限購房產買賣合同協議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意購買該房產，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就乙方購買甲方房產事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產基本信息該房產為[房屋性質，如商品房、二手房等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住、商用等]，房屋結構為[框架結構、磚混結構等]。房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如裝修情況、水電設施、廚衛設備等]。2.產權狀況甲方保證對該房產擁有合法、完整的所有權，無任何產權糾紛或權利瑕疵。該房產未被查封、抵押、租賃或存在其他限制交易的情形。甲方應向乙方提供該房產的產權證書、購房合同等相關證明文件的原件及復印件，以供乙方核實產權情況。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付購房款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所提供的房產信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本協議約定的時間和方式，將該房產交付給乙方，并協助乙方辦理房產過戶手續。在房產交付前，負責處理該房產所產生的一切費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。協助乙方辦理房產過戶過程中所需的各項手續，提供必要的文件和資料，并按照相關規定繳納應由甲方承擔的稅費。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房產，并協助辦理房產過戶手續。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式，向甲方支付購房款。提供辦理房產過戶手續所需的身份證明、戶籍證明等相關文件和資料，并配合甲方辦理相關手續。在房產交付時，按照房產現狀進行驗收，如發現問題應及時通知甲方。承擔房產過戶過程中應由乙方承擔的稅費及其他相關費用。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該房產的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權要求甲方返還定金；如甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應出具收款憑證。尾款：剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理房產過戶手續當日，通過銀行轉賬或其他雙方認可的方式支付給甲方。甲方收到尾款后，應向乙方出具收款憑證。四、房產交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]日內，將該房產交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付房產，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.交付條件房產交付時，應符合以下條件：該房產已通過相關部門的驗收，具備交付使用條件。房屋內部設施完好，無損壞或質量問題。甲方應結清該房產交付前的所有費用，并向乙方提供相關費用結清證明。3.交付手續房產交付時，甲乙雙方應共同進行驗收，并簽署房產交付確認書。確認書應包括房產基本信息、交付時間、交付條件等內容。甲方應將該房產的鑰匙、產權證書等相關資料交付給乙方。五、房產過戶1.過戶時間甲乙雙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，共同向房產所在地的房地產管理部門申請辦理房產過戶手續。如因乙方原因未能按時辦理過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還該房產，乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.過戶費用承擔辦理房產過戶手續過程中，按照國家法律法規應由甲方承擔的稅費由甲方承擔，應由乙方承擔的稅費由乙方承擔。雙方應按照房地產管理部門的要求，及時、足額繳納各項稅費。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方提供的房產信息不真實、不準確、不完整，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方未按照本協議約定的時間和方式交付房產或協助辦理房產過戶手續，應按照本協議約定承擔違約責任。如甲方違反本協議約定，擅自將該房產轉讓給第三方或設置其他權利限制，導致乙方無法取得該房產所有權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反本協議約定，擅自變更或解除本協議，應承擔違約責任，已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房產過戶手續，導致過戶手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔違約責任，按照本協議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。