購買私人還建房合同協議?合同雙方：甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的私人還建房一套，乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該私人還建房位于[具體小區名稱]內，[具體樓棟號]，[具體單元號]，[具體樓層]，[具體房號]。2.房屋面積：經雙方確認，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以最終產權登記面積為準，若產權登記面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照相關法律法規及政策規定進行處理。3.房屋結構及裝修情況：房屋結構為[結構類型，如框架結構等]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如毛坯房、已裝修至何種程度等]，包含但不限于墻面、地面、門窗、水電線路等。4.附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]，附屬設施的具體情況以實際交付為準。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方約定該私人還建房的購買價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含房屋本身及附屬設施的價格，除本合同約定的調整情況外，不因任何因素而調整。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本合同的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方能夠提供該房屋相關合法手續（如土地證明、建設規劃許可證等）且房屋具備交付條件后，乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在該房屋辦理產權過戶手續當日，一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。對該房屋享有合法的處分權，并保證所提供的房屋相關信息真實、合法、有效。2.義務：保證該私人還建房的來源合法，不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理該房屋的產權登記手續，提供辦理產權登記所需的全部資料，并按照相關部門要求履行必要的手續。辦理產權登記手續所需的一切費用，按照法律法規規定由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責對房屋進行妥善保管，確保房屋結構安全及附屬設施完好。如因甲方保管不善導致房屋損壞或附屬設施缺失的，甲方應負責修復或賠償。按照本合同約定的時間和條件，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，應確保房屋及附屬設施符合本合同約定的狀態，并向乙方提供房屋的相關資料，如房屋質量保證書、使用說明書等。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定的時間和方式，取得該私人還建房的所有權。在房屋交付后，對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。在甲方違約的情況下，有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還已付款項、支付違約金、賠償損失等。2.義務：按照本合同約定的時間和金額，向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方同意繼續履行合同的，乙方應繼續履行付款義務，并承擔逾期付款給甲方造成的損失。配合甲方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的個人資料，并按照相關部門要求履行必要的手續。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋及附屬設施，并對房屋及附屬設施的現狀進行確認。如發現房屋及附屬設施存在與本合同約定不符的情況，應在接收房屋后的[x]日內書面通知甲方，甲方應負責整改或賠償。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前，將符合本合同約定的房屋及附屬設施交付給乙方。2.交付地點：該房屋所在地，即[具體地址]。3.交付手續：交付房屋時，雙方應共同在場，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋相關資料等，并填寫房屋交接清單。乙方應在房屋交接清單上簽字確認，視為房屋已正式交付。如乙方拒絕接收房屋或無故拖延接收房屋的，自合同約定的交付日期起，視為甲方已完成房屋交付，相關風險及責任由乙方承擔。五、產權過戶1.過戶時間：在乙方按照本合同約定支付完所有購房款后，甲方應積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續，雙方應在乙方支付完尾款后的[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理產權過戶登記手續。2.過戶費用：辦理產權過戶手續所需繳納的各項稅費，按照法律法規規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔方式發生變化的，雙方應協商解決。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方同意繼續履行合同的，甲方應繼續履行交付義務，并承擔逾期交付給乙方造成的損失。若甲方提供的房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法取得該房屋產權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。若甲方違反本合同約定，拒絕協助乙方辦理房屋產權過戶手續或拖延辦理，每逾期一日，應按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部購房款，同時甲方應按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方同意繼續履行合同的，甲方應立即協助乙方辦理產權過戶手續，并承擔逾期辦理給乙方造成的損失。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本合同約定的時間和金額向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方同意繼續履行合同的，乙方應繼續履行付款義務，并承擔逾期付款給甲方造成的損失。若乙方違反本合同約定，拒絕配合甲方辦理房屋產權登記手續或拖延辦理，每逾期一日，應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方同意繼續履行合同的，乙方應立即配合甲方辦理產權登記手續，并承擔逾期辦理給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。