租賃轉讓定金合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有特定標的物或服務的租賃權益，并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該租賃權益，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就租賃轉讓事宜達成如下定金合同協議：一、標的物或服務具體描述1.租賃物詳情租賃物名稱：[詳細租賃物名稱，如寫字樓、商鋪、倉庫等]租賃物位置：位于[具體地址，精確到門牌號]租賃物面積：建筑面積為[x]平方米，使用面積為[x]平方米（如有明確區分）租賃物用途：[約定的租賃用途，如辦公、商業經營、倉儲等]租賃物現狀：甲方應向乙方如實描述租賃物目前的裝修情況、設施設備配備情況等現狀。裝修情況包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修風格及質量狀況；設施設備配備情況包括但不限于空調、電梯、消防設施、水電設備等是否完好且能正常使用。2.租賃權益詳情租賃期限：原租賃合同剩余租賃期限為自[起始日期]至[結束日期]。租金及支付方式：原租賃合同約定的租金標準為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]，具體支付日期為每月/季的[具體日期]。押金金額：原租賃合同約定的押金金額為人民幣[x]元。其他費用：租賃期間產生的物業費、水電費、燃氣費、通訊費等各項費用由[原合同約定的承擔方]承擔。二、權利與義務1.甲方權利義務權利收取乙方支付的定金。要求乙方按照本協議約定履行相關義務。義務保證對擬轉讓的租賃權益擁有合法處分權，確保該租賃權益不存在任何權利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、租賃權爭議等情況。若因甲方原因導致乙方在受讓租賃權益后遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實披露租賃物及租賃權益的詳細情況，提供原租賃合同、租賃物相關產權證明等資料的復印件（如有），并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。在本協議簽訂后，積極協助乙方與原出租方溝通，辦理租賃權益轉讓的相關手續，確保乙方能夠順利承接租賃權益。按照本協議約定履行其他相關義務，配合乙方完成租賃權益受讓的各項事宜。2.乙方權利義務權利在支付定金后，有權要求甲方按照本協議約定轉讓租賃權益，并協助辦理相關手續。對租賃物及租賃權益的情況進行了解、查驗，有權要求甲方提供必要的協助。義務按照本協議約定向甲方支付定金。在本協議簽訂后的[x]個工作日內，對租賃物進行實地考察，核實甲方所提供信息的真實性。如乙方在考察后發現租賃物及租賃權益存在與甲方披露情況不符的問題，應在發現問題后的[x]個工作日內書面通知甲方，甲方應在收到通知后的[x]個工作日內予以解決或協商解決方案。若甲方未能在規定時間內解決問題，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金。在本協議約定的時間內，與甲方及原出租方協商簽訂正式的租賃權益轉讓合同，并按照合同約定支付轉讓款及其他相關費用。按照原租賃合同約定及法律法規規定使用租賃物，承擔租賃期間因使用租賃物而產生的各項責任和費用。三、定金條款1.定金金額乙方應向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.定金支付方式乙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，將定金以銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________3.定金的性質與作用本定金作為乙方履行本協議約定的受讓租賃權益義務的擔保。若乙方按照本協議約定履行義務，定金可沖抵租賃權益轉讓款的一部分；若乙方違反本協議約定，無權要求甲方返還定金；若甲方違反本協議約定，應雙倍返還定金給乙方。四、租賃權益轉讓款及支付方式1.轉讓款金額雙方協商確定租賃權益轉讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。轉讓款包含乙方應向甲方支付的租賃權益轉讓費以及甲方已支付的原租賃合同押金（如有）。2.支付方式乙方應在與原出租方簽訂正式的租賃權益轉讓合同后的[x]個工作日內，向甲方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完租賃物交接手續且確認租賃物符合本協議約定及原租賃合同要求后的[x]個工作日內支付給甲方。3.支付賬戶甲方應指定上述定金支付時相同的銀行賬戶作為轉讓款收款賬戶。五、租賃物交接1.交接時間雙方應在乙方支付完第一筆轉讓款后的[x]個工作日內，辦理租賃物的交接手續。2.交接內容甲方應向乙方移交租賃物的鑰匙、門禁卡等相關物品。雙方共同對租賃物的設施設備進行查驗，確保設施設備能夠正常運行，并填寫設施設備交接清單，雙方簽字確認。甲方應向乙方提供原租賃合同約定的押金收據原件（如有）及其他與租賃物相關的資料。3.交接責任在交接過程中，如發現租賃物存在損壞或設施設備無法正常運行的情況，由甲方負責維修或更換，直至符合交接要求。因維修或更換導致交接時間延誤的，不影響乙方按照本協議約定支付后續款項，但甲方應承擔相應的違約責任。交接完成后，租賃物的風險及責任自交接之日起由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定轉讓租賃權益，如存在權利瑕疵導致乙方無法順利受讓租賃權益，或者未能協助乙方辦理相關手續等情況，甲方應雙倍返還定金給乙方，并退還乙方已支付的轉讓款（如有）。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。若甲方未按照本協議約定的時間和要求履行義務，如未及時向乙方披露租賃物及租賃權益的真實情況、未按時協助乙方辦理交接手續等，每逾期一日，應按照轉讓款金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的轉讓款（如有），同時賠償乙方的損失。若甲方在租賃物交接時提供的設施設備與交接清單不符，或者存在其他違反本協議約定的情況，甲方應負責按照約定進行整改或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定支付定金、轉讓款或其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在考察租賃物后，無正當理由拒絕受讓租賃權益，或者在簽訂正式租賃權益轉讓合同后無故不履行合同義務，無權要求甲方返還定金，同時應按照轉讓款金額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方的損失。若乙方在租賃期間違反原租賃合同約定及法律法規規定使用租賃物，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2