混合房屋改造合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），希望對其進行混合房屋改造；乙方具備相關房屋改造的專業資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行混合房屋改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋現狀該房屋為[房屋類型，如住宅、商業用房等]，建筑面積為[x]平方米，結構形式為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]。房屋目前的狀況為[詳細描述房屋現有情況，如墻面地面情況、水電線路情況、門窗情況等]。（二）改造內容1.室內空間布局調整拆除[具體拆除位置及范圍]的非承重墻，重新規劃客廳、臥室、廚房、衛生間等功能區域，以滿足甲方對房屋使用功能的需求。新建[具體新建墻體位置及尺寸]的隔斷墻，采用[墻體材料，如輕質磚等]，確保墻體質量和穩定性。2.裝修工程墻面處理：鏟除原有墻皮，重新粉刷墻面，采用[墻面涂料品牌及型號]，確保墻面平整、光滑、無裂縫，顏色為[選定顏色]。地面鋪設：根據不同區域功能，客廳鋪設[地面材料，如木地板品牌及型號或瓷磚品牌及型號]，臥室鋪設[地面材料，如木地板品牌及型號或瓷磚品牌及型號]，廚房和衛生間鋪設[防滑地磚品牌及型號]，確保地面平整、防滑、美觀。天花板吊頂：客廳采用[吊頂材料及造型，如輕鋼龍骨石膏板吊頂，造型為[具體造型]]，臥室采用[簡單吊頂形式，如平板吊頂]，廚房和衛生間采用[集成吊頂品牌及型號]，提高空間美觀度和實用性。門窗更換：拆除原有門窗，更換為[入戶門品牌及型號]、[臥室門品牌及型號]、[窗戶品牌及型號，如斷橋鋁窗戶]，確保門窗的密封性、隔音性和安全性。3.水電改造工程重新鋪設室內水電線路，更換老化的電線和水管。電線采用[電線規格，如BV6mm2等]，水管采用[水管材質及規格，如PPR25mm等]，確保水電線路安全、規范，滿足甲方未來使用需求。根據新的空間布局，合理設置插座、開關和水龍頭位置，確保使用方便。4.廚房改造拆除原有廚房櫥柜，重新定制[廚房櫥柜材質及風格，如實木多層板，現代簡約風格]的櫥柜，包括吊柜、地柜和臺面，提供充足的收納空間。安裝[廚房電器品牌及型號，如爐灶、抽油煙機、洗碗機等]，確保廚房電器正常使用，符合安全標準。5.衛生間改造拆除原有衛生間潔具，更換為[馬桶品牌及型號]、[洗手盆品牌及型號]、[淋浴噴頭及花灑品牌及型號]等，確保衛生間潔具質量可靠、使用舒適。對衛生間進行防水處理，采用[防水品牌及材料，如東方雨虹防水卷材]，做[具體防水高度，如地面以上1800mm]的防水，確保衛生間無滲漏現象。6.其他改造內容[如有其他特殊改造內容，在此詳細描述，如增加室內樓梯、安裝智能家居系統等]（三）改造標準乙方應按照國家及地方現行的相關建筑工程質量驗收規范、標準以及行業通行標準進行改造施工，確保改造后的房屋質量符合安全、舒適、美觀的要求。具體質量標準如下：1.結構改造部分應保證房屋結構安全，符合建筑結構設計規范，無結構隱患。2.裝修工程應表面平整、色澤一致、無明顯瑕疵，各分項工程質量驗收合格。3.水電改造工程應布線整齊、連接牢固、無漏電漏水現象，各項指標符合相關安全標準。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改造方案提出意見和建議，并要求乙方進行修改和完善。有權監督乙方的施工過程，檢查施工質量，對不符合要求的部分提出整改意見。有權在乙方違反本協議約定或法律法規規定時，解除本協議并要求乙方承擔相應責任。2.義務向乙方提供該房屋的相關產權證明文件及原始設計圖紙等資料，確保資料真實、準確、完整。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付改造費用。協助乙方辦理改造過程中可能涉及的相關審批手續，如施工許可證等（如需要）。為乙方的施工提供必要的便利條件，如協調鄰里關系、提供臨時水電接入等。在改造過程中，如因甲方原因導致施工延誤或增加額外費用，由甲方承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付改造費用。根據改造工程需要，有權要求甲方提供必要的協助和支持。2.義務按照本協議約定的改造內容、標準和時間完成房屋改造工程。自行組織具有相應資質和經驗的施工隊伍進行施工，確保施工安全和質量。施工人員應具備相應的從業資格證書，乙方應對施工人員的行為負責。嚴格遵守國家及地方有關施工安全、環境保護等法律法規，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中無安全事故發生，避免對周邊環境造成污染。如因乙方原因導致安全事故或環境污染，由乙方承擔全部責任。在施工過程中，定期向甲方通報工程進展情況，接受甲方的監督和檢查。對甲方提出的合理意見和建議，應及時采納并整改。負責改造工程所需材料和設備的采購、運輸、保管及安裝，確保材料和設備的質量符合本協議約定及相關標準要求。工程竣工后，負責清理施工現場，恢復施工前的場地狀態。按照國家相關規定及本協議約定，對改造工程提供質量保修服務。在質量保修期內，如因乙方施工質量問題導致出現質量缺陷，乙方應負責免費維修或更換。質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限按照國家相關規定執行。三、改造費用及支付方式（一）改造費用經雙方協商一致，本次混合房屋改造工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部改造內容所需的人工費用、材料費用、設備費用、管理費、利潤、稅金以及因履行本協議而產生的其他一切費用。除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整費用。（二）支付方式1.預付款：本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：在改造工程進行到[具體進度節點，如水電改造完成、主體結構改造完成等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工驗收款：改造工程竣工并經甲方及相關部門驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至改造費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質量保修金：改造工程竣工驗收合格滿[質量保修期限]后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內將質量保修金一次性支付給乙方，質量保修金金額為改造費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期（一）開工日期本工程預計開工日期為[具體開工日期]，以乙方實際收到甲方預付款且具備施工條件為準。（二）竣工日期本工程預計竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[工期天數]天。乙方應按照本協議約定的工期完成改造工程，如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。（三）工期調整在施工過程中，如因設計變更、甲方提出增加或減少改造內容、不可抗力等原因需要調整工期的，雙方應另行協商并簽訂補充協議，明確調整后的工期及相關責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及其他損失由甲方承擔。2.若甲方違反本協議約定的協助義務，導致乙方無法正常施工或延誤工期，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自變更本協議約定的改造內容或要求乙方進行額外的工作，導致改造費用增加的，甲方應按照增加的費用支付給乙方。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的改造內容、標準和時間完成房屋改造工程，每逾期一天，應按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因逾期竣工給甲方造成的損失。2.若乙方施工質量不符合本協議約定或相關標準要求，乙方應負責無償返工直至達到合格標準。如因返工導致工期延誤，乙方應按照本協議約定承擔工期延誤的違約責任。如因乙方施工質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本協議約定的安全、環保等義務，導致發生安全事故或環境污染，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如因此給甲方造成損失的，乙方應足額賠償甲方的損失。4.若乙方擅自將本協議約定的改造工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因轉包或分包給甲方造成的損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如因此造成損失的，按照公平合理的原則分擔。3.若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。（二）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。（三）通知條款雙方在本協議履行過程中如需通