2025民宿長期租賃合同模板本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（出租方）：身份碼/統一社會信用代碼：聯系地址：聯絡方式：乙方（承租方）：身份碼/統一社會信用代碼：聯系地址：聯絡方式：鑒于甲方愿意將其擁有的民宿長期出租給乙方，乙方同意承租甲方的民宿，雙方經友好協商，達成如下條款，以資共同遵守。第一條合同期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。合同到期后，雙方可協商續租，續租事宜需另行簽訂書面協議。第二條租賃物及權屬甲方出租的民宿位于，具體包括但不限于以下設施：。甲方保證其對上述民宿擁有合法的所有權或使用權，并保證出租行為不違反任何法律法規或損害第三方權益。第三條租金及支付方式租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。支付方式：乙方應于每月日前以方式支付租金，支付至甲方指定的賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：晚付違約金：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期部分租金的%作為違約金。第四條押金乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務。合同期滿后，若乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應于日內將押金全額無息退還乙方。若乙方在租賃期間發生違約行為或未能履行合同義務，甲方有權從押金中扣除相應損失，不足部分可向乙方追償。第五條雙方權利與義務甲方權利與義務甲方有權監督乙方對民宿的使用情況，確保乙方合法合規使用租賃物。甲方應保證租賃物及其附屬設施處于可正常使用狀態，并在租賃期間提供必要的維修服務。甲方不得在租賃期間內單方面提高租金或增加其他費用，除非經雙方協商一致并簽訂書面補充協議。甲方應協助乙方辦理與租賃相關的各項手續，包括但不限于當地政府部門要求的備案登記等。乙方權利與義務乙方有權在租賃期間內按合同約定使用租賃物，并享有民宿經營權。乙方應按時支付租金及合同約定的其他費用，不得以任何理由拖欠。乙方應合理使用租賃物及附屬設施，妥善維護，避免造成不必要的損壞。如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。乙方不得將租賃物轉租、轉借或以其他方式擅自改變租賃用途，不得擅自進行裝修、改建或添加其他附著物，確需裝修的，應事先征得甲方書面同意。乙方應遵守相關法律法規及民宿所在地的管理規定，不得從事任何違法活動。第六條費用承擔租賃期間，水、電、燃氣、取暖、通訊、網絡等費用由乙方承擔。租賃物的日常維修費用（因乙方使用不當造成的除外）由甲方承擔，特殊情況雙方另行協商。房產稅、土地使用稅等由甲方承擔，如因乙方使用租賃物產生的其他稅費，由雙方協商確定責任主體。第七條合同解除與違約責任任何一方違反本合同約定條款，導致合同無法履行的，違約方應向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整），并賠償造成的實際損失。若甲方無正當理由提前收回租賃物，或乙方無正當理由提前退租，違約方應向對方支付相當于個月租金的違約金。若因乙方原因導致甲方無法正常使用租賃物或造成甲方損失的，乙方應承擔相應賠償責任。第八條合同變更與補充本合同履行期間，任何一方不得擅自變更合同條款，確需變更的，應經雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第九條不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可協商解除或變更合同，任何一方均不承擔違約責任。不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。第十條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：