購房違約解約合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡稱"原合同"），約定乙方向甲方購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。現(xiàn)因[具體違約事由]，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就解除原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為____平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。房屋所有權(quán)證號為：______________________。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修情況如下：[詳細(xì)描述附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修情況，如室內(nèi)裝修風(fēng)格、配備的家電家具等]。2.房屋現(xiàn)狀目前該房屋處于[已交付/未交付]狀態(tài)。若已交付，乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方；若未交付，雙方應(yīng)按照原合同約定的交付時間及條件進(jìn)行交接。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付違約金及相關(guān)費用。在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)解約手續(xù)，包括但不限于協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的撤銷等。義務(wù)應(yīng)如實向乙方告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、抵押情況、租賃情況等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定向乙方退還已收取的購房款及相關(guān)費用，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相應(yīng)稅費（如有）。在本協(xié)議簽訂后，負(fù)責(zé)處理該房屋可能存在的與第三方的糾紛，確保乙方權(quán)益不受影響。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的購房款及相關(guān)費用，并支付違約金。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)解約手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方辦理購房款退還手續(xù)等。義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金及相關(guān)費用。配合甲方辦理房屋交接手續(xù)（如有）及相關(guān)解約手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。在本協(xié)議簽訂后，不得再就該房屋向甲方主張任何權(quán)利，除非本協(xié)議另有約定。三、違約條款1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方退還已收取的購房款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知乙方房屋真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[x%]向乙方支付賠償金。若損失金額難以確定的，雙方協(xié)商確定賠償金額，但最低不低于人民幣[x]元。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)解約手續(xù)，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方違反本協(xié)議約定，不配合甲方辦理房屋交接手續(xù)（如有）及相關(guān)解約手續(xù)，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在本協(xié)議簽訂后，就該房屋向甲方主張任何違反本協(xié)議約定的權(quán)利，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、原合同復(fù)印件、雙方身份證明復(fù)印件等。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：____年__月__日以上合同協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定制定，確保雙方在購房違約解約過程中的權(quán)益得到法律保障，明確