北京暑期租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“北京市XXX房屋租賃有限公司”，地址位于北京市海淀區XXX路XXX號，法定代表人為張三，聯系方式為電話：138XXXX1234，郵箱：zhangsan@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“北京市XXX教育咨詢有限公司”，地址位于北京市朝陽區XXX路XXX號，法定代表人為李四，聯系方式為電話：139XXXX5678，郵箱：lisi@。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此企業的了解和信任，甲方愿意將其位于北京市海淀區的房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租并支付租金。雙方本著平等互利的原則，經協商一致，訂立本合同，共同遵守以下條款。

本合同的簽訂背景是甲方擁有閑置房屋，希望出租獲取收益；而乙方因業務發展需要，尋找合適的辦公地點。在雙方充分溝通的基礎上，甲方同意將房屋出租給乙方，乙方同意承租并支付租金。在此基礎上，雙方達成如下協議。

本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權利和義務，確保合同的履行，維護雙方的合法權益。本合同的內容包括租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權利和義務、違約責任等。

本合同的簽訂有利于甲方獲取租金收益，同時乙方能夠獲得滿意的辦公地點，實現雙方共贏。合同的履行將嚴格按照本合同的約定進行，任何一方違反合同條款，都要承擔相應的違約責任。

在本合同的履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，共同維護合同的履行。

第一條租賃房屋基本情況

甲方將其位于北京市海淀區的房屋（具體地址：北京市海淀區XXX路XXX號）出租給乙方使用。房屋面積為XXX平方米，房屋結構為XXX，設施設備齊全。

第二條租賃期限

本合同租賃期限為2022年6月1日至2022年8月31日，共計2個月。租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第三條租金及支付方式

租金為每月人民幣XXX元，共計人民幣XXX元。乙方支付租金的方式為每月底前支付下一個月租金。乙方應在合同簽訂之日起五個工作日內支付首月租金。

第四條雙方的權利和義務

4.1甲方權利和義務

（1）保證租賃房屋符合國家相關法律法規要求，具備出租條件；

（2）保證租賃房屋的水、電、暖、燃氣等公共設施正常使用；

（3）協助乙方辦理租賃房屋的相關手續；

（4）按照合同約定及時收取租金。

4.2乙方權利和義務

（1）按照合同約定支付租金；

（2）合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途；

（3）按照合同約定承擔房屋使用過程中的水、電、暖、燃氣等費用；

（4）遵守國家法律法規，不得在租賃房屋內從事違法活動。

第五條違約責任

5.1甲方違約

甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常使用租賃房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任。甲方應按照乙方遭受的損失金額賠償乙方。

5.2乙方違約

乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按時收取租金或其他費用，甲方有權要求乙方承擔違約責任。乙方應按照甲方遭受的損失金額賠償甲方。

第六條不可抗力

因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。雙方根據不可抗力的影響，協商決定本合同的變更或終止。

第七條爭議解決

本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

北京市XXX房屋租賃有限公司

法定代表人權限：張三

簽署日期：2022年5月30日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

北京市XXX教育咨詢有限公司

法定代表人權限：李四

簽署日期：2022年5月30日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權利和義務，確保合同的履行，維護雙方的合法權益。具體內容包括房屋的租賃、租金的支付、租賃期限的約定、雙方的權利和義務、違約責任等。

第二條定義

在本合同中，以下術語的含義如下：

1.甲方：指北京市XXX房屋租賃有限公司，地址位于北京市海淀區XXX路XXX號，法定代表人為張三。

2.乙方：指北京市XXX教育咨詢有限公司，地址位于北京市朝陽區XXX路XXX號，法定代表人為李四。

3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋租賃費用。

4.租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃房屋的時間期限。

5.違約：指合同一方未履行或未完全履行本合同約定的義務。

第三條雙方權利與義務

3.1甲方的權利和義務

（1）甲方應保證租賃房屋符合國家相關法律法規要求，具備出租條件。

（2）甲方應保證租賃房屋的水、電、暖、燃氣等公共設施正常使用。

（3）甲方應協助乙方辦理租賃房屋的相關手續。

（4）甲方有權按照合同約定及時收取租金。

（5）甲方應按照約定履行房屋租賃合同的其它義務。

3.2乙方的權利和義務

（1）乙方應按照合同約定支付租金。

（2）乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。

（3）乙方應按照合同約定承擔房屋使用過程中的水、電、暖、燃氣等費用。

（4）乙方應遵守國家法律法規，不得在租賃房屋內從事違法活動。

（5）乙方應按照約定履行房屋租賃合同的其它義務。

第四條價格與支付條件

1.租金標準為每月人民幣XXX元，總計人民幣XXX元。

2.乙方應在每月月底前支付下一個月租金。

3.乙方應在簽署合同之日起五個工作日內支付首月租金。

4.乙方支付租金的方式為銀行轉賬，賬號信息如下：

賬戶名稱：北京市XXX房屋租賃有限公司

賬號：XXXXXXXXXX

開戶行：XXXX銀行北京市分行

5.甲方收到乙方租金后，應出具正規發票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2022年6月1日至2022年8月31日。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

3.甲方應在合同生效之日起七個工作日內將租賃房屋交付給乙方使用。

4.乙方應在合同生效之日起五個工作日內支付首月租金，并按照約定合理使用租賃房屋。

第六條違約責任

1.甲方違約

甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常使用租賃房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任。甲方應按照乙方遭受的損失金額賠償乙方。

2.乙方違約

乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按時收取租金或其他費用，甲方有權要求乙方承擔違約責任。乙方應按照甲方遭受的損失金額賠償甲方。

3.逾期支付租金

乙方逾期支付租金，應按照逾期天數支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額的千分之五。

4.擅自改變房屋用途

乙方擅自改變租賃房屋的結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金人民幣XXX元。

5.提前終止合同

甲乙雙方提前終止本合同，應提前一個月書面通知對方，并按照合同約定支付違約金。

6.不可抗力

因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。雙方根據不可抗力的影響，協商決定本合同的變更或終止。

7.其他違約行為

乙方其他違約行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任，賠償甲方損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）。

2.發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

3.遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力造成的困難，減少損失，并按照合同約定繼續履行合同。

4.如果不可抗力事件導致合同無法繼續履行，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，雙方應協商決定合同的變更或終止。

5.遭受不可抗力的一方不應承擔因不可抗力導致的合同履行障礙的責任，除非對方有確鑿證據證明不可抗力是可以預見、可以避免和可以克服的。

6.如果不可抗力事件導致甲方無法按照約定交付租賃房屋，甲方不應承擔違約責任。

7.如果不可抗力事件導致乙方無法按照約定支付租金，乙方不應承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

3.如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟解決是解決爭議的最終方式，雙方在訴訟過程中應履行法院作出的生效判決、裁定。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

6.雙方應遵守國家的法律法規，不得以任何非法手段解決爭議。

7.爭議解決過程中，雙方的通信、協商、調解等，均應保持秘密，不得泄露給第三方。

第九條其他條款

1.通知方式

雙方應以書面形式相互通知本合同的變更、解除、終止等事項。通知應以快遞方式送達對方指定的地址。通知發出后，即視為已送達。

2.合同變更

本合同的變更應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件

本合同在租賃期滿后自行終止。提前終止合同的，應書面通知對方，并按照本合同約定承擔違約責任。

4.房屋交付和返還

甲方應在合同生效之日起七個工作日內將租賃房屋交付給乙方使用。租賃期滿或合同提前終止后，乙方應在合同終止之日起五個工作日內將房屋返還給甲方。

5.房屋保險

乙方應自行辦理租賃房屋的保險手續，并支付保險費用。保險范圍應包括火災、盜竊等常見風險。

6.甲方義務的履行

甲方應確保租賃房屋符合法律法規要求，具備出租條件。如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應承擔相應的違約責任。

7.乙方義務的履行

乙方應合理使用租賃房屋，并按照約定支付租金。如乙方違反約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的違約責任。

第十條附則

1.附錄

本合同的附錄包括房屋平面圖、設施設備清單等，作為本合同的補充說明。

2.附件

本合同的附件包