鎮上房租購買合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[鎮上具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[鎮上具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構等]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋附帶的設施設備包括但不限于[詳細列舉房屋內附帶的主要設施設備，如空調[品牌及數量]、熱水器[品牌及類型]、家具[詳細清單]等]。房屋的裝修情況為[精裝修/簡裝修等，詳細描述裝修風格及程度]。2.土地情況該房屋占用的土地性質為[國有土地/集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、權利義務1.甲方權利義務甲方有權按照本合同約定收取房屋購買款項。甲方應保證對該房屋擁有合法的所有權及處分權，且該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和取得產權的瑕疵。甲方應向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、是否存在抵押、查封等限制交易的情況。甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的義務。在辦理過戶過程中產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在乙方按照合同約定支付購房款后，甲方應按照合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時保持交付時的現狀（除雙方另有約定的裝修、設施設備變動外）。2.乙方權利義務乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并辦理房屋產權過戶手續。乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋購買款項。乙方應在接收房屋后，按照法律法規及相關規定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。在辦理房屋產權過戶手續過程中，乙方應積極配合甲方及相關部門，提供所需的資料，并按照法律法規的規定履行相應的義務。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方經協商一致，確定該房屋的購買價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調整。2.付款方式乙方采取以下[具體付款方式，如分期/一次性付款等]付款方式：[首付款支付時間及金額]：在本合同簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付房屋首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[剩余款項支付時間及金額]：在[具體條件達成時間，如房屋過戶手續辦理完畢后x日內]，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的首付款后[x]日內，將房屋交付給乙方。如因乙方原因導致交付延遲的，交付時間相應順延。2.交付手續在房屋交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋的設施設備、裝修情況等。甲方應將房屋的鑰匙、房產證等相關資料交付給乙方。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因一方原因導致過戶延遲的，應承擔相應的違約責任。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續過程中產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。即：甲方應承擔的稅費包括但不限于[詳細列舉甲方應承擔的稅費項目]。乙方應承擔的稅費包括但不限于[詳細列舉乙方應承擔的稅費項目]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他影響乙方正常使用和取得產權的瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還已支付的購房款、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋產權過戶手續過程中，因自身原因導致無法按時辦理或無法辦理過戶手續，應承擔全部責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失（如有），并按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補