淘氣堡合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有特定的場地及相關設施，乙方有意承租用于經營淘氣堡項目，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.場地位置：甲方將位于[詳細地址]的場地出租給乙方，該場地面積為[x]平方米，場地狀況良好，具備開展淘氣堡經營所需的基本條件。2.淘氣堡設施：乙方承租場地后，將自行負責安裝、運營一套淘氣堡游樂設施，該設施應符合國家相關安全標準及行業規范，具體包括但不限于[詳細列舉淘氣堡設施的主要組成部分，如滑梯、球池、蹦床等]，設施的品牌為[品牌名稱]，型號為[具體型號]。3.配套服務：甲方應確保場地周邊具備基本的公共設施，如水、電、排水等正常供應。乙方在經營過程中，如需甲方提供額外的協助或服務，雙方可另行協商并簽訂補充協議。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。租賃期滿前，乙方應提前[x]日書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權，雙方應另行協商簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據市場行情及場地實際情況，在租賃期限內保持相對穩定，但經雙方協商一致可進行調整。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具合法有效的發票給乙方。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場地及設施完好無損，甲方應在[x]個工作日內將押金全額無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方經營淘氣堡的活動進行監督，如發現乙方存在違反法律法規、合同約定或損害場地及周邊環境的行為，有權要求乙方立即改正。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回場地，應提前[x]日書面通知乙方，并按照相關法律法規及合同約定給予乙方相應補償。2.義務應按照本合同約定向乙方交付符合約定條件的場地及相關設施，并確保乙方在租賃期限內能夠正常使用。負責場地的物業管理及公共區域的維護，包括但不限于場地的安全保衛、環境衛生、設施設備的維修保養等，但乙方經營范圍內的設施設備維修保養由乙方負責。協助乙方辦理經營淘氣堡所需的相關證照及手續，如因甲方原因導致乙方無法正常辦理證照或手續，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。在租賃期限內，不得擅自提高租金或無故提前收回場地，不得干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃場地內按照本合同約定經營淘氣堡項目，并享有自主經營權。在租賃期限內，有權要求甲方按照合同約定提供場地及相關服務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。對經營過程中產生的收益享有所有權，但應按照法律法規及合同約定履行相關義務，繳納各項稅費。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付逾期期間的租金及違約金。應按照國家相關安全標準及行業規范安裝、運營淘氣堡設施，確保設施的安全性及可靠性，并定期進行檢查、維護和保養，確保設施處于良好運行狀態。在經營過程中，應采取必要的安全防護措施，保障消費者的人身安全，如因乙方原因導致消費者人身傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。負責淘氣堡經營范圍內的環境衛生、設施設備的維修保養等工作，如因乙方原因導致場地及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。在經營過程中，應自行承擔相關稅費及經營風險。未經甲方書面同意，不得擅自將場地轉租、轉借他人，不得擅自改變場地用途或經營項目。在租賃期限屆滿或合同解除后，應按照甲方要求及時清理場地，拆除淘氣堡設施，并將場地恢復原狀。如乙方逾期未清理或拆除，甲方有權自行清理或拆除，所產生的費用由乙方承擔，同時甲方有權扣除乙方相應的押金作為補償。五、場地及設施的維修與保養1.乙方負責的維修保養：乙方應負責淘氣堡設施設備的日常維修保養工作，確保設施設備的正常運行和安全性。定期對設施設備進行檢查、清潔、潤滑、緊固等維護工作，并做好相關記錄。如發現設施設備存在故障或安全隱患，應及時進行維修或更換，維修費用由乙方自行承擔。2.甲方負責的維修保養：對于場地的主體結構、公共設施設備（如水、電、排水等系統），甲方應負責定期進行檢查和維修保養，確保其正常運行。如因甲方原因導致設施設備損壞影響乙方正常經營的，甲方應及時進行維修，并承擔相應的維修費用及乙方因此遭受的損失。3.緊急維修：在租賃期間，如遇突發緊急情況（如設施設備故障危及人身安全、場地漏水等），無論責任歸屬何方，雙方均應積極采取措施進行搶修，以減少損失。因緊急維修產生的費用，事后由責任方承擔。六、安全責任1.乙方安全責任：乙方作為淘氣堡的經營者，應承擔安全保障義務。在場地內設置明顯的安全警示標識，配備必要的安全防護設備和人員，對消費者進行安全教育和引導，提醒消費者注意安全事項。制定完善的安全管理制度和應急預案，定期組織員工進行安全培訓和演練，確保在發生安全事故時能夠及時、有效地進行應對。如因乙方未履行安全保障義務導致安全事故發生的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。2.甲方安全責任：甲方應確保場地符合國家安全標準，不存在安全隱患。對于場地的公共區域及共用設施設備，甲方應加強安全管理，定期進行安全檢查，及時發現并消除安全隱患。在租賃期間，如因場地本身存在安全問題導致乙方或消費者人身傷亡或財產損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，但乙方存在過錯的，應減輕甲方的賠償責任。3.安全事故處理：如發生安全事故，雙方應立即采取措施進行救助，并及時向相關部門報告。事故處理過程中，雙方應積極配合，提供必要的協助和信息。事故責任認定后，由責任方按照法律法規及本合同約定承擔相應的賠償責任。如因安全事故給第三方造成損失的，責任方應負責賠償第三方的全部損失，并承擔因此產生的法律責任。七、保險1.乙方保險：乙方應自行購買相關保險，包括但不限于公眾責任險、財產險等，以保障在經營過程中可能發生的風險。保險金額應符合行業標準及實際經營需要，并在保險期限內保持連續有效。如因乙方未購買保險或保險過期等原因導致在經營過程中發生事故無法獲得保險賠償的，乙方應自行承擔全部賠償責任。2.甲方保險：甲方應購買場地及相關設施設備的財產險，以保障場地及設施設備因自然災害、意外事故等原因造成的損失。如因甲方未購買保險或保險過期等原因導致場地及設施設備損失無法獲得保險賠償的，甲方應自行承擔相應損失。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付場地或提供相關服務，致使乙方無法正常經營的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自提高租金或無故提前收回場地，除應退還乙方剩余租金及押金外，還應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，未履行協助乙方辦理證照及手續的義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付逾期期間的租金及違約金。若乙方未按照國家相關安全標準及行業規范安裝、運營淘氣堡設施，或未履行安全保障義務導致安全事故發生的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。若乙方擅自將場地轉租、轉借他人，或擅自改變場地用途或經營項目，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除合同通知后[x]日內將場地恢復原狀，并返還給甲方。若乙方在租賃期限屆滿或合同解除后，未按照甲方要求及時清理場地、拆除淘氣堡設施并恢復原狀的，甲方有權自行清理或拆除，所產生的費用由乙方承擔，同時甲方有權扣除乙方相應的押金作為補償。乙方還應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭