聯建舊房改造合同協議?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[舊房具體地址]的舊房（以下簡稱"該舊房"），乙方具備舊房改造的專業能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就聯建舊房改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.舊房現狀該舊房為[房屋結構，如磚混結構]，建筑面積為[x]平方米，層數為[x]層。房屋建成于[建造年份]，目前存在不同程度的損壞，包括但不限于屋頂漏水、墻面剝落、門窗老化等問題。2.改造內容拆除工程：拆除舊房內的非承重墻體、原有門窗、老化的水電線路及其他需要拆除的部分。主體結構加固：對舊房的主體結構進行檢測和評估，根據評估結果采取相應的加固措施，確保房屋結構安全。新建工程：在舊房基礎上進行擴建或改建，增加建筑面積[x]平方米，具體新建部分的功能布局為[詳細說明各樓層新建部分的用途，如一層為客廳、廚房，二層為臥室等]。裝修工程：對新建及原有房屋進行內外裝修，包括墻面地面裝飾、天花板吊頂、門窗更換、廚房衛生間潔具安裝等，裝修風格為[裝修風格描述，如現代簡約風格]。水電工程：重新鋪設房屋的水電線路，確保水電供應安全、穩定，并滿足現代生活需求。防水工程：對房屋的屋頂、墻面、地面等部位進行防水處理，防止滲漏。3.改造標準改造后的房屋應符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收標準和相關規范要求，具備良好的居住性能和使用功能，確保安全可靠、美觀舒適。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改造工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在改造過程中，如發現乙方存在違反合同約定或法律法規的行為，有權要求乙方立即改正或采取補救措施。對改造后的房屋享有所有權及相關權益。2.義務向乙方提供該舊房的相關產權證明文件及資料，確保乙方對舊房情況有充分了解。協助乙方辦理改造過程中所需的相關手續，如規劃許可證、施工許可證等，提供必要的協助和支持。按照合同約定及時支付改造費用。負責協調舊房周邊鄰里關系，避免因改造施工引發糾紛。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定收取改造費用。根據改造工程需要，自主組織施工隊伍和采購材料，但所選用的材料應符合合同約定的質量標準。在改造過程中，如因甲方原因導致工程延誤或增加額外費用，有權要求甲方給予相應補償。2.義務按照本合同約定的改造內容、標準和期限進行施工，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的改造施工計劃，并提前通知甲方。施工過程中，嚴格遵守施工現場安全操作規程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承擔全部責任。負責施工現場的管理，保持現場整潔，施工結束后及時清理場地。定期向甲方匯報工程進展情況，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的問題及時整改。在改造工程竣工驗收合格后，按照國家相關規定和合同約定提供質量保修服務，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。三、改造費用及支付方式1.改造費用本項目改造費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含拆除工程、主體結構加固工程、新建工程、裝修工程、水電工程、防水工程及其他與改造相關的費用，但不包括可能產生的政府規費及稅費（如有）。2.支付方式合同簽訂后[x]日內：甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內：甲方向乙方支付改造費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內：甲方向乙方支付改造費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內：甲方向乙方支付改造費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格后[x]日內：甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.本項目舊房改造工程自合同簽訂之日起開始計算工期，總工期為[x]天。2.因不可抗力、甲方原因或政府行為導致工程延誤的，工期相應順延。乙方應在上述情況發生后及時通知甲方，并提供相關證明文件。因乙方原因導致工程延誤的，乙方應承擔相應責任，每延誤一天，按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。五、工程質量及驗收1.工程質量乙方應嚴格按照國家及地方現行的建筑工程質量驗收標準和本合同約定的改造內容、標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。在施工過程中，乙方應接受甲方及相關質量監督部門的監督檢查，對發現的質量問題及時整改，直至符合要求。2.驗收標準改造工程竣工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。驗收應按照國家及地方現行的建筑工程質量驗收標準、本合同約定的改造內容和標準進行。驗收內容包括拆除工程、主體結構加固工程、新建工程、裝修工程、水電工程、防水工程等全部改造項目。3.驗收程序乙方完成改造工程后，應向甲方提交工程竣工報告及相關資料，申請竣工驗收。甲方在收到乙方的驗收申請后，應在[x]日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不順延。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定及時支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時工期相應順延。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理相關手續或提供必要支持，導致工程延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更改造內容或要求乙方超出合同約定標準施工，應承擔由此增加的費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的改造內容、標準和期限進行施工，導致工程質量不合格或延誤工期的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，工期不順延，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方在施工過程中擅自更換材料或使用不符合合同約定質量標準的材料，甲方有權要求乙方立即更換，并承擔相應的費用和損失。如乙方拒絕更換，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定提供質量保修服務或保修期限內出現質量問題未及時處理的，乙方應承擔相應的維修責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反施工現場安全操作規程，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本