2025年農(nóng)村村委會房屋買賣合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂時間：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本房屋買賣合同。出賣人（甲方）：姓名：性別：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：住址：買受人（乙方）：姓名：性別：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：住址：鑒于甲方為村委會集體組織成員，擁有合法的農(nóng)村宅基地使用權(quán)及地上房屋所有權(quán)，乙方為符合農(nóng)村房屋買賣條件的自然人，雙方就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方自愿將位于省市縣鎮(zhèn)村組的農(nóng)村房屋及附屬設(shè)施出售給乙方。該房屋的基本情況如下：房屋結(jié)構(gòu)：（如磚木結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）；房屋面積：平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)部門測量為準(zhǔn)）；土地面積：平方米（以土地使用權(quán)證或相關(guān)部門測量為準(zhǔn)）；附屬設(shè)施：（如院落、圍墻、水井、樹木等）；房屋用途：農(nóng)村住宅。甲方保證對該房屋擁有完整的所有權(quán)及處分權(quán)，且該房屋未設(shè)定任何形式的抵押、擔(dān)保或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第二條房屋價款及支付方式房屋的買賣價格為人民幣元整（大寫：元）。該價格包括房屋及相關(guān)附屬設(shè)施的價款。付款方式：本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方支付定金人民幣元整（大寫：元）；甲方將房屋交付乙方后日內(nèi)，乙方支付剩余房款人民幣元整（大寫：元）；房屋買賣的稅費(fèi)由方承擔(dān)（如契稅、增值稅等），雙方另有約定除外。第三條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將房屋及附屬設(shè)施交付乙方。交付時，甲方應(yīng)確保房屋處于可正常使用狀態(tài)，并向乙方移交與房屋相關(guān)的所有證件、資料（如不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等）。房屋交付后，該房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不得以任何理由干涉乙方對該房屋的正常使用。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。因辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān)。第五條合同的變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更或解除。如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，已支付的定金或房款應(yīng)全額退還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：如甲方未按本合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣元；如甲方無正當(dāng)理由解除合同或拒絕辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方遭受的一切損失。乙方違約責(zé)任：如乙方未按本合同約定時間支付定金或房款，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣元；如乙方無正當(dāng)理由解除合同，已支付的定金不予退還，并應(yīng)賠償甲方遭受的一切損失。第七條其他約定雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的后果由違約方承擔(dān)。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：簽字日期：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：見證方（如有的話）：