閑置別墅短租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處閑置別墅，乙方有意短期租賃該別墅，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方短租甲方閑置別墅事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.別墅位置：本別墅位于[別墅具體地址]，該地址交通便利，周邊配套設施完善，包括但不限于[列舉周邊主要配套設施，如超市、醫院、學校等]。2.別墅結構及面積：別墅為[別墅結構類型，如獨棟、聯排等]，建筑面積為[x]平方米，共[x]層，內部布局包括[詳細描述各樓層房間分布，如一樓有客廳、餐廳、廚房等，二樓有臥室x間、衛生間x間等]。3.裝修及設施設備：別墅整體裝修風格為[裝修風格描述]，裝修標準較高，內部設施設備齊全且完好。具體設施設備包括但不限于：家具：客廳配備[詳細列舉客廳家具，如沙發、茶幾、電視柜等品牌及規格]；臥室配備[分別列舉各臥室床、衣柜等家具情況]；餐廳配備[餐桌、餐椅等]。電器：電視為[品牌及尺寸]、冰箱為[品牌及容量]、空調為[各房間空調品牌及匹數]、洗衣機為[品牌及型號]、微波爐為[品牌及功能特點]等。廚衛設備：廚房內有爐灶為[品牌及類型]、抽油煙機為[品牌及吸力等參數]、消毒柜為[品牌及消毒方式]、熱水器為[品牌及容量]；衛生間內有馬桶為[品牌及功能特點]、淋浴設施為[品牌及噴頭類型等]。其他：還配備有[列舉其他特殊設施或物品，如無線網絡設備、安防系統等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]天。2.乙方應在租賃期限屆滿時按時交還別墅。如需續租，應在租賃期限屆滿前[x]天書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每日人民幣[x]元，租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付租金總額的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）；剩余租金應在入住前一次性支付給甲方。甲方收到租金后應向乙方出具收款憑證。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.押金用于保障別墅及其設施設備的完好以及乙方應承擔的各項費用的支付。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在乙方交還別墅后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用別墅的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致別墅無法正常使用，甲方不承擔違約責任，但應及時通知乙方，并協助乙方解決相關問題。2.義務應按照本合同約定將別墅及附屬設施設備交付乙方使用，并保證其正常運行和安全性能。負責對別墅及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其處于良好的使用狀態。但因乙方使用不當造成損壞的除外。協助乙方解決在租賃期間遇到的與別墅相關的合理問題，如設施設備維修等，但乙方應承擔因自身過錯導致的額外費用。租賃期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入別墅，但因緊急情況需要進入的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用別墅及其附屬設施設備。在租賃期限內，乙方對別墅享有占有、使用的權利，但不得擅自改變別墅的結構和用途。如因甲方原因導致別墅無法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施解決或解除合同，并要求甲方退還相應租金及押金。2.義務應按照本合同約定按時支付租金及押金。應合理使用別墅及其附屬設施設備，不得擅自拆改、損壞。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期間，乙方應保持別墅內環境整潔，愛護別墅內的一切設施設備和物品。不得在別墅內從事違法違規活動，不得將別墅轉租給他人。租賃期滿或合同解除后，乙方應按時交還別墅及其附屬設施設備，并保證其完好無損。如有損壞或丟失，乙方應照價賠償。乙方應承擔租賃期間因使用別墅而產生的水、電、燃氣、物業等費用，并在費用產生后及時繳納。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定將別墅及附屬設施設備交付乙方使用，或交付的別墅及附屬設施設備不符合約定，應向乙方支付租金總額[x]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反本合同約定擅自進入別墅，或未履行對別墅及其附屬設施設備的維修、保養義務，影響乙方正常使用的，應按照租金總額[x]%向乙方支付違約金，并承擔相應的維修費用。3.若乙方未按照本合同約定按時支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方擅自改變別墅的結構和用途，或未經甲方書面同意將別墅轉租給他人，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的定金，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.若乙方未按照本合同約定交還別墅及其附屬設施設備，或交還的別墅及其附屬設施設備不符合約定，乙方應按照評估價格賠償甲方相應損失，并支付租金總額[x]%的違約金。6.如因一方違約導致另一方通過訴訟等方式解決爭議的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向別墅所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具