精裝部分改造合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并希望對該房屋的精裝部分進行改造；乙方具備相關的改造資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方對該房屋精裝部分進行改造事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）改造范圍1.室內裝修改造拆除原有部分非承重墻體，以優化空間布局（具體拆除墻體位置見附件一：拆除墻體示意圖）。對客廳、臥室、書房等房間的地面進行更換，采用[具體地板材質]地板，顏色為[具體顏色]，規格為[具體尺寸]（地板材質、顏色、規格需符合甲方確認的樣板要求，樣板見附件二）。墻面重新粉刷，選用環保乳膠漆，顏色為[具體顏色]（顏色需符合甲方確認的色卡要求，色卡見附件三），確保墻面平整、光滑，無裂縫、起皮等現象。對天花板進行吊頂處理，采用[吊頂材質]，造型為[具體造型]，高度為[具體高度]，以提升空間層次感（吊頂材質、造型、高度需符合甲方確認的效果圖要求，效果圖見附件四）。2.水電改造對室內水電線路進行全面改造，重新鋪設電線管道，更換電線，確保用電安全。電線采用[具體電線規格]銅芯線，插座、開關位置根據甲方需求進行調整（具體位置見附件五：插座開關布局圖）。對衛生間、廚房等用水區域的水管進行更換，采用[具體水管材質]水管，確保無滲漏現象。同時，根據甲方要求增加或調整水龍頭、花灑等用水器具的位置（具體位置及器具型號見附件六）。3.門窗更換拆除原有室內門窗，更換為斷橋鋁門窗?？蛷d陽臺窗戶為推拉窗，規格為[具體尺寸]，顏色為[具體顏色]；臥室窗戶為平開窗，規格為[具體尺寸]，顏色為[具體顏色]；入戶門更換為具有甲級防盜性能的[品牌及型號]防盜門，顏色為[具體顏色]（門窗材質、顏色、規格需符合甲方確認的樣品要求，樣品見附件七）。4.廚房改造拆除原有廚房櫥柜，重新定制[具體材質]櫥柜，顏色為[具體顏色]，款式為[具體款式]，包含吊柜、地柜及臺面（櫥柜材質、顏色、款式需符合甲方確認的設計圖要求，設計圖見附件八）。安裝集成灶一臺，品牌為[具體品牌]，型號為[具體型號]，確保吸油煙效果良好，功能滿足甲方日常烹飪需求（集成灶品牌、型號需符合甲方確認的樣品要求，樣品見附件九）。對廚房墻面和地面進行瓷磚鋪貼，墻面采用[具體瓷磚規格及材質]墻磚，顏色為[具體顏色]；地面采用[具體瓷磚規格及材質]地磚，顏色為[具體顏色]，瓷磚鋪貼應平整、牢固，無空鼓、裂縫現象（瓷磚規格、材質、顏色需符合甲方確認的樣板要求，樣板見附件十）。5.衛生間改造拆除原有衛生間潔具，更換為智能馬桶一個，品牌為[具體品牌]，型號為[具體型號]，具備多種功能，如自動沖水、暖風烘干等，滿足甲方舒適使用需求（智能馬桶品牌、型號需符合甲方確認的樣品要求，樣品見附件十一）。安裝浴室柜一套，材質為[具體材質]，顏色為[具體顏色]，款式為[具體款式]，包含洗手盆、鏡子、收納柜等，尺寸為[具體尺寸]（浴室柜材質、顏色、款式、尺寸需符合甲方確認的設計圖要求，設計圖見附件十二）。淋浴區安裝淋浴屏，材質為[具體材質]，尺寸為[具體尺寸]，配備手持花灑和頂噴花灑，確保淋浴舒適（淋浴屏材質、尺寸、花灑配置需符合甲方確認的樣品要求，樣品見附件十三）。對衛生間墻面和地面進行防水處理，采用[具體防水品牌及型號]防水涂料，涂刷高度不低于[具體高度]，確保無滲漏現象。防水施工完成后進行閉水試驗，試驗時間不少于[具體時間]，試驗合格后方可進行后續施工（防水品牌、型號、施工要求需符合國家相關標準及甲方要求）。衛生間墻面和地面同樣進行瓷磚鋪貼，墻磚和地磚的規格、材質、顏色要求同廚房（瓷磚樣板見附件十）。（二）改造標準1.乙方應按照國家及地方現行的相關建筑裝修工程質量驗收規范、標準進行施工，確保改造工程質量符合合格標準。2.所有改造材料應符合國家環保標準，提供材料的質量合格證明文件，并經甲方驗收認可后方可使用。對于涉及人體健康和安全的材料，如電線、水管、乳膠漆、地板等，必須提供環保檢測報告。3.施工過程中，乙方應嚴格遵守施工安全規范，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對改造工程的進度、質量進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的改造范圍、標準及時間完成改造工程。有權對乙方提供的改造方案、材料樣品等進行審核確認。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、原始戶型圖等，以便乙方進行改造設計和施工。協助乙方辦理改造工程所需的相關手續，如物業審批等，并承擔因辦理手續產生的相關費用（如涉及）。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付改造費用。在改造工程進行過程中，根據乙方的合理要求，及時提供必要的協助和配合，如確定家具擺放位置等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付改造費用。有權根據改造工程的實際情況，在不違反本協議約定的前提下，對施工方案進行合理調整，但應提前通知甲方并征得甲方書面同意。2.義務按照本協議約定的改造范圍、標準及時間，組織專業施工隊伍進行改造工程施工，確保工程質量和進度。負責改造工程所需材料、設備的采購、運輸、保管及安裝，確保材料、設備的質量符合本協議約定及國家相關標準。在施工前，向甲方提供詳細的改造方案、施工進度計劃及材料清單，經甲方審核確認后嚴格按照方案和計劃施工。安排專人負責施工現場的管理，做好安全防護措施，保持施工現場整潔衛生。施工過程中產生的垃圾應及時清理運走，不得影響房屋周邊環境。對改造工程質量負責，在質保期內承擔質量保修責任。質保期自改造工程竣工驗收合格之日起[具體質保期限]年。質保期內，如因乙方施工質量問題導致出現質量問題，乙方應免費進行維修或更換。三、改造費用及支付方式（一）改造費用本協議約定的改造費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的改造工程所需的全部費用，除本協議約定的可調整情況外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[具體工作日]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：在改造工程完成[具體工程進度節點，如水電改造完成、瓷磚鋪貼完成等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付改造費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工驗收款：改造工程全部完成，經甲方組織相關部門及人員進行竣工驗收合格后[具體工作日]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[竣工驗收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質保金：質保期滿后，如無質量問題，甲方在[具體工作日]個工作日內無息向乙方支付質保金，質保金金額為改造費用的[質保金比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期1.本改造工程自合同簽訂且甲方支付預付款之日起開始計算工期，總工期為[具體工期天數]天。2.乙方應按照約定的工期組織施工，如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照改造費用的[具體比例]向甲方支付違約金。如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。3.在施工過程中，如遇以下情況之一，乙方應及時通知甲方，經甲方書面確認后，工期可相應順延：因設計變更導致工程量增加或施工難度加大；甲方未能按照約定提供施工所需資料或協助辦理相關手續；不可抗力因素，如自然災害、政府政策調整等；其他非乙方原因導致的延誤情況。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金。2.若甲方違反本協議約定，擅自變更改造范圍或標準，導致乙方需要重新施工或增加費用的，甲方應承擔相應的費用及損失，并按照變更部分費用的[具體比例]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的改造范圍、標準及時間完成改造工程，每逾期一天，應按照改造費用的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]天的，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[具體比例]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的改造材料、設備不符合本協議約定或國家相關標準，乙方應負責及時更換，并承擔由此造成的全部費用及損失。如因材料、設備問題導致工程質量問題或安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。3.若乙方在質保期內不履行質量保修義務，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方應在接到甲方通知后的[具體工作日]個工作日內支付維修費用，否則每逾期一天，應按照維修費用的[具體比例]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他