真實情況，包括但不限于房屋質量、土地性質、周邊環境等信息，不得隱瞞或虛假陳述。在本協議簽訂后[x]日內，協助乙方辦理小院相關的產權變更手續（如涉及），辦理手續所需的費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在乙方支付轉讓款后，按照本協議約定的時間將小院交付給乙方，并保證交付時小院的現狀與本協議約定一致，附屬設施完好無損且能正常使用。負責處理與該小院相關的原有戶口遷移事宜，確保在小院交付前將所有戶口遷出，如因甲方未及時遷出戶口給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于交付小院、協助辦理產權變更手續等。在接收小院后，有權對小院進行合理的使用和改造，但不得違反法律法規及本協議的約定。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付小院轉讓款。按照本協議約定接收小院，并在接收后承擔小院的相關費用，如水電費、物業費等。在使用小院過程中，應遵守法律法規及小區管理規定，不得從事違法違規行為，不得損害小區其他業主的合法權益。如需對小院進行改造或裝修，應提前告知甲方，并按照相關規定辦理審批手續，改造或裝修方案不得影響小院的整體結構和安全性能，改造或裝修費用由乙方自行承擔。三、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方經協商一致，確定該小院的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方應按照以下方式支付轉讓款：本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。在辦理小院產權變更手續（如涉及）完成后[x]日內，支付轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）在甲方將小院交付給乙方且乙方驗收合格后的[x]日內支付完畢。四、小院交付1.甲方應在收到乙方全部轉讓款后的[x]日內，將小院交付給乙方。交付時，雙方應共同對小院的現狀進行驗收，包括房屋、附屬設施等，如發現問題應及時記錄并協商解決。2.小院交付的同時，甲方應向乙方提供小院的相關資料，包括但不限于房屋產權證書（如有）、土地使用證明、小院建造圖紙等。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式履行義務，如未按時交付小院、未協助辦理產權變更手續等，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違反本協議約定給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。4.任何一方違反本協議的保密條款，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。保密條款內容如下：雙方應對在簽訂和履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件一為小院附屬設施清單，與本協議具有同等法律效力。附件二為雙