陶瓷城店面租房合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方位于陶瓷城的店面事宜，達成如下協議：一、租賃標的物具體描述1.店面位置：甲方將位于陶瓷城[具體樓層][具體房號]的店面（以下簡稱"該店面"）出租給乙方使用。該店面建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，具體以實際測量為準。2.店面用途：乙方租賃該店面僅用于經營[具體經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。3.店面裝修及設施設備：甲方應保證該店面交付時具備基本的裝修及設施設備，包括但不限于墻面、地面、天花板、水電線路、照明燈具、門窗等。具體裝修及設施設備清單見本合同附件一。乙方在租賃期間如需對店面進行裝修或增設他物，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：該店面租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度為上一年度租金的[x]%。2.租金支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：支付周期：租金支付周期為[具體支付周期，如每月、每季度、每半年等]。支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。支付方式：乙方可通過銀行轉賬、支票或現金等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款方式。甲方收到租金后應向乙方出具收款憑證。四、押金1.押金金額：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：押金作為乙方履行本合同各項義務的保證金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對店面的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如因城市建設、政府征收等不可抗力因素需要提前收回店面的，應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務保證該店面具有合法的出租權，且不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。按照本合同約定的時間和標準交付店面及相關設施設備，并保證其正常使用。負責對店面的主體結構及公共部分進行維修保養，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或故意損壞導致的維修除外。在租賃期間，如店面出現質量問題或安全隱患，甲方應及時采取措施進行修復或消除，因甲方未及時處理導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定的用途合法使用該店面。對店面進行合理裝修及增設他物，但應事先征得甲方書面同意。在租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用店面及相關設施設備，不得擅自改變店面結構或損壞店面設施設備。如因乙方使用不當或故意損壞導致店面及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及陶瓷城的管理規定，合法經營，不得從事違法違規活動。自行承擔租賃期間的水電費、物業費、衛生費等相關費用，并按照規定按時足額繳納。在租賃期滿或合同解除后，應按照甲方要求將店面恢復原狀，并清理干凈店內物品。如乙方未按照要求履行，甲方有權自行清理，由此產生的費用由乙方承擔。六、合同的解除1.雙方協商一致解除：經甲乙雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.乙方違約解除：如乙方出現以下違約行為，甲方有權解除本合同，并沒收押金，同時乙方應按照合同剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金：未經甲方書面同意，擅自改變店面用途的。未經甲方書面同意，擅自將店面轉租、轉借他人使用的。逾期支付租金超過[x]天的。擅自損壞店面結構或設施設備，經甲方書面通知后在合理期限內仍未修復或賠償的。從事違法違規活動，嚴重影響陶瓷城經營秩序的。3.甲方違約解除：如甲方出現以下違約行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還押金，同時甲方應按照合同剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金：未按照本合同約定的時間和標準交付店面及相關設施設備，影響乙方正常使用的。因店面產權糾紛或其他權利瑕疵導致乙方無法正常經營的。擅自提前收回店面的。4.不可抗力解除：因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。合同解除后，雙方應按照實際租賃期限結算租金及相關費用，多退少補。七、違約責任1.租金逾期支付：乙方如未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收押金，同時乙方應按照合同剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金。2.其他違約行為：甲乙雙方如違反本合同其他條款約定，應按照違約行為給對方造成的損失承擔賠償責任，并支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的損失。八、爭議解決1.協商解決：本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。2.訴訟解決：如協商不成，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知條款：本合同履行過程中，雙方的通知應按照以下方式送達：甲方通知送達地址：[甲方通知送達地址]乙方通知送達地址：[乙方通知送達地址]通知方式：雙方可通過快遞、電子郵件、短信等方式送達通知。如一方變更通知送達地址，應及時書面通知對方。否則，按照原送達地址送達的通知視為有效送達。2.合同附件：本合同附件一（店面裝修及設施設備清單）、附件二（補充協議）等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.合同變更與補充：本合同的任何變更或補充均需雙方協商一致，并簽訂書面協議。書面協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法