門店分租聯(lián)營(yíng)合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/聯(lián)營(yíng)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[門店具體地址]的門店（以下簡(jiǎn)稱"該門店"），乙方有意承租該門店并與甲方開(kāi)展分租聯(lián)營(yíng)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、門店基本情況及標(biāo)的物描述1.門店位置：該門店位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[x]樓，門牌號(hào)為[x]號(hào)。門店建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。2.門店用途：該門店主要用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)范圍，如服裝銷售、餐飲服務(wù)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.門店現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保在交付門店時(shí)，門店的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)對(duì)接收門店時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并在本合同中予以明確。若乙方發(fā)現(xiàn)門店存在任何問(wèn)題，應(yīng)在接收后的[x]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或采取其他合理措施解決。二、租賃期限與聯(lián)營(yíng)期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門店。2.聯(lián)營(yíng)期限：與租賃期限一致，即自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。在聯(lián)營(yíng)期限內(nèi)，雙方按照本合同約定共同經(jīng)營(yíng)該門店。三、租金及聯(lián)營(yíng)收益分配1.租金支付方式乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季的[x]日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及門店經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為[x]年。調(diào)整幅度由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況協(xié)商確定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.聯(lián)營(yíng)收益分配雙方同意按照以下方式分配聯(lián)營(yíng)收益：在扣除租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用后，剩余收益按照甲方[x]%、乙方[x]%的比例進(jìn)行分配。聯(lián)營(yíng)收益結(jié)算周期為每月/季，乙方應(yīng)在結(jié)算周期結(jié)束后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供詳細(xì)的經(jīng)營(yíng)報(bào)表及收益分配清單。經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，乙方應(yīng)按照約定的比例將應(yīng)分配給甲方的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及聯(lián)營(yíng)收益。有權(quán)對(duì)門店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的建議和意見(jiàn)。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保門店具有合法的出租權(quán)，保證乙方能夠正常使用該門店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付門店，并承擔(dān)交付前的維修責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與門店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、安保等，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)服務(wù)合同執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用門店進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)按照約定的比例分配聯(lián)營(yíng)收益。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)和優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及聯(lián)營(yíng)收益。按照約定的用途使用門店，不得擅自改變門店結(jié)構(gòu)或用途。如需對(duì)門店進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將門店恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)門店的日常經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。定期向甲方提供經(jīng)營(yíng)報(bào)表及財(cái)務(wù)狀況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在租賃期滿或合同解除時(shí)，及時(shí)交還門店，并保證門店及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。五、裝修與設(shè)備添置1.裝修乙方如需對(duì)門店進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)包括裝修效果圖、施工圖、施工進(jìn)度計(jì)劃等內(nèi)容。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。因乙方裝修造成的任何損失或糾紛，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方對(duì)門店進(jìn)行的裝修部分，除可移動(dòng)的設(shè)備外，甲方不予補(bǔ)償，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除或保留。2.設(shè)備添置乙方因經(jīng)營(yíng)需要添置的設(shè)備、設(shè)施等，所有權(quán)歸乙方所有。租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方有權(quán)自行處置，但應(yīng)保證門店內(nèi)原有設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。乙方添置的設(shè)備、設(shè)施不得影響門店的整體結(jié)構(gòu)和正常使用，如需對(duì)門店進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)備，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。六、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止租賃期滿或聯(lián)營(yíng)期限屆滿，本合同自行終止。本合同因解除、期滿等原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算和交接，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，交還門店及附屬設(shè)施設(shè)備。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定交付門店或交付的門店不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及聯(lián)營(yíng)收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、聯(lián)營(yíng)收益及違約金。若乙方擅自改變門店用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將門店轉(zhuǎn)租、分租或與他人聯(lián)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)年租金總額的[x]%。若乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，未按照本合同約定交還門店或未保證門店及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失，并按照每日人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占有使用費(fèi)。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另