深圳買房中介合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：深圳快樂家園科技有限公司

地址：深圳市南山區科技園南區R1-A棟7樓

法定代表人/負責人：張三

聯系方式：138-0000-0000

甲方二：李四

地址：深圳市福田區福華一路6號華安保險大廈16樓

法定代表人/負責人：李四

聯系方式：139-0000-0000

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方：深圳美好家園房地產經紀有限公司

地址：深圳市羅湖區深南東路5016號京基100大廈55樓

法定代表人/負責人：王五

聯系方式：137-0000-0000

合同簡介：

甲方一深圳快樂家園科技有限公司（以下簡稱“甲方”）與甲方二李四（以下簡稱“甲方”）擬購買位于深圳市的房產（房產證號：XXXXXXXX），因此委托乙方深圳美好家園房地產經紀有限公司（以下簡稱“乙方”）作為中介機構，提供房產買賣相關的服務。乙方在了解甲方的需求后，積極尋找合適的房源，并與甲方溝通確認房源信息。經雙方協商一致，甲方決定購買乙方推薦的房產，乙方負責協助甲方完成購房的相關手續。

本合同旨在明確雙方在房產買賣過程中的權利與義務，確保交易的順利進行。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規的規定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成以下協議：

第一條房產基本情況

1.1甲方擬購買的房產位于深圳市南山區科技園南區R1-A棟7樓，房產證號：XXXXXXXX，建筑面積為XX平方米，房屋結構為XX，房產用途為住宅。

1.2乙方負責向甲方提供該房產的真實、準確、完整的房源信息，并協助甲方查看房產現場。

第二條雙方權利與義務

2.1甲方的權利與義務：

（1）甲方有權要求乙方提供真實、準確、完整的房源信息，并對房源信息進行核實。

（2）甲方有權在了解房源信息后，決定是否購買該房產。

（3）甲方應按照本合同約定的價格和支付條件支付購房款項。

（4）甲方應配合乙方完成購房的相關手續，包括產權過戶、貸款申請等。

2.2乙方的權利與義務：

（1）乙方有義務向甲方提供真實、準確、完整的房源信息，并協助甲方查看房產現場。

（2）乙方有義務協助甲方完成購房的相關手續，包括產權過戶、貸款申請等。

（3）乙方應在甲方決定購買房產后，協助甲方與房產出售方簽訂《房屋買賣合同》。

（4）乙方應在甲方支付購房款項后，按照甲方的要求，協助甲方辦理房產交付手續。

第三條價格與支付條件

3.1甲方同意按照房產出售方提供的《房屋買賣合同》中的價格購買該房產，即總價為人民幣XX萬元（大寫：人民幣陸拾萬元整）。

3.2甲方應在本合同簽訂之日起3日內，向乙方支付人民幣XX萬元作為購房定金（大寫：人民幣貳拾萬元整）。

3.3甲方應按照《房屋買賣合同》約定的付款時間節點，向房產出售方支付剩余購房款項。

第四條履行期限

4.1本合同簽訂后，乙方應協助甲方在2019年12月31日前完成購房的相關手續，包括產權過戶、貸款申請等。

4.2甲方應在《房屋買賣合同》約定的時間內，向房產出售方支付剩余購房款項。

第五條違約責任

5.1甲方未按照本合同約定的價格和支付條件支付購房款項的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款項的10%。

5.2乙方未按照本合同約定協助甲方完成購房相關手續的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款項的10%。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應立即通知對方，并協商解決。

6.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

8.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。

甲方（買方/出租方/委托方）：

深圳快樂家園科技有限公司

（蓋章）

甲方（買方/出租方/委托方）：

李四

（簽字）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

深圳美好家園房地產經紀有限公司

（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

王五

（簽字）

簽訂日期：2019年10月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房產買賣過程中的權利與義務，明確雙方的合作關系，確保交易的順利進行。具體內容包括：

1.乙方作為甲方的中介機構，負責提供真實、準確、完整的房源信息，并協助甲方完成購房的相關手續。

2.甲方在了解房源信息后，有權決定是否購買該房產，并按照本合同約定的價格和支付條件支付購房款項。

3.乙方應協助甲方完成購房的相關手續，包括產權過戶、貸款申請等。

4.乙方應在甲方決定購買房產后，協助甲方與房產出售方簽訂《房屋買賣合同》。

5.乙方應在甲方支付購房款項后，按照甲方的要求，協助甲方辦理房產交付手續。

第二條定義

為本合同所述，以下術語的含義如下：

1.甲方：指深圳快樂家園科技有限公司及李四，擬購買位于深圳市的房產的買方。

2.乙方：指深圳美好家園房地產經紀有限公司，提供房產買賣相關服務的賣方/服務提供方。

3.房源信息：指房產的位置、面積、結構、用途、價格等信息。

4.購房款項：指甲方按照本合同約定的價格購買房產所需支付的款項。

5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權要求乙方提供真實、準確、完整的房源信息，并對房源信息進行核實。

2.甲方有權在了解房源信息后，決定是否購買該房產。

3.甲方應按照本合同約定的價格和支付條件支付購房款項。

4.甲方應配合乙方完成購房的相關手續，包括產權過戶、貸款申請等。

乙方的權利與義務：

1.乙方有義務向甲方提供真實、準確、完整的房源信息，并協助甲方查看房產現場。

2.乙方有義務協助甲方完成購房的相關手續，包括產權過戶、貸款申請等。

3.乙方應在甲方決定購買房產后，協助甲方與房產出售方簽訂《房屋買賣合同》。

4.乙方應在甲方支付購房款項后，按照甲方的要求，協助甲方辦理房產交付手續。

第四條價格與支付條件

本合同約定的房產購買價格為人民幣XX萬元（大寫：人民幣陸拾萬元整）。甲乙雙方同意按照以下方式支付購房款項：

1.甲方在本合同簽訂之日起3日內，向乙方支付人民幣XX萬元作為購房定金（大寫：人民幣貳拾萬元整）。

2.甲方應按照《房屋買賣合同》約定的付款時間節點，向房產出售方支付剩余購房款項。

3.甲方支付購房款項的方式可以為現金、轉賬等方式，具體方式由甲乙雙方協商確定。

第五條履行期限

本合同的有效期限為自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起至2019年12月31日止。雙方應在本合同有效期內完成購房的相關手續，具體履行期限如下：

1.乙方應在甲方決定購買房產后，協助甲方與房產出售方簽訂《房屋買賣合同》，并在簽訂后的7個工作日內完成合同的備案手續。

2.甲方應在本合同約定的時間內，向房產出售方支付剩余購房款項。

3.乙方應在甲方支付購房款項后，按照甲方的要求，協助甲方辦理房產交付手續。

第六條違約責任

違約責任是指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的民事責任。本合同中違約情形及其后果如下：

1.甲方未按照本合同約定的價格和支付條件支付購房款項的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款項的10%。

2.乙方未按照本合同約定協助甲方完成購房相關手續的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款項的10%。

3.甲方在約定的時間內未決定是否購買房產的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款項的5%。

4.甲方在約定的時間內未支付購房款項的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款項的10%。

5.因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應立即通知對方，并協商解決。

6.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。

7.本合同的違約金支付方式為違約方一次性向守約方支付，違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

8.雙方應積極履行本合同的約定，確保交易的順利進行。如一方發現對方有違約行為，應及時通知對方并要求改正。如對方未改正或違約行為嚴重影響到合同的履行，一方有權解除本合同，并追究對方的違約責任。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及其他阻礙合同履行的情況。發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

在不可抗力事件發生期間，受影響的一方免除非因自身原因導致的不履行或部分不履行合同的責任。但不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快采取措施，繼續履行合同義務。

如果不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，雙方應協商確定合同的繼續履行、部分履行或解除合同。協商不一致的，雙方可以請求第三方調解或仲裁，也可以直接向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條爭議解決

本合同履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方也可以約定采用仲裁方式解決爭議，包括但不限于中國仲裁協會設立的仲裁機構或其他雙方認可的仲裁機構。雙方應遵守仲裁機構的仲裁規則，并按照仲裁裁決執行。

雙方同意，仲裁或訴訟的地點應為本合同簽訂地或被告所在地的人民法院或仲裁機構。

在爭議解決過程中，除非爭議解決機關有相反裁決，雙方應繼續履行本合同的其余條款，并尊重對方的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、聲明、請求、報告等應通過書面形式進行，包括但不限于郵件、傳真、電子郵件等。任何一方發送給對方的書面通知，應發送至本合同中規定的地址或聯系人的聯系方式。

2.合同變更：雙方同意對本合同的任何修改、補充或變更，應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.合同終止條件：在下列情況下，任何一方有權終止本合同：

（1）雙方協商一致同意終止本合同；

（2）一方嚴重違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方通過書面通知要求其改正，但對方在收到通知后30日內仍未改正的；

（3）因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的；

（4）法律、法規、政策發生變化，導致本合同無法履行或部分無法履行的。

第十條附則

本合同的附件包括：

1.房產證復印件；

2.甲方營業執照復印件；

3.乙方營業執照