門面租房合同補(bǔ)充協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《門面租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、補(bǔ)充協(xié)議背景及目的甲乙雙方在履行原合同過程中，發(fā)現(xiàn)存在一些需要進(jìn)一步明確和細(xì)化的事項(xiàng)，為了確保雙方的權(quán)利義務(wù)更加清晰明確，保障合同的順利履行，特簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述的詳細(xì)說明1.門面位置本協(xié)議所涉門面位于[詳細(xì)地址]，該門面建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。門面的具體位置以原合同所附的位置圖為準(zhǔn)，雙方確認(rèn)對(duì)門面的位置、面積等現(xiàn)狀已充分了解且無異議。2.門面用途乙方租賃該門面的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。若乙方需要改變門面用途，必須提前[x]日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)后方可實(shí)施。如因乙方擅自改變門面用途導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用門面的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本補(bǔ)充協(xié)議或原合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期間，如因城市建設(shè)、政府規(guī)劃等原因需要提前收回門面的，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定，在租賃期限開始前將門面交付給乙方使用，并確保門面符合約定的使用條件。負(fù)責(zé)對(duì)門面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保門面的安全使用。如因門面主體結(jié)構(gòu)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，如乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)門面進(jìn)行裝修裝飾的，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合，但不得無故干涉乙方的正常裝修裝飾活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定使用門面。在租賃期間，如對(duì)門面進(jìn)行裝修裝飾的，有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及本補(bǔ)充協(xié)議的約定進(jìn)行，但應(yīng)事先告知甲方裝修裝飾方案，并經(jīng)甲方書面同意。在租賃期限屆滿或本補(bǔ)充協(xié)議提前終止后，有權(quán)要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定退還剩余租金及押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。如逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。應(yīng)合理使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞門面及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定，合法經(jīng)營(yíng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期間，如需對(duì)門面進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，必須提前[x]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。四、租金及支付方式1.租金調(diào)整原合同約定的租金為每月人民幣[x]元，自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起，租金調(diào)整為每月人民幣[x]元。租金調(diào)整的原因是[具體說明租金調(diào)整的原因，如市場(chǎng)行情變化、門面裝修升級(jí)等]。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：[具體支付周期，如每月/每季度/每半年等]。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]日向甲方支付當(dāng)期租金。支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他甲方認(rèn)可的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________五、押金及退還1.押金金額乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議及原合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元。2.押金退還在租賃期限屆滿或本補(bǔ)充協(xié)議提前終止后，如乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定履行了全部義務(wù)，且門面及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費(fèi)等情況的，甲方應(yīng)在乙方交還門面后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。如乙方存在違反本補(bǔ)充協(xié)議或原合同約定的行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。六、裝修裝飾及添附物處理1.裝修裝飾原則乙方在租賃期間對(duì)門面進(jìn)行裝修裝飾的，應(yīng)遵循以下原則：不得破壞門面的主體結(jié)構(gòu)和外觀形象。裝修裝飾方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理的要求。裝修裝飾費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.添附物處理在租賃期限屆滿或本補(bǔ)充協(xié)議提前終止后，對(duì)于乙方在門面內(nèi)的裝修裝飾及添附物，按照以下方式處理：乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動(dòng)設(shè)備及裝飾物品，但應(yīng)確保拆除后門面恢復(fù)原狀。對(duì)于乙方裝修裝飾過程中形成的不可移動(dòng)的添附物，如墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂?shù)龋追接袡?quán)要求乙方保持原狀，乙方不得擅自拆除。如甲方要求乙方拆除的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行拆除，并承擔(dān)拆除費(fèi)用。拆除后造成門面損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。對(duì)于乙方安裝的與門面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的固定設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等，在租賃期限屆滿或本補(bǔ)充協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行拆除或折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方。如乙方未按照甲方要求進(jìn)行處理的，甲方有權(quán)自行拆除或處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定將門面交付給乙方使用，或交付的門面不符合約定的使用條件，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方擅自提前收回門面的，應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修裝飾損失、經(jīng)營(yíng)損失等。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變門面用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借門面或損壞門面及附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。違約金的金額為租金總額的[x%]。如乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定在租賃期限屆滿或本補(bǔ)充協(xié)議提前終止后交還門面的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)門面在占有使用期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，可簽訂書面協(xié)議對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行處理。2.訴訟解決如雙方協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本補(bǔ)充協(xié)議及原合同中無爭(zhēng)議的其他條款。九、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與