精裝房改造商務(wù)合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一套精裝房，希望對其進行改造，乙方具備專業(yè)的精裝房改造服務(wù)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行精裝房改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）改造房屋基本情況1.房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛(wèi)。2.該房屋為精裝交付，現(xiàn)狀為[詳細描述房屋現(xiàn)有裝修情況，包括裝修風格、裝修質(zhì)量等方面的狀況]。（二）改造內(nèi)容及要求1.整體風格調(diào)整乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，將房屋整體裝修風格由[原風格]改造為[目標風格]。具體包括但不限于墻面、地面、天花板的裝飾風格調(diào)整，以及家具、軟裝的搭配與更換，以營造出符合甲方喜好的居住環(huán)境。2.空間布局優(yōu)化對客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等各個空間進行合理布局優(yōu)化。例如，根據(jù)甲方家庭人口結(jié)構(gòu)和生活習慣，調(diào)整臥室的家具擺放位置，增加客廳的儲物空間；對廚房的櫥柜進行重新設(shè)計，提高空間利用率；優(yōu)化衛(wèi)生間的干濕分離區(qū)域，提升使用便利性。如需對房屋進行局部結(jié)構(gòu)改造（如拆除非承重墻、新建隔斷等），乙方應(yīng)確保改造方案符合建筑安全規(guī)范，并在施工前向甲方提供詳細的結(jié)構(gòu)改造圖紙及說明，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。3.裝修材料及設(shè)備更換墻面材料：將原有的[墻面材料名稱]更換為[新墻面材料名稱]，要求新墻面材料環(huán)保、耐用，具有良好的裝飾效果。地面材料：根據(jù)不同空間的功能需求，將臥室地面原有的[地面材料名稱]更換為[新地面材料名稱]，客廳地面更換為[新客廳地面材料名稱]，廚房和衛(wèi)生間地面更換為防滑、易清潔的[新廚衛(wèi)地面材料名稱]。門窗：更換房屋內(nèi)所有的門窗，包括入戶門、臥室門、窗戶等。入戶門應(yīng)具備良好的防盜性能，臥室門應(yīng)美觀、隔音，窗戶應(yīng)采用斷橋鋁材質(zhì)，具有良好的隔熱、隔音效果，并配備優(yōu)質(zhì)的五金配件。廚房設(shè)備：拆除原有的廚房電器及櫥柜，更換為全新的整體櫥柜，配備品牌為[具體品牌]的爐灶、抽油煙機、消毒柜、微波爐、洗碗機等廚房電器，確保廚房設(shè)備的性能先進、易于操作和清潔。衛(wèi)生間設(shè)備：拆除原有的衛(wèi)生間潔具，更換為品牌為[具體品牌]的馬桶、洗手盆、淋浴花灑、浴室柜等衛(wèi)生間潔具，確保衛(wèi)生間設(shè)備的品質(zhì)優(yōu)良、功能齊全，同時對衛(wèi)生間的防水進行重新處理，保證防水效果達到國家標準。4.水電改造對房屋內(nèi)的水電線路進行全面改造，確保水電線路布局合理、安全可靠。根據(jù)新的裝修設(shè)計方案，重新鋪設(shè)電線管道，更換電線，滿足新增電器設(shè)備及照明燈具的用電需求；對衛(wèi)生間、廚房等用水區(qū)域的水管進行更換，優(yōu)化水路走向，確保無滲漏現(xiàn)象。在水電改造過程中，乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)電氣、給排水施工規(guī)范進行施工，確保施工質(zhì)量。改造完成后，應(yīng)向甲方提供詳細的水電線路圖及施工記錄，以便甲方日后維修和改造。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造方案、施工進度、施工質(zhì)量等進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間、質(zhì)量標準完成精裝房改造工作。有權(quán)在乙方違反本合同約定時，要求乙方承擔違約責任，賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供改造房屋的原始資料，包括房屋戶型圖、水電線路圖等，協(xié)助乙方了解房屋現(xiàn)狀。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付改造費用。負責協(xié)調(diào)與小區(qū)物業(yè)管理部門的關(guān)系，確保乙方施工過程順利進行，承擔因協(xié)調(diào)不暢導致的相關(guān)責任和費用。在乙方施工過程中，配合乙方進行必要的決策，如對裝修材料的選擇、施工方案的調(diào)整等給予及時的書面確認。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取改造費用。根據(jù)本合同約定及甲方要求，自主安排施工人員和施工進度，選擇符合質(zhì)量要求的裝修材料和設(shè)備。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任，賠償損失，并暫停施工，直至甲方解決問題。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，制定詳細的精裝房改造方案，經(jīng)甲方書面確認后組織實施。改造方案應(yīng)包括設(shè)計圖紙、施工進度計劃、材料清單、質(zhì)量保證措施等內(nèi)容。嚴格按照改造方案及施工規(guī)范進行施工，確保施工質(zhì)量達到國家相關(guān)標準和本合同約定的要求。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的問題及時整改。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管施工現(xiàn)場的材料和設(shè)備，防止損壞、丟失。施工結(jié)束后，清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照本合同約定的時間完成精裝房改造工作，并在改造完成后通知甲方進行驗收。向甲方提供改造工程的相關(guān)資料，包括設(shè)計圖紙、施工記錄、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等。在質(zhì)保期內(nèi)，對改造工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責免費維修或更換。質(zhì)保期自改造工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[x]年。三、改造費用及支付方式（一）改造費用本合同約定的精裝房改造總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部改造工作所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除因甲方提出的變更要求導致費用增加外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.改造工程進度達到[具體進度節(jié)點，如水電改造完成、墻面地面基層處理完成等]后，甲方向乙方支付改造費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.改造工程竣工驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔任何違約責任。四、驗收標準及方式（一）驗收標準1.改造工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準，以及本合同約定的質(zhì)量要求。2.裝修材料及設(shè)備應(yīng)符合國家環(huán)保標準和質(zhì)量標準，具備產(chǎn)品合格證書和質(zhì)量檢驗報告。3.空間布局合理，滿足甲方提出的使用功能要求。4.水電線路安裝規(guī)范，無漏電、漏水現(xiàn)象，電器設(shè)備運行正常。5.墻面、地面、天花板等裝飾工程表面平整、光滑，無裂縫、空鼓、起皮等缺陷，顏色均勻一致。6.門窗安裝牢固，開啟靈活，密封性能良好。7.衛(wèi)生間、廚房等防水工程無滲漏現(xiàn)象。（二）驗收方式1.乙方完成改造工作后，應(yīng)提前[x]天通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織驗收。2.驗收由甲方或甲方委托的第三方專業(yè)機構(gòu)進行。驗收過程中，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和資料。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。3.驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收報告。驗收報告作為甲方向乙方支付剩余改造費用的依據(jù)。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔乙方因暫停施工而遭受的全部損失。2.若甲方違反本合同約定，擅自變更改造方案或提出不合理要求，導致乙方增加工作量或費用支出的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的費用增加部分，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本合同約定配合乙方施工，如未及時提供相關(guān)資料、未協(xié)調(diào)好物業(yè)管理等事宜，導致乙方施工延誤或無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間完成精裝房改造工作，每逾期一天，應(yīng)按照改造總費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照改造總費用的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方改造工程質(zhì)量不符合本合同約定的標準或國家相關(guān)標準，乙方應(yīng)負責無償返工整改，直至達到合格標準。如因返工整改導致逾期交付的，乙方應(yīng)按照前款約定承擔逾期違約責任。若乙方返工整改后仍無法達到合格標準，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照改造總費用的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自更換裝修材料或設(shè)備，或使用不符合質(zhì)量要求的材料和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換為合同約定的材料和設(shè)備，并承擔因此產(chǎn)生的全部費用。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照改造總費用的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導致人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負責賠償。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[x]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（三）不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方