銀行住房按揭合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：

名稱：×××銀行

地址：×××市×××路×××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：×××

甲方二：

名稱：×××房地產開發有限公司

地址：×××市×××路×××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：×××

甲方三：

名稱：×××（購房人）

地址：×××市×××路×××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：×××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方：

名稱：×××（開發商/租房人/服務提供商）

地址：×××市×××路×××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：×××

合同簡介：

甲方一×××銀行與甲方二×××房地產開發有限公司及甲方三×××（購房人）就甲方三購買甲方二開發的位于×××市×××路×××號的住房一事，達成如下協議。

甲方一作為貸款人，同意向甲方三提供住房按揭貸款，用于購買甲方二開發的住房。甲方三同意向甲方一申請貸款，并按照約定的還款方式和期限償還貸款本息。

甲方二作為開發商，同意將位于×××市×××路×××號的住房出售給甲方三，并保證該住房符合國家相關法律法規及質量標準。

甲方三作為購房人，同意購買甲方二開發的住房，并按照約定的付款方式向甲方二支付房款。同時，甲方三向甲方一申請住房按揭貸款，并按照約定的還款方式和期限償還貸款本息。

本合同的簽訂旨在明確各方在住房買賣及按揭貸款過程中的權利和義務，確保交易的順利進行，維護各方合法權益。

第一章定義與術語

1.1本合同中的術語定義如下：

（1）甲方一：指×××銀行，提供住房按揭貸款的貸款人。

（2）甲方二：指×××房地產開發有限公司，出售住房的開發商。

（3）甲方三：指×××（購房人），購買住房的買方。

（4）乙方：指×××（開發商/租房人/服務提供商），根據實際情況指代不同的主體。

（5）住房：指甲方二開發的位于×××市×××路×××號的住宅物業。

（6）貸款：指甲方一同意向甲方三提供的用于購買住房的貸款。

（7）貸款期限：指甲方一同意向甲方三提供的貸款的還款期限。

（8）貸款利率：指甲方一同意向甲方三提供的貸款的利率。

（9）房款：指甲方三購買住房所需支付的款項。

第二章雙方權利與義務

2.1甲方的權利與義務

（1）甲方一作為貸款人，有權審查甲方三的貸款申請，并根據國家相關法律法規及銀行內部規定決定是否同意貸款。

（2）甲方一同意向甲方三提供貸款的，應按照約定的貸款金額、貸款期限和貸款利率向甲方三發放貸款。

（3）甲方一應監督甲方三按照約定的還款方式和期限償還貸款本息。

（4）甲方二應保證所開發的住房符合國家相關法律法規及質量標準，并按照約定的時間交付給甲方三。

（5）甲方三應按照約定的付款方式向甲方二支付房款。

（6）甲方三應按照約定的還款方式和期限向甲方一償還貸款本息。

第三章價格與支付條件

3.1甲方三同意以人民幣×××萬元購買甲方二開發的住房。

3.2甲方三應在簽署本合同之日起×日內向甲方二支付人民幣×××萬元作為購房定金。

3.3甲方三應在房屋交付之日起×日內向甲方二支付剩余房款人民幣×××萬元。

3.4甲方一同意向甲方三提供人民幣×××萬元的貸款，用于支付房款。

第四章履行期限

4.1甲方二應在簽署本合同之日起×日內將住房交付給甲方三。

4.2甲方三應在房屋交付之日起×日內向甲方一申請貸款，并按照約定的還款方式和期限償還貸款本息。

第五章違約責任

5.1甲方一未按照約定的貸款金額、貸款期限和貸款利率向甲方三提供貸款的，應向甲方三支付違約金，違約金為本合同約定的貸款金額的×%。

5.2甲方二未按照約定的時間交付住房的，應向甲方三支付違約金，違約金為房款的×%。

5.3甲方三未按照約定的還款方式和期限償還貸款本息的，應向甲方一支付違約金，違約金為逾期還款金額的×%。

第六章不可抗力

6.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，遭受不可抗力影響的一方不承擔違約責任。

6.2遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

第七章爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八章其他條款

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式肆份，甲乙雙方各執貳份。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××銀行

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：×××（開發商/租房人/服務提供商）

簽署日期：×××年×××月×××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在住房買賣及按揭貸款過程中的權利和義務，確保交易的順利進行，維護各方合法權益。本合同涉及的具體內容包括：

1.甲方一（×××銀行）作為貸款人，向甲方三（購房人）提供住房按揭貸款，并監督甲方三按照約定的還款方式和期限償還貸款本息。

2.甲方二（×××房地產開發有限公司）作為開發商，將開發的住房出售給甲方三，并保證住房符合國家相關法律法規及質量標準。

3.甲方三（購房人）購買甲方二開發的住房，并按照約定的付款方式向甲方二支付房款，同時向甲方一申請住房按揭貸款，并按照約定的還款方式和期限償還貸款本息。

第二條定義

本合同中的術語定義如下：

1.甲方一：指×××銀行，提供住房按揭貸款的貸款人。

2.甲方二：指×××房地產開發有限公司，出售住房的開發商。

3.甲方三：指×××（購房人），購買住房的買方。

4.乙方：指×××（開發商/租房人/服務提供商），根據實際情況指代不同的主體。

5.住房：指甲方二開發的位于×××市×××路×××號的住宅物業。

6.貸款：指甲方一同意向甲方三提供的用于購買住房的貸款。

7.貸款期限：指甲方一同意向甲方三提供的貸款的還款期限。

8.貸款利率：指甲方一同意向甲方三提供的貸款的利率。

9.房款：指甲方三購買住房所需支付的款項。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方一作為貸款人，有權審查甲方三的貸款申請，并根據國家相關法律法規及銀行內部規定決定是否同意貸款。

2.甲方一同意向甲方三提供貸款的，應按照約定的貸款金額、貸款期限和貸款利率向甲方三發放貸款。

3.甲方一應監督甲方三按照約定的還款方式和期限償還貸款本息。

4.甲方二應保證所開發的住房符合國家相關法律法規及質量標準，并按照約定的時間交付給甲方三。

5.甲方三應按照約定的付款方式向甲方二支付房款。

6.甲方三應按照約定的還款方式和期限向甲方一償還貸款本息。

第四條價格與支付條件

1.甲方三同意以人民幣×××萬元購買甲方二開發的住房。

2.甲方三應在簽署本合同之日起×日內向甲方二支付人民幣×××萬元作為購房定金。

3.甲方三應在房屋交付之日起×日內向甲方二支付剩余房款人民幣×××萬元。

4.甲方一同意向甲方三提供人民幣×××萬元的貸款，用于支付房款。

第五條履行期限

1.甲方二應在簽署本合同之日起×日內將住房交付給甲方三。

2.甲方三應在房屋交付之日起×日內向甲方一申請貸款，并按照約定的還款方式和期限償還貸款本息。

第六條違約責任

1.甲方一未按照約定的貸款金額、貸款期限和貸款利率向甲方三提供貸款的，應向甲方三支付違約金，違約金為本合同約定的貸款金額的×%。

2.甲方二未按照約定的時間交付住房的，應向甲方三支付違約金，違約金為房款的×%。

3.甲方三未按照約定的還款方式和期限償還貸款本息的，應向甲方一支付違約金，違約金為逾期還款金額的×%。

4.甲方一、甲方二、甲方三任何一方違反本合同的其他條款，應向守約方支付違約金，違約金為合同金額的×%。

5.違約方應承擔因違約產生的其他損失和費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

6.違約方的違約行為導致合同無法繼續履行的，守約方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。

7.雙方應積極履行本合同，如因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行，遭受不可抗力影響的一方不承擔違約責任。遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變化等）。

2.發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方不承擔違約責任，但應在力所能及的范圍內采取措施減輕損失。

4.遭受不可抗力影響的一方應盡最大努力繼續履行本合同，并在不可抗力事件結束后×日內恢復履行。

5.如果不可抗力事件持續超過×個月，雙方可協商終止本合同，并按照本合同約定處理后續事宜。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方也可以約定仲裁條款，如：“如本合同履行過程中發生爭議，雙方同意提交×××仲裁委員會仲裁。”

4.雙方應遵守仲裁裁決，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.在爭議解決過程中，雙方應繼續履行本合同，不得影響合同的履行和其他方的合法權益。

6.雙方應承擔因爭議解決產生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等。

第九條其他條款

1.雙方應通過電子郵件或書面形式進行通知，但任何一方發出的通知均應以書面形式確認。

2.本合同的變更、解除或終止，必須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。

3.本合同的解除或終止不影響雙方的權利和義務，包括但不限于違約責任、保密義務等。

4.本合同的任何條款的無效或不可執行，不影響本合同其他條款的效力。

5.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式肆份，甲乙雙方各執貳份。

6.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本