購房者押金協議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

地址：__________

鑒于甲方有意向購買位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方作為該房屋的出賣人，同意與甲方簽訂本協議，現將雙方的權利、義務及責任以書面形式明確如下：

一、合同目的

本協議旨在明確甲方為購買該房屋所支付押金的金額、期限及退還條件，以保障雙方的合法權益。

二、合同背景

甲方因購買該房屋，向乙方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。乙方接受甲方支付之押金，并承諾在約定條件下退還甲方押金。

三、押金金額及支付方式

1.甲方同意支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.甲方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內，將押金匯入乙方指定賬戶。

四、押金退還條件

1.若甲方在簽訂本協議后，因自身原因放棄購買該房屋，乙方應在收到甲方書面通知之日起__________個工作日內，退還甲方押金。

2.若乙方在簽訂本協議后，因自身原因無法履行合同，乙方應在收到甲方書面通知之日起__________個工作日內，退還甲方押金。

五、違約責任

1.若甲方未按時支付押金，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。

2.若乙方未按時退還押金，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

七、其他

本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應按照本協議約定的時間和金額支付押金，如有違約，應向乙方支付違約金。

2.甲方在簽訂本協議后，若因自身原因放棄購買該房屋，應在__________個工作日內以書面形式通知乙方，并承擔相應的違約責任。

3.甲方應保證提供真實、準確、完整的個人信息，以便乙方進行相關手續的辦理。

4.甲方在購買該房屋過程中，如因自身原因導致交易失敗，應承擔相應的責任。

5.甲方應遵守國家法律法規及本協議的約定，不得從事任何違反法律法規或損害乙方合法權益的行為。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照本協議約定的時間和條件退還甲方押金，如有違約，應向甲方支付違約金。

2.乙方應保證房屋的真實性、合法性，并承擔相應的法律責任。

3.乙方應在甲方支付押金后，按照約定辦理相關手續，確保甲方能夠順利購買該房屋。

4.乙方在簽訂本協議后，如因自身原因無法履行合同，應在__________個工作日內以書面形式通知甲方，并退還甲方押金。

5.乙方應遵守國家法律法規及本協議的約定，不得從事任何違反法律法規或損害甲方合法權益的行為。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照本協議約定的時間和條件退還押金。

2.甲方有權要求乙方提供真實、合法的房屋信息。

3.甲方有權在交易過程中對乙方進行監督，確保乙方履行合同義務。

乙方權利：

1.乙方有權要求甲方按照本協議約定的時間和金額支付押金。

2.乙方有權要求甲方提供真實、準確、完整的個人信息。

3.乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。

雙方義務：

1.雙方應按照本協議約定的時間和條件履行各自的權利和義務。

2.雙方應遵守國家法律法規及本協議的約定，不得從事任何違反法律法規或損害對方合法權益的行為。

3.雙方應積極配合對方辦理相關手續，確保交易順利進行。

4.雙方在履行本協議過程中，如遇爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

1.本協議項下，甲方同意向乙方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為甲方購買該房屋的保證金。

2.押金支付方式如下：

a.甲方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內，將押金全額匯入乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

b.甲方應在匯款時注明“購房者押金”字樣，以便乙方及時核對。

3.甲方在支付押金后，乙方應出具相應的收據，確認收到押金。

4.在以下情況下，甲方有權要求乙方退還押金：

a.乙方未能按照本協議約定的時間、條件交付該房屋；

b.甲方因不可抗力原因無法繼續履行本協議；

c.雙方協商一致解除本協議。

5.若甲方在支付押金后，因自身原因放棄購買該房屋，甲方應在__________個工作日內書面通知乙方，乙方應在收到通知之日起__________個工作日內退還甲方押金。

6.若乙方在簽訂本協議后，因自身原因無法履行合同，乙方應在__________個工作日內退還甲方押金。

7.除本協議約定的押金外，甲方購買該房屋的剩余款項（以下簡稱“購房款”）應按照以下方式支付：

a.甲方應在簽訂房屋買賣合同后__________個工作日內支付首付款，首付款金額為購房款的__________%；

b.甲方應在房屋交付前支付剩余購房款，支付方式及時間另行約定；

c.購房款的具體金額以雙方簽訂的房屋買賣合同為準。

8.甲方支付購房款時，應按照房屋買賣合同的約定支付，并確保款項的合法合規。

9.雙方應遵守國家有關稅收、財務管理的法律法規，并妥善處理相關的財務事宜。

10.本協議項下的所有支付，甲方均應通過銀行轉賬方式進行，以保障資金的安全和可追溯性。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為及責任：

a.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付押金，視為甲方違約。甲方應向乙方支付相當于押金金額__________%的違約金。

b.若乙方未按照本協議約定的時間和條件退還押金，視為乙方違約。乙方應向甲方支付相當于押金金額__________%的違約金。

c.若任何一方違反本協議的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

2.違約金支付：

a.違約方應在違約行為發生后__________個工作日內向守約方支付違約金。

b.若違約方逾期未支付違約金，守約方有權要求違約方加倍支付違約金。

3.爭議解決：

a.雙方應本著友好協商的原則解決可能產生的爭議。

b.若協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

c.若雙方同意仲裁，應選擇具有管轄權的仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。

4.適用法律與管轄法院：

a.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

b.本協議爭議解決過程中，若雙方同意仲裁，仲裁機構應位于__________。

c.若雙方同意訴訟解決爭議，雙方同意選擇__________人民法院為管轄法院。

5.其他：

a.若因不可抗力導致本協議無法履行或部分條款失效，雙方應及時通知對方，并協商解決。

b.本協議的任何修改或補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。

c.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。任何變更或補充均不影響本協議的效力。

附則：

1.生效條件：

a.本協議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.本協議自甲方支付押金之日起正式生效。

2.有效期：

a.本協議的有效期為自簽訂之日起至甲方購買該房屋并完成所有購房款支付之日止。

b.若甲乙雙方在協議有效期內達成一致，可延長本協議的有效期。

3.變更與終止條款：

a.本協議的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。

b.本協議的終止條件如下：

i.甲方購買該房屋并完成所有購房款支付；

ii.雙方協商一致解除本協議；

iii.因不可抗力導致本協議無法履行；

iv.本協議約定的其他終止條件。

c.本協議終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于押金的退還、相關費用的結算等。

4.通知：

a.雙方應通過書面形式相互通知，通知應以掛號信或特快專遞方式發送，自發送之日起視為送達。

b.若一方地址變更，應及時通知對方，否則因地址變更導致的通知延誤，不影響通知的法律效力。

5.不可抗力：

a.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

b.發生不可抗力事件時，受影響的一方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

c.因不可抗力導致本協議無法履行或部分條款失效，雙方應協商解決。

6.爭議解決：

a.本協議的爭議解決方式按照“違約與爭議解決機制”中的規定執行。

7.其他：

a.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

b.本協議的任何條款如與法律法規相沖突，以法律法規為準。

c.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋買賣合同，詳細列明房屋的坐落地址、面積、價格、交付時間等基本信息。

2.房屋產權證明文件復印件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

3.房屋交易稅費繳納憑證復印件，證明甲方已按照相關法律法規繳納了交易稅費。

4.甲方身份證明文件復印件，包括但不限于身份證、護照等。

5.乙方營業執照復印件，證明乙方具有合法的經營資格。

6.乙方房屋所有權證明文件復印件，證明乙方對該房屋享有合法的所有權。

7.房屋現狀描述及附屬設施清單，詳細描述房屋的現狀及附屬設施情況。

8.房屋裝修及設施配置清單，如