類住宅買賣合同協(xié)議?合同雙方：甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：甲方擁有位于[類住宅具體地址]的類住宅一處（以下簡(jiǎn)稱"該類住宅"），乙方有意購(gòu)買該類住宅。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買甲方類住宅事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.類住宅基本情況該類住宅位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該類住宅配套設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如電梯、停車位、綠化等情況]2.權(quán)利狀況甲方保證對(duì)該類住宅擁有合法處分權(quán)，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，亦未存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用及取得產(chǎn)權(quán)的瑕疵。該類住宅土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該類住宅的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)狀況等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該類住宅符合相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，在交付前不存在質(zhì)量問題。如交付后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的維修、整改責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該類住宅的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合交付條件的該類住宅交付給乙方，并提供相關(guān)的交付憑證。交付該類住宅時(shí)，保證該類住宅內(nèi)的原有附屬設(shè)施設(shè)備（如有）能夠正常使用，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付該類住宅。在甲方交付的該類住宅不符合合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改或承擔(dān)違約責(zé)任。在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。對(duì)甲方提供的該類住宅相關(guān)信息予以保密，不得泄露給任何第三方，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意。在接收該類住宅時(shí)，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，積極配合辦理該類住宅的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個(gè)人資料及相關(guān)費(fèi)用。三、價(jià)款及支付方式1.購(gòu)房款金額該類住宅的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體日期]前，支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在該類住宅交付前[x]日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。四、交付時(shí)間及交付條件1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將該類住宅交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付日期相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件該類住宅已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。該類住宅的水、電、氣等配套設(shè)施已接通并能夠正常使用。該類住宅已按照設(shè)計(jì)要求完成室內(nèi)裝修（如有約定裝修標(biāo)準(zhǔn)），且裝修質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)范和合同約定。甲方應(yīng)向乙方提供該類住宅的質(zhì)量保證書和使用說明書。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付該類住宅，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的該類住宅不符合本合同約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，使其達(dá)到交付條件。如逾期未整改或整改后仍不符合交付條件的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞該類住宅的真實(shí)情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方因此支付的購(gòu)房款利息、裝修費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等直接損失和間接損失。4.若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證書的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方中途反悔不購(gòu)買該類住宅，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記延遲或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本