類住宅買賣合同協議?合同雙方：甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于：甲方擁有位于[類住宅具體地址]的類住宅一處（以下簡稱"該類住宅"），乙方有意購買該類住宅。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方類住宅事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.類住宅基本情況該類住宅位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。該類住宅配套設施包括但不限于：[詳細列舉配套設施，如電梯、停車位、綠化等情況]2.權利狀況甲方保證對該類住宅擁有合法處分權，未設定任何抵押、質押、查封等權利限制，亦未存在任何產權糾紛或其他影響乙方正常使用及取得產權的瑕疵。該類住宅土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該類住宅的真實情況，包括但不限于房屋質量、配套設施、產權狀況等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該類住宅符合相關建筑質量標準，在交付前不存在質量問題。如交付后發現存在質量問題，應按照本合同約定承擔相應的維修、整改責任。協助乙方辦理該類住宅的產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行協助義務。辦理產權登記手續所產生的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在合同約定的交付期限內，將符合交付條件的該類住宅交付給乙方，并提供相關的交付憑證。交付該類住宅時，保證該類住宅內的原有附屬設施設備（如有）能夠正常使用，如有損壞應負責修復或更換。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、質量標準交付該類住宅。在甲方交付的該類住宅不符合合同約定時，有權要求甲方按照合同約定進行整改或承擔違約責任。在辦理產權登記手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。對甲方提供的該類住宅相關信息予以保密，不得泄露給任何第三方，除非法律法規另有規定或經甲方書面同意。在接收該類住宅時，應按照合同約定進行驗收，如發現問題應及時向甲方提出。按照法律法規及相關部門的要求，積極配合辦理該類住宅的產權登記手續，提供辦理產權登記所需的個人資料及相關費用。三、價款及支付方式1.購房款金額該類住宅的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體日期]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在該類住宅交付前[x]日內，支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。如貸款獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。四、交付時間及交付條件1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前，將該類住宅交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因導致交付延遲的，交付日期相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付條件該類住宅已通過相關部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。該類住宅的水、電、氣等配套設施已接通并能夠正常使用。該類住宅已按照設計要求完成室內裝修（如有約定裝修標準），且裝修質量符合相關規范和合同約定。甲方應向乙方提供該類住宅的質量保證書和使用說明書。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間交付該類住宅，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的該類住宅不符合本合同約定的交付條件，甲方應負責在[x]日內進行整改，使其達到交付條件。如逾期未整改或整改后仍不符合交付條件的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞該類住宅的真實情況或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于乙方因此支付的購房款利息、裝修費用、律師費、訴訟費等直接損失和間接損失。4.若甲方未能按照本合同約定協助乙方辦理產權登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法取得產權證書的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方中途反悔不購買該類住宅，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照法律法規及相關部門的要求配合辦理產權登記手續，導致產權登記延遲或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本