老區(qū)車庫出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將老區(qū)車庫出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、車庫基本情況1.位置：該車庫位于老區(qū)[具體地址]，門牌號為[具體門牌號]。2.面積：車庫建筑面積為[x]平方米，實際使用面積為[x]平方米（以現(xiàn)場實際測量為準）。3.現(xiàn)狀：車庫為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，目前內(nèi)部狀況為[描述車庫內(nèi)部現(xiàn)有設(shè)施情況，如墻面地面狀況、是否有水電設(shè)施等]。二、租賃用途乙方租賃該車庫僅作為[具體用途，如停放車輛、存放普通生活用品等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還車庫。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣____元（大寫____元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第____種方式支付租金。按月支付：乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月__日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月__日前將上半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年__月__日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方指定銀行賬戶信息：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、保證金1.乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣____元（大寫____元整）。2.保證金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還車庫且結(jié)清相關(guān)費用后的__個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及保證金。2.甲方應(yīng)保證車庫符合安全使用標準，提供的車庫應(yīng)具備正常的使用功能，包括但不限于水電設(shè)施正常運行等。在租賃期間，甲方應(yīng)負責對車庫的主體結(jié)構(gòu)進行維修養(yǎng)護，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或不可抗力因素造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將車庫交付給乙方使用，并保證乙方能夠正常使用該車庫。4.甲方如需提前收回車庫，應(yīng)提前__個月書面通知乙方，并按照剩余租賃期限的租金總額的__%向乙方支付違約金，同時退還乙方已支付但尚未使用期間的租金及保證金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用車庫。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及保證金。3.乙方應(yīng)合理使用車庫及其附屬設(shè)施，不得擅自改變車庫結(jié)構(gòu)、損壞車庫設(shè)施。因乙方使用不當造成車庫及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在車庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得影響其他業(yè)主的正常生活。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將車庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)將車庫騰空并交還甲方，同時保證車庫及其附屬設(shè)施完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的__%向甲方支付違約金。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時交付車庫、未對車庫進行正常維修養(yǎng)護等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或保證金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的__%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變車庫用途、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借、擅自損壞車庫結(jié)構(gòu)或設(shè)施等，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同總租金的__%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向車庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自