港口倉儲出租合同協議?合同編號：[合同編號具體內容]出租方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[港口具體名稱及地址]的港口倉儲設施，乙方有意租賃該倉儲設施用于貨物存儲等相關業務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方港口倉儲事宜達成如下協議：一、倉儲標的物及服務具體描述1.倉儲設施位置：甲方出租給乙方的港口倉儲位于[港口具體地址]，占地面積為[x]平方米，倉庫建筑面積為[x]平方米，包含[具體倉庫棟數及編號]棟倉庫。2.倉儲設施狀況：該倉儲設施具備完善的消防、安保等配套設施，倉庫內部空間寬敞，通風良好，地面平整，具備防潮、防蟲、防鼠等功能，可滿足乙方貨物存儲的基本要求。3.配套服務：甲方負責提供24小時安保服務，確保倉儲區域的安全；同時，負責倉庫的日常維護和保養工作，保障倉庫設施設備的正常運行。甲方還將根據乙方需求，協助乙方辦理貨物的裝卸、運輸等相關手續。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止，共計[租賃期限時長]。3.續租：租賃期限屆滿前，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方另行簽訂續租合同；如甲方不同意續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知乙方，乙方應在租賃期限屆滿時騰空并交還租賃倉儲設施。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。租金標準將根據市場行情及倉儲設施維護成本等因素，每[x]年進行一次調整，調整幅度由雙方協商確定。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空并交還租賃倉儲設施，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。四、保證金1.保證金金額：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）作為保證金。2.保證金用途：保證金用于保證乙方按照本合同約定履行各項義務，包括但不限于按時支付租金、妥善保管貨物、遵守倉儲管理規定等。如乙方違反本合同約定，甲方有權從保證金中扣除相應金額作為違約金或賠償損失；如乙方未違反本合同約定，在租賃期限屆滿且乙方騰空并交還租賃倉儲設施后，甲方應在[x]日內將保證金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及保證金。有權對乙方使用租賃倉儲設施的情況進行監督檢查，如發現乙方存在違反本合同約定或倉儲管理規定的行為，有權要求乙方立即改正，并可根據情節輕重采取相應的措施。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行或部分無法履行的，甲方有權解除本合同，且不承擔違約責任，但應提前通知乙方，并協助乙方處理相關事宜。2.義務按照本合同約定向乙方交付符合使用要求的港口倉儲設施及相關配套服務。負責倉儲設施的整體結構安全及主要設施設備的維修保養，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或故意損壞導致的維修費用由乙方承擔。協助乙方辦理貨物進出口報關、報檢等相關手續，但乙方應提供必要的協助和資料。不得干涉乙方在租賃倉儲設施內的正常經營活動，但乙方應遵守國家法律法規及本合同約定。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃倉儲設施及相關配套服務。在租賃期限內，有權對租賃倉儲設施進行合理的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意；裝修改造方案不得影響倉儲設施的整體結構安全，且費用由乙方自行承擔；租賃期限屆滿時，乙方應將裝修改造部分無償歸甲方所有，或按照甲方要求恢復原狀。有權要求甲方對倉儲設施及配套服務進行必要的維護和保養，以保障其正常使用。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及保證金。按照國家法律法規及本合同約定使用租賃倉儲設施，不得擅自改變其用途，不得在倉儲設施內從事違法違規活動。負責租賃倉儲設施內貨物的保管、安全及保險事宜，因乙方保管不善導致貨物損壞、滅失的，由乙方承擔全部責任。同時，乙方應按照國家相關規定對貨物進行妥善存儲，確保貨物符合存儲要求，并承擔因貨物存儲不當引發的一切法律責任。未經甲方書面同意，不得將租賃倉儲設施轉租給第三方；如需分租部分倉儲設施，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意，分租期限不得超過本合同租賃期限，且分租方應遵守本合同約定。在租賃期限屆滿或本合同提前解除時，應按照甲方要求及時騰空并交還租賃倉儲設施，保持倉儲設施及附屬設施設備的完好狀態；乙方遺留的貨物，甲方有權自行處置，由此產生的費用由乙方承擔。六、貨物存儲及管理1.貨物存儲要求：乙方應按照國家相關規定及貨物特性，合理安排貨物存儲方式，確保貨物安全。對于易燃、易爆、有毒等危險貨物，乙方應按照國家法律法規的要求進行單獨存儲，并采取相應的安全防范措施。同時，乙方應向甲方提供貨物清單及存儲要求等相關資料。2.貨物出入庫管理：乙方應提前向甲方提交貨物出入庫計劃，甲方應根據實際情況予以配合。貨物出入庫時，乙方應安排專人負責，并遵守甲方的倉儲管理規定，確保貨物出入庫的安全和有序。3.倉儲管理規定：乙方應遵守甲方制定的倉儲管理規定，包括但不限于倉庫門禁制度、貨物存儲規范、消防安全規定等。如乙方違反倉儲管理規定，甲方有權要求乙方立即改正，并可根據情節輕重收取違約金；如因乙方違反規定導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、保險1.乙方自行投保：乙方應自行對存儲在租賃倉儲設施內的貨物進行保險，保險金額應不低于貨物的實際價值，并將甲方列為保險受益人之一。乙方應在保險合同生效后[x]日內將保險單復印件提交給甲方備案。2.甲方協助義務：如發生保險事故，乙方應及時通知甲方，并協助甲方辦理相關理賠手續。甲方應提供必要的協助和證明材料。八、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃倉儲設施或提供相關配套服務，導致乙方無法正常使用的，甲方應按照租金的[x%]向乙方支付違約金；如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定支付租金、保證金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；如乙方逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空并交還租賃倉儲設施，同時乙方應支付拖欠的租金、保證金及違約金，并承擔因違約給甲方造成的其他損失。如乙方擅自改變租賃倉儲設施用途、轉租給第三方或違反倉儲管理規定，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空并交還租賃倉儲設施，乙方應支付拖欠的租金、保證金及違約金，并承擔因違約給甲方造成的其他損失。如乙方因保管不善導致貨物損壞、滅失或因貨物存儲不當引發法律責任，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同解除1.經雙方協商一致：甲乙雙方經協商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力或政府行為：如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行或部分無法履行的，一方有權書面通知另一方解除本合同，且不承擔違約責任。3.一方嚴重違約：如一方違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。十、爭議解決1.協商解決：本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十一、其他條款1.合同變更與補充：本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本合同具有同等法律效力。2.合同份數：本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3.合同生效：本合同自雙方